immobilie1-ID: 31736573 | Anbieter-ID: 1965
Mehrfamilienhaus in DO-Sölde mit Eigennutzer-Qualität!
598.000 €
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche
990 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dortmund mit einer Gesamtfläche von ca. 292 m² auf einem Grundstück von ca. 990 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen + einem Ladenlokal von ca. 20 m² (zur Zeit nicht vermietet), hier...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dortmund mit einer Gesamtfläche von ca. 292 m² auf einem Grundstück von ca. 990 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen + einem Ladenlokal von ca. 20 m² (zur Zeit nicht vermietet), hier besteht u.a. die Möglichkeit die Gewerbefläche der Erdgeschosswohnung hinzuzufügen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Platz für weitere Garage sowie ausreichend Stellplätze.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 25.140 €. Bei einer Vollvermietung (Ladenlokal) bei ca. 30.120 €.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Vorortlage von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sprechen Sie uns gerne an.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 25.140 €. Bei einer Vollvermietung (Ladenlokal) bei ca. 30.120 €.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Vorortlage von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sprechen Sie uns gerne an.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dortmund mit einer Gesamtfläche von ca. 292 m² auf einem Grundstück von ca. 990 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen + einem Ladenlokal von ca. 20 m² (zur Zeit nicht vermietet), hier besteht u.a. die Möglichkeit die Gewerbefläche der Erdgeschosswohnung hinzuzufügen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Platz für weitere Garage sowie ausreichend Stellplätze.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 25.140 €. Bei einer Vollvermietung (Ladenlokal) bei ca. 30.120 €.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Vorortlage von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sprechen Sie uns gerne an.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 25.140 €. Bei einer Vollvermietung (Ladenlokal) bei ca. 30.120 €.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Vorortlage von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sprechen Sie uns gerne an.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer18
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)292 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)990 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dortmund-Sölde ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Es liegt im Stadtbezirk Aplerbeck und zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre aus. Der Stadtteil ist überwiegend durch Wohngebiete geprägt, die sowohl...
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Dortmund-Sölde ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Es liegt im Stadtbezirk Aplerbeck und zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre aus. Der Stadtteil ist überwiegend durch Wohngebiete geprägt, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen. Dortmund-Sölde grenzt an andere Stadtteile wie Aplerbeck, Lichtendorf und die Nachbarstadt Schwerte.
Ein bedeutendes Merkmal von Sölde ist der hohe Grünflächenanteil. Naherholungsgebiete wie der Sölder Wald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Emscher-Weg führt durch den Stadtteil und ist bei Wanderern und Radfahrern beliebt.
Verkehrstechnisch ist Sölde gut angebunden. Es gibt eine direkte Bahnanbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof über den Bahnhof Dortmund-Sölde, der von Regionalzügen bedient wird. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A44, was den Stadtteil attraktiv für Pendler macht.
Unser Objekt finden Sie in zentraler Lage dieses Vorortes mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistern, Ärzten, Einkauf, Schulen und Kitas.
Ein bedeutendes Merkmal von Sölde ist der hohe Grünflächenanteil. Naherholungsgebiete wie der Sölder Wald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Emscher-Weg führt durch den Stadtteil und ist bei Wanderern und Radfahrern beliebt.
Verkehrstechnisch ist Sölde gut angebunden. Es gibt eine direkte Bahnanbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof über den Bahnhof Dortmund-Sölde, der von Regionalzügen bedient wird. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A44, was den Stadtteil attraktiv für Pendler macht.
Unser Objekt finden Sie in zentraler Lage dieses Vorortes mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistern, Ärzten, Einkauf, Schulen und Kitas.
Dortmund-Sölde ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Es liegt im Stadtbezirk Aplerbeck und zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre aus. Der Stadtteil ist überwiegend durch Wohngebiete geprägt, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser umfassen. Dortmund-Sölde grenzt an andere Stadtteile wie Aplerbeck, Lichtendorf und die Nachbarstadt Schwerte.
Ein bedeutendes Merkmal von Sölde ist der hohe Grünflächenanteil. Naherholungsgebiete wie der Sölder Wald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Emscher-Weg führt durch den Stadtteil und ist bei Wanderern und Radfahrern beliebt.
Verkehrstechnisch ist Sölde gut angebunden. Es gibt eine direkte Bahnanbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof über den Bahnhof Dortmund-Sölde, der von Regionalzügen bedient wird. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A44, was den Stadtteil attraktiv für Pendler macht.
Unser Objekt finden Sie in zentraler Lage dieses Vorortes mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistern, Ärzten, Einkauf, Schulen und Kitas.
Ein bedeutendes Merkmal von Sölde ist der hohe Grünflächenanteil. Naherholungsgebiete wie der Sölder Wald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Emscher-Weg führt durch den Stadtteil und ist bei Wanderern und Radfahrern beliebt.
Verkehrstechnisch ist Sölde gut angebunden. Es gibt eine direkte Bahnanbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof über den Bahnhof Dortmund-Sölde, der von Regionalzügen bedient wird. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A44, was den Stadtteil attraktiv für Pendler macht.
Unser Objekt finden Sie in zentraler Lage dieses Vorortes mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistern, Ärzten, Einkauf, Schulen und Kitas.
Dortmund Nordrhein-Westfalen Deutschland (44289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dennis Brellenthin
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
02319810900
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