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immobilie1-ID: 32242013 | Anbieter-ID: 3372
GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGEN AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN DER MENGEDER HEIDE
319.500 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
1.151 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Wohnquartier Dortmund-Mengeder Heide bietet viel Potenzial. Das Haus aus Baujahr 1936 mit einem Anbau aus dem Jahr 1970 steht auf einem ca. 1.151 m² großen Grundstück – ideal für Familien.
Rund 120 m²... mehr lesen
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Wohnquartier Dortmund-Mengeder Heide bietet viel Potenzial. Das Haus aus Baujahr 1936 mit einem Anbau aus dem Jahr 1970 steht auf einem ca. 1.151 m² großen Grundstück – ideal für Familien.
Rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss und wird durch wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss ergänzt. Zwei separate Räume im Erdgeschoss bieten sich als Arbeitszimmer oder eigener Bereich für ein Familienmitglied an. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das zweite Bad im Obergeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack wie auch das gepflegte Haus insgesamt. Ebenso entstammen weite Teile der Haustechnik den 1970-er Jahren und entsprechen nicht dem aktuellen Stand der Technik. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Besondere Highlights sind neben dem großen Garten die Dachterrasse auf dem Anbau sowie zwei Garagen. Eine der Garagen bietet Überlänge (12,50 Meter) und ein integriertes Duschbad, perfekt für Hobby oder eine kleine Werkstatt.
Über das Bild mit dem QR-Code gelangen Sie zu diesem Immobilienangebot auf unserer Webseite www.koch-immo.de. Fordern Sie dort bei Interesse gerne das vollständige Exposé an.
Rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss und wird durch wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss ergänzt. Zwei separate Räume im Erdgeschoss bieten sich als Arbeitszimmer oder eigener Bereich für ein Familienmitglied an. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das zweite Bad im Obergeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack wie auch das gepflegte Haus insgesamt. Ebenso entstammen weite Teile der Haustechnik den 1970-er Jahren und entsprechen nicht dem aktuellen Stand der Technik. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Besondere Highlights sind neben dem großen Garten die Dachterrasse auf dem Anbau sowie zwei Garagen. Eine der Garagen bietet Überlänge (12,50 Meter) und ein integriertes Duschbad, perfekt für Hobby oder eine kleine Werkstatt.
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Wohnquartier Dortmund-Mengeder Heide bietet viel Potenzial. Das Haus aus Baujahr 1936 mit einem Anbau aus dem Jahr 1970 steht auf einem ca. 1.151 m² großen Grundstück – ideal für Familien.
Rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss und wird durch wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss ergänzt. Zwei separate Räume im Erdgeschoss bieten sich als Arbeitszimmer oder eigener Bereich für ein Familienmitglied an. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das zweite Bad im Obergeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack wie auch das gepflegte Haus insgesamt. Ebenso entstammen weite Teile der Haustechnik den 1970-er Jahren und entsprechen nicht dem aktuellen Stand der Technik. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Besondere Highlights sind neben dem großen Garten die Dachterrasse auf dem Anbau sowie zwei Garagen. Eine der Garagen bietet Überlänge (12,50 Meter) und ein integriertes Duschbad, perfekt für Hobby oder eine kleine Werkstatt.
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Rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss und wird durch wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss ergänzt. Zwei separate Räume im Erdgeschoss bieten sich als Arbeitszimmer oder eigener Bereich für ein Familienmitglied an. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das zweite Bad im Obergeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack wie auch das gepflegte Haus insgesamt. Ebenso entstammen weite Teile der Haustechnik den 1970-er Jahren und entsprechen nicht dem aktuellen Stand der Technik. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Besondere Highlights sind neben dem großen Garten die Dachterrasse auf dem Anbau sowie zwei Garagen. Eine der Garagen bietet Überlänge (12,50 Meter) und ein integriertes Duschbad, perfekt für Hobby oder eine kleine Werkstatt.
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Kosten
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Kaufpreis319.500 €
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Kaufpreis pro m²2.618,85 €
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Käuferprovision3,57 (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1936
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Gesamtfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.151 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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FußbodenLaminat, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,73 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis16.11.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Mengede, im Wohnquartier "Mengeder Heide".
Das direkte Wohnumfeld ist von Grünflächen und einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs im... mehr lesen
Das direkte Wohnumfeld ist von Grünflächen und einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs im... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Mengede, im Wohnquartier "Mengeder Heide".
Das direkte Wohnumfeld ist von Grünflächen und einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Nebenzentrum Dortmund-Mengede sind ca. 1,7 km entfernt. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Bereich des Zentrums von Mengede.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Volksgarten Mengede" (1,1 km) und Spielplätze im Umfeld bieten einen guten Freizeitwert. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 220 m) und den S-Bahnhof im Zentrum von Mengede gewährleistet. Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist mit einer erhöhten Geräuschentwicklung zu rechnen.
Das direkte Wohnumfeld ist von Grünflächen und einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Nebenzentrum Dortmund-Mengede sind ca. 1,7 km entfernt. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Bereich des Zentrums von Mengede.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Volksgarten Mengede" (1,1 km) und Spielplätze im Umfeld bieten einen guten Freizeitwert. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 220 m) und den S-Bahnhof im Zentrum von Mengede gewährleistet. Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist mit einer erhöhten Geräuschentwicklung zu rechnen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Mengede, im Wohnquartier "Mengeder Heide".
Das direkte Wohnumfeld ist von Grünflächen und einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Nebenzentrum Dortmund-Mengede sind ca. 1,7 km entfernt. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Bereich des Zentrums von Mengede.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Volksgarten Mengede" (1,1 km) und Spielplätze im Umfeld bieten einen guten Freizeitwert. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 220 m) und den S-Bahnhof im Zentrum von Mengede gewährleistet. Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist mit einer erhöhten Geräuschentwicklung zu rechnen.
Das direkte Wohnumfeld ist von Grünflächen und einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Nebenzentrum Dortmund-Mengede sind ca. 1,7 km entfernt. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Bereich des Zentrums von Mengede.
Das beliebte Naherholungsgebiet "Volksgarten Mengede" (1,1 km) und Spielplätze im Umfeld bieten einen guten Freizeitwert. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 220 m) und den S-Bahnhof im Zentrum von Mengede gewährleistet. Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist mit einer erhöhten Geräuschentwicklung zu rechnen.
Dortmund Mengeder Heide (Quartier) Nordrhein-Westfalen Deutschland (44359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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