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immobilie1-ID: 32163587 | Anbieter-ID: 3255
BARRIEREARME ETW MIT STELLPLATZ IN DORTMUND-WESTERFILDE -GEWERBLICHE NUTZUNG MÖGLICH-
154.900 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Westerfilde. Das 1983 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem und stufenfrei bis zur Wohnung bringt.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Westerfilde. Das 1983 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem und stufenfrei bis zur Wohnung bringt.
Die Wohnung selbst ist barrierearm gestaltet. Sie bietet auf ca. 75 m² (lt. Grundriss) drei Zimmer, eine Wohnküche und ein modernisiertes Duschbad. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Das Bad wurde erneuert und mit einer nahezu bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem wurden die Elektroinstallation erneuert, eine Fußbodenheizung eingebaut und teilweise Türen verbreitert und durch Schiebetüren ersetzt.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort übernommen werden. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Teilungserklärung gestattet auch eine berufliche oder gewerbliche Nutzung der Einheit, sofern die Nutzung keine unzumutbare Beeinträchtigung der Eigentümer oder Bewohner darstellt.
Fordern Sie bei Interesse gerne ein ausführliches Exposé an!
Die Wohnung selbst ist barrierearm gestaltet. Sie bietet auf ca. 75 m² (lt. Grundriss) drei Zimmer, eine Wohnküche und ein modernisiertes Duschbad. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Das Bad wurde erneuert und mit einer nahezu bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem wurden die Elektroinstallation erneuert, eine Fußbodenheizung eingebaut und teilweise Türen verbreitert und durch Schiebetüren ersetzt.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort übernommen werden. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Teilungserklärung gestattet auch eine berufliche oder gewerbliche Nutzung der Einheit, sofern die Nutzung keine unzumutbare Beeinträchtigung der Eigentümer oder Bewohner darstellt.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Westerfilde. Das 1983 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem und stufenfrei bis zur Wohnung bringt.
Die Wohnung selbst ist barrierearm gestaltet. Sie bietet auf ca. 75 m² (lt. Grundriss) drei Zimmer, eine Wohnküche und ein modernisiertes Duschbad. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Das Bad wurde erneuert und mit einer nahezu bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem wurden die Elektroinstallation erneuert, eine Fußbodenheizung eingebaut und teilweise Türen verbreitert und durch Schiebetüren ersetzt.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort übernommen werden. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
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Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort übernommen werden. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis154.900 €
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Kaufpreis pro m²2.057,92 €
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Hausgeld pro Monat416 €
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Käuferprovision3,57 (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis23.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Westerfilde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, sind im Umkreis...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Westerfilde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, sind im Umkreis von 500 Metern fußläufig erreichbar. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch eine Apotheke im Gebäude sowie Ärzte und Zahnärzte in unmittelbarer Nähe sichergestellt.
Diverse Kitas und Grundschulen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Mehrere Spielplätze und gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle und den S-Bahnhof Westerfilde optimal. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 1,2 km entfernt.
Diverse Kitas und Grundschulen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Mehrere Spielplätze und gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle und den S-Bahnhof Westerfilde optimal. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 1,2 km entfernt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Westerfilde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, sind im Umkreis von 500 Metern fußläufig erreichbar. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch eine Apotheke im Gebäude sowie Ärzte und Zahnärzte in unmittelbarer Nähe sichergestellt.
Diverse Kitas und Grundschulen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Mehrere Spielplätze und gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle und den S-Bahnhof Westerfilde optimal. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 1,2 km entfernt.
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Dortmund Westerfilde Nordrhein-Westfalen Deutschland (44357)
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Sonstiges
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 %... mehr lesen
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
KOCH IMMOBILIEN
Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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