immobilie1-ID: 31991539 | Anbieter-ID: 156491NW
Familienglück im Grünen: Charmantes Klinkerhaus nahe Feld und Wald
1.600 €
Miete zzgl. NK
117,95 m²
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten, kleinen Garten und einer familienfreundlichen Lage im Grünen. Mit ca. 118 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet es ausreichend...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten, kleinen Garten und einer familienfreundlichen Lage im Grünen. Mit ca. 118 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu fünf Personen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine klassische Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die separate Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Über eine gepflegte Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden, jedoch steht Ihnen ein massives Gartenhaus als praktischer Ersatzkeller zur Verfügung. Es bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Der Garten ist zudem rückwärtig begehbar, so dass sich z. B. Fahrräder bequem über den hinteren Zugang ins Gartenhaus bringen lassen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine klassische Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die separate Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Über eine gepflegte Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden, jedoch steht Ihnen ein massives Gartenhaus als praktischer Ersatzkeller zur Verfügung. Es bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Der Garten ist zudem rückwärtig begehbar, so dass sich z. B. Fahrräder bequem über den hinteren Zugang ins Gartenhaus bringen lassen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten, kleinen Garten und einer familienfreundlichen Lage im Grünen. Mit ca. 118 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu fünf Personen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine klassische Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die separate Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Über eine gepflegte Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden, jedoch steht Ihnen ein massives Gartenhaus als praktischer Ersatzkeller zur Verfügung. Es bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Der Garten ist zudem rückwärtig begehbar, so dass sich z. B. Fahrräder bequem über den hinteren Zugang ins Gartenhaus bringen lassen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine klassische Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die separate Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Über eine gepflegte Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden, jedoch steht Ihnen ein massives Gartenhaus als praktischer Ersatzkeller zur Verfügung. Es bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Der Garten ist zudem rückwärtig begehbar, so dass sich z. B. Fahrräder bequem über den hinteren Zugang ins Gartenhaus bringen lassen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.200 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mietpreis pro m²13,57 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)141 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis23.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Treppe, Türen & Zargen aus Buche
- Fußbodenbeläge: Fliesen und... mehr lesen
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Treppe, Türen & Zargen aus Buche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Treppe, Türen & Zargen aus Buche
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Kriechkeller -> dafür Stauraum im massiven Gartenhaus (6 m² Nutzfläche)
- Garten rückwärtig begehbar
- Überwiegend weiße Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Carport
- Grüne Lage mit direktem Zugang zu Feldern, Radwegen und Wald
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Treppe, Türen & Zargen aus Buche
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Kriechkeller -> dafür Stauraum im massiven Gartenhaus (6 m² Nutzfläche)
- Garten rückwärtig begehbar
- Überwiegend weiße Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Carport
- Grüne Lage mit direktem Zugang zu Feldern, Radwegen und Wald
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Treppe, Türen & Zargen aus Buche
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Kriechkeller -> dafür Stauraum im massiven Gartenhaus (6 m² Nutzfläche)
- Garten rückwärtig begehbar
- Überwiegend weiße Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Carport
- Grüne Lage mit direktem Zugang zu Feldern, Radwegen und Wald
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Treppe, Türen & Zargen aus Buche
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Kriechkeller -> dafür Stauraum im massiven Gartenhaus (6 m² Nutzfläche)
- Garten rückwärtig begehbar
- Überwiegend weiße Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Carport
- Grüne Lage mit direktem Zugang zu Feldern, Radwegen und Wald
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Dortmund-Wickede, naturnah und dennoch gut angebunden. Dieses Objekt bietet Familien eine ideale Umgebung, um zu leben, zu lernen und sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe finden...
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Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Dortmund-Wickede, naturnah und dennoch gut angebunden. Dieses Objekt bietet Familien eine ideale Umgebung, um zu leben, zu lernen und sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Realschulen und Kindergärten, die einen soliden Grundstein für die Zukunft Ihrer Kinder legen. Für die Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten, von Sport und Fitness über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Erholung in den umliegenden Feldern, Wäldern und nahegelegenen Parks. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und weiteren Verkehrsanbindungen in der Nähe, ist unsere Immobilie auch ideal für Pendler und Familien, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Dortmund-Wickede, naturnah und dennoch gut angebunden. Dieses Objekt bietet Familien eine ideale Umgebung, um zu leben, zu lernen und sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Realschulen und Kindergärten, die einen soliden Grundstein für die Zukunft Ihrer Kinder legen. Für die Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten, von Sport und Fitness über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Erholung in den umliegenden Feldern, Wäldern und nahegelegenen Parks. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und weiteren Verkehrsanbindungen in der Nähe, ist unsere Immobilie auch ideal für Pendler und Familien, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
Dortmund Wickede Nordrhein-Westfalen Deutschland (44319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Lernen Sie dieses familienfreundliche Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Wir freuen uns, wenn Sie sich in Ihrer... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Wir freuen uns, wenn Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vorstellen. Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung bitten wir Sie im weiteren Verlauf um die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft, einer Selbstauskunft sowie Ihrer letzten drei Gehaltsabrechnungen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Wetzel
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Brackeler Hellweg 137-143,
44309 Dortmund
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Brackeler Hellweg 137-143 ,
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0231 9580940
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