immobilie1-ID: 31736063 | Anbieter-ID: 25-116
Grundstück mit Entwicklungspotenzial und Altbestand in Dortmund-Brechten
399.000 €
Kaufpreis
1.536 m²
Grundstücksfläche
Baupotenzial
Zulässig: Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen
Stellplätze: auf dem Grundstück
Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
Bestandsimmobilie
Gebäudetyp: Fachwerkhaus
Status: Altbestand, kein... mehr lesen
Zulässig: Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen
Stellplätze: auf dem Grundstück
Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
Bestandsimmobilie
Gebäudetyp: Fachwerkhaus
Status: Altbestand, kein... mehr lesen
Baupotenzial
Zulässig: Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen
Stellplätze: auf dem Grundstück
Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
Bestandsimmobilie
Gebäudetyp: Fachwerkhaus
Status: Altbestand, kein Denkmalschutz
Rückbaupflicht: nicht gegeben – freie Entscheidung des Käufers (Sanierung oder Neubau)
Zulässig: Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen
Stellplätze: auf dem Grundstück
Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
Bestandsimmobilie
Gebäudetyp: Fachwerkhaus
Status: Altbestand, kein Denkmalschutz
Rückbaupflicht: nicht gegeben – freie Entscheidung des Käufers (Sanierung oder Neubau)
Baupotenzial
Zulässig: Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen
Stellplätze: auf dem Grundstück
Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
Bestandsimmobilie
Gebäudetyp: Fachwerkhaus
Status: Altbestand, kein Denkmalschutz
Rückbaupflicht: nicht gegeben – freie Entscheidung des Käufers (Sanierung oder Neubau)
Zulässig: Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen
Stellplätze: auf dem Grundstück
Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
Bestandsimmobilie
Gebäudetyp: Fachwerkhaus
Status: Altbestand, kein Denkmalschutz
Rückbaupflicht: nicht gegeben – freie Entscheidung des Käufers (Sanierung oder Neubau)
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. gesetzt. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)1.536 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
✅ Großzügige Grundstücksgröße mit vielseitigem Potenzial
✅ Kein Denkmalschutz – flexible Entwicklung möglich
✅ Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung
✅ Ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler
✅ Einzel- Doppel- und Mehrfachbebauung möglich
✅... mehr lesen
✅ Kein Denkmalschutz – flexible Entwicklung möglich
✅ Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung
✅ Ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler
✅ Einzel- Doppel- und Mehrfachbebauung möglich
✅... mehr lesen
✅ Großzügige Grundstücksgröße mit vielseitigem Potenzial
✅ Kein Denkmalschutz – flexible Entwicklung möglich
✅ Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung
✅ Ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler
✅ Einzel- Doppel- und Mehrfachbebauung möglich
✅ Keine Altlasten Bekannt
✅ Bis zu zwei Vollgeschosse möglich
✅ Kein Denkmalschutz – flexible Entwicklung möglich
✅ Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung
✅ Ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler
✅ Einzel- Doppel- und Mehrfachbebauung möglich
✅ Keine Altlasten Bekannt
✅ Bis zu zwei Vollgeschosse möglich
✅ Großzügige Grundstücksgröße mit vielseitigem Potenzial
✅ Kein Denkmalschutz – flexible Entwicklung möglich
✅ Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung
✅ Ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler
✅ Einzel- Doppel- und Mehrfachbebauung möglich
✅ Keine Altlasten Bekannt
✅ Bis zu zwei Vollgeschosse möglich
✅ Kein Denkmalschutz – flexible Entwicklung möglich
✅ Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung
✅ Ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler
✅ Einzel- Doppel- und Mehrfachbebauung möglich
✅ Keine Altlasten Bekannt
✅ Bis zu zwei Vollgeschosse möglich
- Keller
Lage
Das Grundstück am Maienweg liegt in Dortmund-Brechten, einem etablierten und nachgefragten Wohnstandort im nördlichen Stadtgebiet von Dortmund. Brechten gehört zum Stadtbezirk Eving und vereint naturnahe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten...
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Das Grundstück am Maienweg liegt in Dortmund-Brechten, einem etablierten und nachgefragten Wohnstandort im nördlichen Stadtgebiet von Dortmund. Brechten gehört zum Stadtbezirk Eving und vereint naturnahe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung – ideale Voraussetzungen für zukunftsfähige Wohnprojekte oder renditestarke Neubauten.
Attraktiv für Investoren & Entwickler
-Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in grüner Stadtrandlage
-Niedrige Bebauungsdichte im direkten Umfeld – Potenzial für Neubau mit Alleinstellungscharakter
-Keine Denkmalschutzbindung des Altbestands – flexible Neubauplanung möglich
-Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder Doppelhausprojekts
-Stellplätze im öffentlichen Raum und auf dem Grundstück realisierbar
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
-Die U-Bahn-Linie U41 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung zur Dortmunder Innenstadt (Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten)
-Anschluss an die B54 und A2 in wenigen Fahrminuten – gute regionale und überregionale Erreichbarkeit
-Bushaltestellen in direkter Umgebung mit Anbindung an umliegende Stadtteile
Attraktiv für Investoren & Entwickler
-Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in grüner Stadtrandlage
-Niedrige Bebauungsdichte im direkten Umfeld – Potenzial für Neubau mit Alleinstellungscharakter
-Keine Denkmalschutzbindung des Altbestands – flexible Neubauplanung möglich
-Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder Doppelhausprojekts
-Stellplätze im öffentlichen Raum und auf dem Grundstück realisierbar
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
-Die U-Bahn-Linie U41 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung zur Dortmunder Innenstadt (Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten)
-Anschluss an die B54 und A2 in wenigen Fahrminuten – gute regionale und überregionale Erreichbarkeit
-Bushaltestellen in direkter Umgebung mit Anbindung an umliegende Stadtteile
Das Grundstück am Maienweg liegt in Dortmund-Brechten, einem etablierten und nachgefragten Wohnstandort im nördlichen Stadtgebiet von Dortmund. Brechten gehört zum Stadtbezirk Eving und vereint naturnahe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung – ideale Voraussetzungen für zukunftsfähige Wohnprojekte oder renditestarke Neubauten.
Attraktiv für Investoren & Entwickler
-Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in grüner Stadtrandlage
-Niedrige Bebauungsdichte im direkten Umfeld – Potenzial für Neubau mit Alleinstellungscharakter
-Keine Denkmalschutzbindung des Altbestands – flexible Neubauplanung möglich
-Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder Doppelhausprojekts
-Stellplätze im öffentlichen Raum und auf dem Grundstück realisierbar
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
-Die U-Bahn-Linie U41 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung zur Dortmunder Innenstadt (Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten)
-Anschluss an die B54 und A2 in wenigen Fahrminuten – gute regionale und überregionale Erreichbarkeit
-Bushaltestellen in direkter Umgebung mit Anbindung an umliegende Stadtteile
Attraktiv für Investoren & Entwickler
-Wachsende Nachfrage nach Wohnraum in grüner Stadtrandlage
-Niedrige Bebauungsdichte im direkten Umfeld – Potenzial für Neubau mit Alleinstellungscharakter
-Keine Denkmalschutzbindung des Altbestands – flexible Neubauplanung möglich
-Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder Doppelhausprojekts
-Stellplätze im öffentlichen Raum und auf dem Grundstück realisierbar
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
-Die U-Bahn-Linie U41 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung zur Dortmunder Innenstadt (Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten)
-Anschluss an die B54 und A2 in wenigen Fahrminuten – gute regionale und überregionale Erreichbarkeit
-Bushaltestellen in direkter Umgebung mit Anbindung an umliegende Stadtteile
Dortmund / Brechten Deutschland (44339)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
-Hinweis-
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch... mehr lesen
-Hinweis-
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 5,95% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 5,95% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
-Hinweis-
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 5,95% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt individuell abzustimmen.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 5,95% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Redouan Paluch
Paluch Immobilien OHG
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
59067 Hamm
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
59067 Hamm
+49 1733137644
Paluch Immobilien OHG
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
59067 Hamm
0173 3137644
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