immobilie1-ID: 32086959 | Anbieter-ID: WI 57868
freistehendes Stadthaus mit Doppelgarage, Stellplätzen und großem Garten
599.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
2.508 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Stadthaus aus dem Jahr 1928 verbindet historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.508 m² gelegen, bietet die Immobilie mit...
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Dieses charmante, freistehende Stadthaus aus dem Jahr 1928 verbindet historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.508 m² gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 232 m² Wohnfläche ausreichend Raum für 2 Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Grundstück ist im vorderen Teil gepflastert, der hintere Teil lässt Ihnen unglaublich viel Spielraum für Ihre Liebe zur Natur.
Der im Jahr 1977 realisierte Anbau im Erdgeschoss, sowie der ebenfalls in diesem Zuge ausgebaute Spitzboden erweitern das ursprüngliche Raumangebot.
Der Spitzboden ( ca. 40m² ) ist vollständig ausgebaut und bietet weiteren vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal als Atelier, Dachstudio oder Arbeitsbereich.
Das Haus ist teilunterkellert.
Geheizt wird hier mit einer Strom Nachtspeicherheizung.
Ihre Autos stellen Sie in der Doppelgarage unter.
Weitere 4 Stellplätze stehen zur Verfügung.
Die Bäder in beiden Wohnungen wurden 2021 saniert.
Das Grundstück ist im vorderen Teil gepflastert, der hintere Teil lässt Ihnen unglaublich viel Spielraum für Ihre Liebe zur Natur.
Der im Jahr 1977 realisierte Anbau im Erdgeschoss, sowie der ebenfalls in diesem Zuge ausgebaute Spitzboden erweitern das ursprüngliche Raumangebot.
Der Spitzboden ( ca. 40m² ) ist vollständig ausgebaut und bietet weiteren vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal als Atelier, Dachstudio oder Arbeitsbereich.
Das Haus ist teilunterkellert.
Geheizt wird hier mit einer Strom Nachtspeicherheizung.
Ihre Autos stellen Sie in der Doppelgarage unter.
Weitere 4 Stellplätze stehen zur Verfügung.
Die Bäder in beiden Wohnungen wurden 2021 saniert.
Dieses charmante, freistehende Stadthaus aus dem Jahr 1928 verbindet historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.508 m² gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 232 m² Wohnfläche ausreichend Raum für 2 Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Grundstück ist im vorderen Teil gepflastert, der hintere Teil lässt Ihnen unglaublich viel Spielraum für Ihre Liebe zur Natur.
Der im Jahr 1977 realisierte Anbau im Erdgeschoss, sowie der ebenfalls in diesem Zuge ausgebaute Spitzboden erweitern das ursprüngliche Raumangebot.
Der Spitzboden ( ca. 40m² ) ist vollständig ausgebaut und bietet weiteren vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal als Atelier, Dachstudio oder Arbeitsbereich.
Das Haus ist teilunterkellert.
Geheizt wird hier mit einer Strom Nachtspeicherheizung.
Ihre Autos stellen Sie in der Doppelgarage unter.
Weitere 4 Stellplätze stehen zur Verfügung.
Die Bäder in beiden Wohnungen wurden 2021 saniert.
Das Grundstück ist im vorderen Teil gepflastert, der hintere Teil lässt Ihnen unglaublich viel Spielraum für Ihre Liebe zur Natur.
Der im Jahr 1977 realisierte Anbau im Erdgeschoss, sowie der ebenfalls in diesem Zuge ausgebaute Spitzboden erweitern das ursprüngliche Raumangebot.
Der Spitzboden ( ca. 40m² ) ist vollständig ausgebaut und bietet weiteren vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal als Atelier, Dachstudio oder Arbeitsbereich.
Das Haus ist teilunterkellert.
Geheizt wird hier mit einer Strom Nachtspeicherheizung.
Ihre Autos stellen Sie in der Doppelgarage unter.
Weitere 4 Stellplätze stehen zur Verfügung.
Die Bäder in beiden Wohnungen wurden 2021 saniert.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.852,38 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. Die Provision wird nach der Beurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.508 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener wohn/Essbereich
Obergeschoss:
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer,... mehr lesen
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener wohn/Essbereich
Obergeschoss:
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer,... mehr lesen
Erdgeschoss:
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener wohn/Essbereich
Obergeschoss:
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich und Ausgang auf die große Dachterrasse
Spitzboden:
1 Küche, Bad, Diele, 2 Zimmer
Keller:
Waschküche, Hobbykeller, 2 weitere Kellerräume
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener wohn/Essbereich
Obergeschoss:
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich und Ausgang auf die große Dachterrasse
Spitzboden:
1 Küche, Bad, Diele, 2 Zimmer
Keller:
Waschküche, Hobbykeller, 2 weitere Kellerräume
Erdgeschoss:
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener wohn/Essbereich
Obergeschoss:
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich und Ausgang auf die große Dachterrasse
Spitzboden:
1 Küche, Bad, Diele, 2 Zimmer
Keller:
Waschküche, Hobbykeller, 2 weitere Kellerräume
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener wohn/Essbereich
Obergeschoss:
ca. 100m² Wohnfläche, aufgeteilt in:
1 Küche, 1 Duschbad, Diele, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich und Ausgang auf die große Dachterrasse
Spitzboden:
1 Küche, Bad, Diele, 2 Zimmer
Keller:
Waschküche, Hobbykeller, 2 weitere Kellerräume
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das großzügige Grundstück bietet Privatsphäre und einen selten gewordenen Freiraum in städtischer...
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Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das großzügige Grundstück bietet Privatsphäre und einen selten gewordenen Freiraum in städtischer Umgebung.
Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das großzügige Grundstück bietet Privatsphäre und einen selten gewordenen Freiraum in städtischer Umgebung.
Dortmund / Asseln Nordrhein-Westfalen Deutschland (44319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Anja Leinweber
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Freiheit 20,
45701 Herten
45701 Herten
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
00491754172287
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Anja Leinweber
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