immobilie1-ID: 32363975 | Anbieter-ID: 524-01
RUHIGES WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN IN BELIEBTER LAGE VON DORTMUND APLERBECKER MARK
825 €
Miete zzgl. NK
75,44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zur Vermietung steht eine ca. 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage im Dortmunder Vorort Aplerbeck Mark.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide... mehr lesen
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Zur Vermietung steht eine ca. 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage im Dortmunder Vorort Aplerbeck Mark.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, befindet sich aktuell jedoch in einem malermäßig renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Diele, die Küche und das Badezimmer sind mit einem zeitlosen Granitboden ausgestattet. In den beiden Wohnräumen wurde ein industrielles Stäbchenparkett verlegt, das den wertigen Charakter der Grundausstattung unterstreicht.
Das natürlich belichtete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Handtuchheizkörper. Die Fliesenarbeiten mit blau-weißen Mosaikelementen entsprechen dem Standard des Baujahres.
Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und führen auf die mit WPC-Dielen belegte Terrasse. Von hier aus ist die zur Wohnung gehörende, ca. 50 m² große Gartenfläche zur alleinigen Nutzung direkt erreichbar.
Energetisch ist das Objekt gut aufgestellt. Der Wärmeerzeuger der Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Endenergieverbrauch beträgt 78,3 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C).
Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohneinheit und ein Stellplatz, der für 45 € monatlich angemietet werden kann.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, befindet sich aktuell jedoch in einem malermäßig renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Diele, die Küche und das Badezimmer sind mit einem zeitlosen Granitboden ausgestattet. In den beiden Wohnräumen wurde ein industrielles Stäbchenparkett verlegt, das den wertigen Charakter der Grundausstattung unterstreicht.
Das natürlich belichtete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Handtuchheizkörper. Die Fliesenarbeiten mit blau-weißen Mosaikelementen entsprechen dem Standard des Baujahres.
Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und führen auf die mit WPC-Dielen belegte Terrasse. Von hier aus ist die zur Wohnung gehörende, ca. 50 m² große Gartenfläche zur alleinigen Nutzung direkt erreichbar.
Energetisch ist das Objekt gut aufgestellt. Der Wärmeerzeuger der Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Endenergieverbrauch beträgt 78,3 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C).
Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohneinheit und ein Stellplatz, der für 45 € monatlich angemietet werden kann.
Zur Vermietung steht eine ca. 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage im Dortmunder Vorort Aplerbeck Mark.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, befindet sich aktuell jedoch in einem malermäßig renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Diele, die Küche und das Badezimmer sind mit einem zeitlosen Granitboden ausgestattet. In den beiden Wohnräumen wurde ein industrielles Stäbchenparkett verlegt, das den wertigen Charakter der Grundausstattung unterstreicht.
Das natürlich belichtete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Handtuchheizkörper. Die Fliesenarbeiten mit blau-weißen Mosaikelementen entsprechen dem Standard des Baujahres.
Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und führen auf die mit WPC-Dielen belegte Terrasse. Von hier aus ist die zur Wohnung gehörende, ca. 50 m² große Gartenfläche zur alleinigen Nutzung direkt erreichbar.
Energetisch ist das Objekt gut aufgestellt. Der Wärmeerzeuger der Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Endenergieverbrauch beträgt 78,3 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C).
Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohneinheit und ein Stellplatz, der für 45 € monatlich angemietet werden kann.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, befindet sich aktuell jedoch in einem malermäßig renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Diele, die Küche und das Badezimmer sind mit einem zeitlosen Granitboden ausgestattet. In den beiden Wohnräumen wurde ein industrielles Stäbchenparkett verlegt, das den wertigen Charakter der Grundausstattung unterstreicht.
Das natürlich belichtete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Handtuchheizkörper. Die Fliesenarbeiten mit blau-weißen Mosaikelementen entsprechen dem Standard des Baujahres.
Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und führen auf die mit WPC-Dielen belegte Terrasse. Von hier aus ist die zur Wohnung gehörende, ca. 50 m² große Gartenfläche zur alleinigen Nutzung direkt erreichbar.
Energetisch ist das Objekt gut aufgestellt. Der Wärmeerzeuger der Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Endenergieverbrauch beträgt 78,3 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C).
Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohneinheit und ein Stellplatz, der für 45 € monatlich angemietet werden kann.
Kosten
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Miete zzgl. NK825 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.075 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.475 €
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KautionshinweisDie Kaution (Mietsicherheitsleistung) beträgt 3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten250 €
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Garagen-/Stellplatzmiete45 €
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Mietpreis pro m²10,94 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr2000
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)75,44 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
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AusblickGarten
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FußbodenParkett, Stein
-
WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis09.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Ortsteil Aplerbecker Mark. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und gepflegte Privatgärten; die Terrasse der Einheit...
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Ortsteil Aplerbecker Mark. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und gepflegte Privatgärten; die Terrasse der Einheit ist dabei in einen rückwärtigen, abgeschirmten Bereich aus den Gärten der Nachbarschaft eingebettet.
Ein Supermarkt (ca. 270 m) sowie eine Arztpraxis (ca. 180 m) sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Nebenzentrum von Dortmund-Aplerbeck bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Fachgeschäften, gehobener Gastronomie und weiteren medizinischen Versorgungszentren. Für die Freizeitgestaltung liegt das Naherholungsgebiet Nathebachtal mit seinen Wanderwegen nahezu vor der Tür. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 220 m) und den Bahnhof Aplerbeck-Süd (ca. 750 m) hervorragend. Über die B 236 und das regionale Autobahnnetz (Anschluss ca. 2,5 km) sind die Dortmunder City sowie die benachbarte Stadt Schwerte in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Ein Supermarkt (ca. 270 m) sowie eine Arztpraxis (ca. 180 m) sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Nebenzentrum von Dortmund-Aplerbeck bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Fachgeschäften, gehobener Gastronomie und weiteren medizinischen Versorgungszentren. Für die Freizeitgestaltung liegt das Naherholungsgebiet Nathebachtal mit seinen Wanderwegen nahezu vor der Tür. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 220 m) und den Bahnhof Aplerbeck-Süd (ca. 750 m) hervorragend. Über die B 236 und das regionale Autobahnnetz (Anschluss ca. 2,5 km) sind die Dortmunder City sowie die benachbarte Stadt Schwerte in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Ortsteil Aplerbecker Mark. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und gepflegte Privatgärten; die Terrasse der Einheit ist dabei in einen rückwärtigen, abgeschirmten Bereich aus den Gärten der Nachbarschaft eingebettet.
Ein Supermarkt (ca. 270 m) sowie eine Arztpraxis (ca. 180 m) sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Nebenzentrum von Dortmund-Aplerbeck bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Fachgeschäften, gehobener Gastronomie und weiteren medizinischen Versorgungszentren. Für die Freizeitgestaltung liegt das Naherholungsgebiet Nathebachtal mit seinen Wanderwegen nahezu vor der Tür. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 220 m) und den Bahnhof Aplerbeck-Süd (ca. 750 m) hervorragend. Über die B 236 und das regionale Autobahnnetz (Anschluss ca. 2,5 km) sind die Dortmunder City sowie die benachbarte Stadt Schwerte in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Ein Supermarkt (ca. 270 m) sowie eine Arztpraxis (ca. 180 m) sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Nebenzentrum von Dortmund-Aplerbeck bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Fachgeschäften, gehobener Gastronomie und weiteren medizinischen Versorgungszentren. Für die Freizeitgestaltung liegt das Naherholungsgebiet Nathebachtal mit seinen Wanderwegen nahezu vor der Tür. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle (ca. 220 m) und den Bahnhof Aplerbeck-Süd (ca. 750 m) hervorragend. Über die B 236 und das regionale Autobahnnetz (Anschluss ca. 2,5 km) sind die Dortmunder City sowie die benachbarte Stadt Schwerte in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Am Osterbruch · 44287 · Dortmund · Deutschland
Sonstiges
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Auf Anfrage vereinbaren wir nach Erhalt Ihrer Selbstauskunft gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dabei bitte auch an, ab wann Sie...
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Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Auf Anfrage vereinbaren wir nach Erhalt Ihrer Selbstauskunft gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dabei bitte auch an, ab wann Sie die Wohnung frühestens anmieten möchten bzw. könnten.
Zur Anmietung werden folgende Informationen benötigt: Selbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, 2 Verdienstbescheinigungen bzw. eine Bürgschaft, falls kein eigenes Einkommen vorhanden ist und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Die Kaution (Mietsicherheitsleistung) beträgt 3 Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Zur Anmietung werden folgende Informationen benötigt: Selbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, 2 Verdienstbescheinigungen bzw. eine Bürgschaft, falls kein eigenes Einkommen vorhanden ist und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Die Kaution (Mietsicherheitsleistung) beträgt 3 Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Auf Anfrage vereinbaren wir nach Erhalt Ihrer Selbstauskunft gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dabei bitte auch an, ab wann Sie die Wohnung frühestens anmieten möchten bzw. könnten.
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
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Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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