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immobilie1-ID: 31938323 | Anbieter-ID: 6476
Charmantes Zweifamilienhaus in Dortmund Sölde
675.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der lebendigen Stadt Dortmund, Stadtteil Sölde. Errichtet im Jahr 1966, strahlt die Immobilie einen zeitlosen Charme aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von...
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Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der lebendigen Stadt Dortmund, Stadtteil Sölde. Errichtet im Jahr 1966, strahlt die Immobilie einen zeitlosen Charme aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² gelegen, überzeugt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 222 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, die großzügige Wohnräume und ausreichend Privatsphäre bietet.
Sowohl Terrasse als auch Balkon bieten Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien und die Möglichkeit, laue Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaushalt geeignet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vom Eigentümer genutzt, wird aber kurzfristig frei gezogen, die 1 Etage ist vermietet, das Dachgeschoss ist aktuell frei.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Besichtigungen nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank durchführen können.
Sowohl Terrasse als auch Balkon bieten Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien und die Möglichkeit, laue Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaushalt geeignet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vom Eigentümer genutzt, wird aber kurzfristig frei gezogen, die 1 Etage ist vermietet, das Dachgeschoss ist aktuell frei.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Besichtigungen nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank durchführen können.
Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der lebendigen Stadt Dortmund, Stadtteil Sölde. Errichtet im Jahr 1966, strahlt die Immobilie einen zeitlosen Charme aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² gelegen, überzeugt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 222 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, die großzügige Wohnräume und ausreichend Privatsphäre bietet.
Sowohl Terrasse als auch Balkon bieten Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien und die Möglichkeit, laue Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaushalt geeignet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vom Eigentümer genutzt, wird aber kurzfristig frei gezogen, die 1 Etage ist vermietet, das Dachgeschoss ist aktuell frei.
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Sowohl Terrasse als auch Balkon bieten Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien und die Möglichkeit, laue Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaushalt geeignet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vom Eigentümer genutzt, wird aber kurzfristig frei gezogen, die 1 Etage ist vermietet, das Dachgeschoss ist aktuell frei.
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Kosten
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Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis16.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Süden von Dortmund. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastruktur und Nahversorgung. Der nächstgelegene...
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Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Süden von Dortmund. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastruktur und Nahversorgung. Der nächstgelegene Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, perfekt für junge Familien. Auch eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz gestaltet.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz und macht das Haus besonders interessant für Pendler. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage wird die Ruhe der Wohngegend nicht beeinträchtigt, da sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone befindet. Diese Harmonie von guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnflair macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.
Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztlicher Versorgung ergänzen die exzellente Lage und machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz und macht das Haus besonders interessant für Pendler. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage wird die Ruhe der Wohngegend nicht beeinträchtigt, da sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone befindet. Diese Harmonie von guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnflair macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.
Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztlicher Versorgung ergänzen die exzellente Lage und machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.
Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Süden von Dortmund. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastruktur und Nahversorgung. Der nächstgelegene Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, perfekt für junge Familien. Auch eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz gestaltet.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz und macht das Haus besonders interessant für Pendler. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage wird die Ruhe der Wohngegend nicht beeinträchtigt, da sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone befindet. Diese Harmonie von guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnflair macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.
Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztlicher Versorgung ergänzen die exzellente Lage und machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz und macht das Haus besonders interessant für Pendler. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage wird die Ruhe der Wohngegend nicht beeinträchtigt, da sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone befindet. Diese Harmonie von guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnflair macht die Lage des Hauses besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.
Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztlicher Versorgung ergänzen die exzellente Lage und machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.
Dortmund Deutschland (44289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anna Dürrwang
Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KG
Sölder Straße 103,
44289 Dortmund
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Sölder Straße 103,
44289 Dortmund
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004923154504575
Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KG
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+49(231)13 888 75
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