immobilie1-ID: 31736589 | Anbieter-ID: 1976
Klassische Bergwerks-Direktoren-Villa, viele wertige Details in Architektur und Ausstattung!
485.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Echte Bergwerks-Direktoren-Villa, Baujahr ca. 1927. Die Erbauerzeit war an sich schon von guter allgemeiner in den manuellen Errichtungen. Hier ist natürlich mit Bezug auf die Nutzer mit höchsten Maßstäben bis ins Detail geplant und ausgeführt...
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Echte Bergwerks-Direktoren-Villa, Baujahr ca. 1927. Die Erbauerzeit war an sich schon von guter allgemeiner in den manuellen Errichtungen. Hier ist natürlich mit Bezug auf die Nutzer mit höchsten Maßstäben bis ins Detail geplant und ausgeführt worden, dazu gehört ein herrlicher Erker.
Dennoch ist kein Denkmalschutz beantragt worden: Ein glücklicher Umstand für die Erwerber
die doch sehr individuelle Ausbau- bzw. Änderungsideen hätten...
Die fast zentrale Lage gibt unter Google-Betrachtung nicht den im großzügigen Grundstück ca. 900m² und freistehendem, attraktiven Gebäude (teilw. Dreifachverglasung) vorhandene Geborgenheit wieder. Völlig geschütztes eingewachsenes und geräusch- und sichtgeschütztes, eingefriedetes Anwesen incl. elektrisch betriebene Zugangstür und Fahrzeugtor (mit Fernbedienung). Liebevoll bepflanzter Garten, 2 Garagen und mehrere Stellplätze, einfacher Wintergarten vorhanden. Zudem gibt es eine Wallbox für Elektroautos. Für unser Verkäufer-Ehepaar ist das Haus nach Erwachsenwerden der Kinder viel zu groß geworden.
Zentralheizung vor einem Jahr modern ausgetauscht gegen Fotovoltaik - Wärmepumpensystem.
Wir erwarten „täglich" die erste Jahresabrechnung wegen Einbau Anfang 24..
Sprechen Sie uns gerne an!
Dennoch ist kein Denkmalschutz beantragt worden: Ein glücklicher Umstand für die Erwerber
die doch sehr individuelle Ausbau- bzw. Änderungsideen hätten...
Die fast zentrale Lage gibt unter Google-Betrachtung nicht den im großzügigen Grundstück ca. 900m² und freistehendem, attraktiven Gebäude (teilw. Dreifachverglasung) vorhandene Geborgenheit wieder. Völlig geschütztes eingewachsenes und geräusch- und sichtgeschütztes, eingefriedetes Anwesen incl. elektrisch betriebene Zugangstür und Fahrzeugtor (mit Fernbedienung). Liebevoll bepflanzter Garten, 2 Garagen und mehrere Stellplätze, einfacher Wintergarten vorhanden. Zudem gibt es eine Wallbox für Elektroautos. Für unser Verkäufer-Ehepaar ist das Haus nach Erwachsenwerden der Kinder viel zu groß geworden.
Zentralheizung vor einem Jahr modern ausgetauscht gegen Fotovoltaik - Wärmepumpensystem.
Wir erwarten „täglich" die erste Jahresabrechnung wegen Einbau Anfang 24..
Sprechen Sie uns gerne an!
Echte Bergwerks-Direktoren-Villa, Baujahr ca. 1927. Die Erbauerzeit war an sich schon von guter allgemeiner in den manuellen Errichtungen. Hier ist natürlich mit Bezug auf die Nutzer mit höchsten Maßstäben bis ins Detail geplant und ausgeführt worden, dazu gehört ein herrlicher Erker.
Dennoch ist kein Denkmalschutz beantragt worden: Ein glücklicher Umstand für die Erwerber
die doch sehr individuelle Ausbau- bzw. Änderungsideen hätten...
Die fast zentrale Lage gibt unter Google-Betrachtung nicht den im großzügigen Grundstück ca. 900m² und freistehendem, attraktiven Gebäude (teilw. Dreifachverglasung) vorhandene Geborgenheit wieder. Völlig geschütztes eingewachsenes und geräusch- und sichtgeschütztes, eingefriedetes Anwesen incl. elektrisch betriebene Zugangstür und Fahrzeugtor (mit Fernbedienung). Liebevoll bepflanzter Garten, 2 Garagen und mehrere Stellplätze, einfacher Wintergarten vorhanden. Zudem gibt es eine Wallbox für Elektroautos. Für unser Verkäufer-Ehepaar ist das Haus nach Erwachsenwerden der Kinder viel zu groß geworden.
Zentralheizung vor einem Jahr modern ausgetauscht gegen Fotovoltaik - Wärmepumpensystem.
Wir erwarten „täglich" die erste Jahresabrechnung wegen Einbau Anfang 24..
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Dennoch ist kein Denkmalschutz beantragt worden: Ein glücklicher Umstand für die Erwerber
die doch sehr individuelle Ausbau- bzw. Änderungsideen hätten...
Die fast zentrale Lage gibt unter Google-Betrachtung nicht den im großzügigen Grundstück ca. 900m² und freistehendem, attraktiven Gebäude (teilw. Dreifachverglasung) vorhandene Geborgenheit wieder. Völlig geschütztes eingewachsenes und geräusch- und sichtgeschütztes, eingefriedetes Anwesen incl. elektrisch betriebene Zugangstür und Fahrzeugtor (mit Fernbedienung). Liebevoll bepflanzter Garten, 2 Garagen und mehrere Stellplätze, einfacher Wintergarten vorhanden. Zudem gibt es eine Wallbox für Elektroautos. Für unser Verkäufer-Ehepaar ist das Haus nach Erwachsenwerden der Kinder viel zu groß geworden.
Zentralheizung vor einem Jahr modern ausgetauscht gegen Fotovoltaik - Wärmepumpensystem.
Wir erwarten „täglich" die erste Jahresabrechnung wegen Einbau Anfang 24..
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Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1927
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis09.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerSolar
Ausstattung
Das gesamte Flair des Innenausbaus und der Grundrisse spiegelt auch eine adäquate
Komfort-Erwartung wieder: Geräumige Küche fürs schnelle Essen mit Hausangestellten und
Kindern, dann geräumiges Besucher -Esszimmer mit doppelflügeliger Holz/Glastür zum
W... mehr lesen
Komfort-Erwartung wieder: Geräumige Küche fürs schnelle Essen mit Hausangestellten und
Kindern, dann geräumiges Besucher -Esszimmer mit doppelflügeliger Holz/Glastür zum
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Das gesamte Flair des Innenausbaus und der Grundrisse spiegelt auch eine adäquate
Komfort-Erwartung wieder: Geräumige Küche fürs schnelle Essen mit Hausangestellten und
Kindern, dann geräumiges Besucher -Esszimmer mit doppelflügeliger Holz/Glastür zum
Wohnzimmer — das eine mit Bibliothek, das andere mit herrlichem, offenen Kaminfeuer.
Das gemütliche Wohnzimmer hat einen großen leistungsfähigen Kachelkamin. Der Oberboden im Erdgeschoss ist überwiegend im alten attraktiven Parkett und im Obergeschoss wurde neuer Parkettboden verlegt.
Das klassische Treppenhaus wurde hochwertig in Schreinerarbeit renoviert und schillert beinahe im Neubauzustand!
Komfort-Erwartung wieder: Geräumige Küche fürs schnelle Essen mit Hausangestellten und
Kindern, dann geräumiges Besucher -Esszimmer mit doppelflügeliger Holz/Glastür zum
Wohnzimmer — das eine mit Bibliothek, das andere mit herrlichem, offenen Kaminfeuer.
Das gemütliche Wohnzimmer hat einen großen leistungsfähigen Kachelkamin. Der Oberboden im Erdgeschoss ist überwiegend im alten attraktiven Parkett und im Obergeschoss wurde neuer Parkettboden verlegt.
Das klassische Treppenhaus wurde hochwertig in Schreinerarbeit renoviert und schillert beinahe im Neubauzustand!
Das gesamte Flair des Innenausbaus und der Grundrisse spiegelt auch eine adäquate
Komfort-Erwartung wieder: Geräumige Küche fürs schnelle Essen mit Hausangestellten und
Kindern, dann geräumiges Besucher -Esszimmer mit doppelflügeliger Holz/Glastür zum
Wohnzimmer — das eine mit Bibliothek, das andere mit herrlichem, offenen Kaminfeuer.
Das gemütliche Wohnzimmer hat einen großen leistungsfähigen Kachelkamin. Der Oberboden im Erdgeschoss ist überwiegend im alten attraktiven Parkett und im Obergeschoss wurde neuer Parkettboden verlegt.
Das klassische Treppenhaus wurde hochwertig in Schreinerarbeit renoviert und schillert beinahe im Neubauzustand!
Komfort-Erwartung wieder: Geräumige Küche fürs schnelle Essen mit Hausangestellten und
Kindern, dann geräumiges Besucher -Esszimmer mit doppelflügeliger Holz/Glastür zum
Wohnzimmer — das eine mit Bibliothek, das andere mit herrlichem, offenen Kaminfeuer.
Das gemütliche Wohnzimmer hat einen großen leistungsfähigen Kachelkamin. Der Oberboden im Erdgeschoss ist überwiegend im alten attraktiven Parkett und im Obergeschoss wurde neuer Parkettboden verlegt.
Das klassische Treppenhaus wurde hochwertig in Schreinerarbeit renoviert und schillert beinahe im Neubauzustand!
- Keller
- Balkon
Lage
Mengede hat einen bezüglich Infrastruktur recht "kompletten“ Kern, dabei einen besonderen Charme bezüglich Straßenführung und Altbauten. Unser Objekt liegt einen Katzensprung weiter am Rand des Kerns, (beinahe intern schon als Oestrich bekannt)....
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Mengede hat einen bezüglich Infrastruktur recht "kompletten“ Kern, dabei einen besonderen Charme bezüglich Straßenführung und Altbauten. Unser Objekt liegt einen Katzensprung weiter am Rand des Kerns, (beinahe intern schon als Oestrich bekannt). Mithin fußläufig, besser per Fahrrad noch das Zentrum erreichbar. Pkw-mäßig ist es ein kaum zu überbietendes plus an Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen, auch bezüglich mittlerer und fernerer Ziele. Nur ca. 1km zum BAB-Dreieck A 45/A42, darüber auch nur wenige Minuten weiter sind A 40 im Süden/BAB-Kreuz DO West, Richtung Essen oder DO-City und über kurze Schnellverbindung südlich Bo/Wit (, Professorenschnellweg") die A 43 — Wuppertal und nördlich A 2 = Oberhausen/ Hannover erreichbar.
MIKROSTANDORT: Hier zeigt der Blick auf Kartenwerke nicht die trotz eine Quote benachbartem
Durchgangsverkehrs vorhandene Stille im Grundstück und erst Recht im Gebäude !!
MIKROSTANDORT: Hier zeigt der Blick auf Kartenwerke nicht die trotz eine Quote benachbartem
Durchgangsverkehrs vorhandene Stille im Grundstück und erst Recht im Gebäude !!
Mengede hat einen bezüglich Infrastruktur recht "kompletten“ Kern, dabei einen besonderen Charme bezüglich Straßenführung und Altbauten. Unser Objekt liegt einen Katzensprung weiter am Rand des Kerns, (beinahe intern schon als Oestrich bekannt). Mithin fußläufig, besser per Fahrrad noch das Zentrum erreichbar. Pkw-mäßig ist es ein kaum zu überbietendes plus an Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen, auch bezüglich mittlerer und fernerer Ziele. Nur ca. 1km zum BAB-Dreieck A 45/A42, darüber auch nur wenige Minuten weiter sind A 40 im Süden/BAB-Kreuz DO West, Richtung Essen oder DO-City und über kurze Schnellverbindung südlich Bo/Wit (, Professorenschnellweg") die A 43 — Wuppertal und nördlich A 2 = Oberhausen/ Hannover erreichbar.
MIKROSTANDORT: Hier zeigt der Blick auf Kartenwerke nicht die trotz eine Quote benachbartem
Durchgangsverkehrs vorhandene Stille im Grundstück und erst Recht im Gebäude !!
MIKROSTANDORT: Hier zeigt der Blick auf Kartenwerke nicht die trotz eine Quote benachbartem
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Dortmund Nordrhein-Westfalen Deutschland (44357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Raphael Spieker
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
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Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
0231-9810900
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
+49(231)9810900
info@spieker-immobilien.de
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