immobilie1-ID: 32366081 | Anbieter-ID: 4211
Solide Kapitalanlage in Dortmund-Aplerbeck
155.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Etagenwohnung (2. OG mit Flachdach) in Dortmund-Aplerbeck bietet eine Wohnfläche von 70,0m² und richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1968 errichtet und wurde zuletzt 2016 modernisiert, um es an...
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Diese gepflegte Etagenwohnung (2. OG mit Flachdach) in Dortmund-Aplerbeck bietet eine Wohnfläche von 70,0m² und richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1968 errichtet und wurde zuletzt 2016 modernisiert, um es an die aktuellen Bedürfnisse anzupassen. Hierzu gehörten insbesondere: Badezimmer, Heizkörper, Wohnungstür und Innentüren. Der gepflegte Zustand der Wohnung spiegelt die sorgfältige Pflege wider, die ihr entgegengebracht wurde. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen gemütlichen Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der gepflegte Gesamteindruck der Immobilie spiegelt die harmonische Eigentümergemeinschaft wider - hier wird Hand in Hand gearbeitet. Das Objekt ist vollunterkellert. Ein zusätzlicher abschließbarer Kellerraum mit Strom gehört ebenfalls zu Wohnung. Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Dieser behält sich vor, die Wohnung im Rahmen des Verkaufs zur ortsüblichen Vergleichsmiete i.H.v. 8,50€ / m² anzumieten. Daher richtet sich der Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger. Die Dauer des zu schließenden Mietvertrages soll dabei mind. 5 Jahre betragen.
Diese gepflegte Etagenwohnung (2. OG mit Flachdach) in Dortmund-Aplerbeck bietet eine Wohnfläche von 70,0m² und richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1968 errichtet und wurde zuletzt 2016 modernisiert, um es an die aktuellen Bedürfnisse anzupassen. Hierzu gehörten insbesondere: Badezimmer, Heizkörper, Wohnungstür und Innentüren. Der gepflegte Zustand der Wohnung spiegelt die sorgfältige Pflege wider, die ihr entgegengebracht wurde. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen gemütlichen Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der gepflegte Gesamteindruck der Immobilie spiegelt die harmonische Eigentümergemeinschaft wider - hier wird Hand in Hand gearbeitet. Das Objekt ist vollunterkellert. Ein zusätzlicher abschließbarer Kellerraum mit Strom gehört ebenfalls zu Wohnung. Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Dieser behält sich vor, die Wohnung im Rahmen des Verkaufs zur ortsüblichen Vergleichsmiete i.H.v. 8,50€ / m² anzumieten. Daher richtet sich der Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger. Die Dauer des zu schließenden Mietvertrages soll dabei mind. 5 Jahre betragen.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Kaufpreis pro m²2.214,29 €
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Hausgeld pro Monat476 €
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Nettorendite4,61 %
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Kaufpreisfaktor21,71-fach
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
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Zimmer3
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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BadDuschbad
-
Etage2
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Auf einen Blick:
- Baujahr: 1968, letzte Modernisierung 2016
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Massivbau mit zwei insgesamt 6 Wohneinheiten
- Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten
- Großzügiger Balkon
- 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad
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- Baujahr: 1968, letzte Modernisierung 2016
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Massivbau mit zwei insgesamt 6 Wohneinheiten
- Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten
- Großzügiger Balkon
- 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad
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Auf einen Blick:
- Baujahr: 1968, letzte Modernisierung 2016
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Massivbau mit zwei insgesamt 6 Wohneinheiten
- Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten
- Großzügiger Balkon
- 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff/Isolierglas Fenster
- Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl
- Internet
- Baujahr: 1968, letzte Modernisierung 2016
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Massivbau mit zwei insgesamt 6 Wohneinheiten
- Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten
- Großzügiger Balkon
- 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff/Isolierglas Fenster
- Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl
- Internet
Auf einen Blick:
- Baujahr: 1968, letzte Modernisierung 2016
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Massivbau mit zwei insgesamt 6 Wohneinheiten
- Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten
- Großzügiger Balkon
- 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff/Isolierglas Fenster
- Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl
- Internet
- Baujahr: 1968, letzte Modernisierung 2016
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Massivbau mit zwei insgesamt 6 Wohneinheiten
- Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten
- Großzügiger Balkon
- 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff/Isolierglas Fenster
- Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl
- Internet
- Balkon
Lage
Dortmund, eine der größten Städte Deutschlands, bietet eine vielfältige Kulturszene, eine lebendige Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt, die sich von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und...
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Dortmund, eine der größten Städte Deutschlands, bietet eine vielfältige Kulturszene, eine lebendige Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt, die sich von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt hat, ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern. In diesem städtischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung im Stadtteil Aplerbeck, der ein städtisches Flair bietet.
Die Immobilie liegt ungefähr 6,0 km östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum bietet. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Dortmund-Aplerbeck, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, die Bushaltestelle Bergmeisterstraße, die fußläufig erreichbar ist, und die Straßenbahnhaltestelle Westendorfstraße, die in wenigen Gehminuten entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an, wie Supermärkte wie Aldi, REWE und PENNY, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei, Malzers, sowie Drogeriemärkte wie dm und Seifenmanufaktur Dortmund sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Baumarkt (Bauhaus) ist in der Nähe gelegen.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule und drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und ein Krankenhaus in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kulinarischen Angebote in der Nähe umfassen ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Museum, ein Kino und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung an. Sportvereine wie der BSV Schüren Sportplatz 1, das Hallenbad Aplerbeck und der Bikepark Aplerbeck sind mit dem Fahrrad erreichbar. Fitnessstudios wie Six Pac, McFit und Crossfit Tremonia bieten weitere Möglichkeiten für die körperliche Ertüchtigung.
Zum Abschluss bietet die Umgebung unserer Etagenwohnung auch einige Parks und Grünanlagen, wie die Parkanlage Haus Rodenberg, den Park Rosengarten und den Ewaldipark, die alle einen angenehmen Ort für Erholung und Entspannung bieten.
Die Immobilie liegt ungefähr 6,0 km östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum bietet. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Dortmund-Aplerbeck, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, die Bushaltestelle Bergmeisterstraße, die fußläufig erreichbar ist, und die Straßenbahnhaltestelle Westendorfstraße, die in wenigen Gehminuten entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an, wie Supermärkte wie Aldi, REWE und PENNY, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei, Malzers, sowie Drogeriemärkte wie dm und Seifenmanufaktur Dortmund sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Baumarkt (Bauhaus) ist in der Nähe gelegen.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule und drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und ein Krankenhaus in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kulinarischen Angebote in der Nähe umfassen ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Museum, ein Kino und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung an. Sportvereine wie der BSV Schüren Sportplatz 1, das Hallenbad Aplerbeck und der Bikepark Aplerbeck sind mit dem Fahrrad erreichbar. Fitnessstudios wie Six Pac, McFit und Crossfit Tremonia bieten weitere Möglichkeiten für die körperliche Ertüchtigung.
Zum Abschluss bietet die Umgebung unserer Etagenwohnung auch einige Parks und Grünanlagen, wie die Parkanlage Haus Rodenberg, den Park Rosengarten und den Ewaldipark, die alle einen angenehmen Ort für Erholung und Entspannung bieten.
Dortmund, eine der größten Städte Deutschlands, bietet eine vielfältige Kulturszene, eine lebendige Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt, die sich von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt hat, ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern. In diesem städtischen Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung im Stadtteil Aplerbeck, der ein städtisches Flair bietet.
Die Immobilie liegt ungefähr 6,0 km östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum bietet. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Dortmund-Aplerbeck, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, die Bushaltestelle Bergmeisterstraße, die fußläufig erreichbar ist, und die Straßenbahnhaltestelle Westendorfstraße, die in wenigen Gehminuten entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an, wie Supermärkte wie Aldi, REWE und PENNY, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei, Malzers, sowie Drogeriemärkte wie dm und Seifenmanufaktur Dortmund sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Baumarkt (Bauhaus) ist in der Nähe gelegen.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule und drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und ein Krankenhaus in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kulinarischen Angebote in der Nähe umfassen ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Museum, ein Kino und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung an. Sportvereine wie der BSV Schüren Sportplatz 1, das Hallenbad Aplerbeck und der Bikepark Aplerbeck sind mit dem Fahrrad erreichbar. Fitnessstudios wie Six Pac, McFit und Crossfit Tremonia bieten weitere Möglichkeiten für die körperliche Ertüchtigung.
Zum Abschluss bietet die Umgebung unserer Etagenwohnung auch einige Parks und Grünanlagen, wie die Parkanlage Haus Rodenberg, den Park Rosengarten und den Ewaldipark, die alle einen angenehmen Ort für Erholung und Entspannung bieten.
Die Immobilie liegt ungefähr 6,0 km östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum bietet. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Dortmund-Aplerbeck, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, die Bushaltestelle Bergmeisterstraße, die fußläufig erreichbar ist, und die Straßenbahnhaltestelle Westendorfstraße, die in wenigen Gehminuten entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an, wie Supermärkte wie Aldi, REWE und PENNY, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei, Malzers, sowie Drogeriemärkte wie dm und Seifenmanufaktur Dortmund sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Baumarkt (Bauhaus) ist in der Nähe gelegen.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule und drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und ein Krankenhaus in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kulinarischen Angebote in der Nähe umfassen ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Museum, ein Kino und ein Kunstzentrum in wenigen Gehminuten Entfernung an. Sportvereine wie der BSV Schüren Sportplatz 1, das Hallenbad Aplerbeck und der Bikepark Aplerbeck sind mit dem Fahrrad erreichbar. Fitnessstudios wie Six Pac, McFit und Crossfit Tremonia bieten weitere Möglichkeiten für die körperliche Ertüchtigung.
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Dortmund Aplerbeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (44287)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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