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immobilie1-ID: 31870729 | Anbieter-ID: 6462
Ladenlokal im Zentrum von Dortmund Aplerbeck
249.000 €
Kaufpreis
51 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Ladenlokal im Zentrum von Dortmund Aplerbeck in einem Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 2002.
Zurzeit genutzt als Friseursalon im Erdgeschoss und Lagerraum im Untergeschoss.
EG mit ca. 51 m² und weitere Nutzfläche im UG ca. 45 m².
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Zurzeit genutzt als Friseursalon im Erdgeschoss und Lagerraum im Untergeschoss.
EG mit ca. 51 m² und weitere Nutzfläche im UG ca. 45 m².
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Ladenlokal im Zentrum von Dortmund Aplerbeck in einem Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 2002.
Zurzeit genutzt als Friseursalon im Erdgeschoss und Lagerraum im Untergeschoss.
EG mit ca. 51 m² und weitere Nutzfläche im UG ca. 45 m².
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sollten die Räumlichkeiten vermietet werden, wäre eine monatlich Netto-Kaltmiete von 1.800,- EUR realistisch.
Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal.
UG erreichbar über Treppe vom Ladenlokal - oder mit dem Aufzug.
Bodentiefe Fenster versorgen das Ladenlokal mit Tageslicht und dienen zugleich als "Schaufenster".
Gute Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung für 2 Stunden kostenlos (Parkscheibe).
Zurzeit genutzt als Friseursalon im Erdgeschoss und Lagerraum im Untergeschoss.
EG mit ca. 51 m² und weitere Nutzfläche im UG ca. 45 m².
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sollten die Räumlichkeiten vermietet werden, wäre eine monatlich Netto-Kaltmiete von 1.800,- EUR realistisch.
Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal.
UG erreichbar über Treppe vom Ladenlokal - oder mit dem Aufzug.
Bodentiefe Fenster versorgen das Ladenlokal mit Tageslicht und dienen zugleich als "Schaufenster".
Gute Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung für 2 Stunden kostenlos (Parkscheibe).
Ladenlokal im Zentrum von Dortmund Aplerbeck in einem Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 2002.
Zurzeit genutzt als Friseursalon im Erdgeschoss und Lagerraum im Untergeschoss.
EG mit ca. 51 m² und weitere Nutzfläche im UG ca. 45 m².
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sollten die Räumlichkeiten vermietet werden, wäre eine monatlich Netto-Kaltmiete von 1.800,- EUR realistisch.
Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal.
UG erreichbar über Treppe vom Ladenlokal - oder mit dem Aufzug.
Bodentiefe Fenster versorgen das Ladenlokal mit Tageslicht und dienen zugleich als "Schaufenster".
Gute Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung für 2 Stunden kostenlos (Parkscheibe).
Zurzeit genutzt als Friseursalon im Erdgeschoss und Lagerraum im Untergeschoss.
EG mit ca. 51 m² und weitere Nutzfläche im UG ca. 45 m².
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sollten die Räumlichkeiten vermietet werden, wäre eine monatlich Netto-Kaltmiete von 1.800,- EUR realistisch.
Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal.
UG erreichbar über Treppe vom Ladenlokal - oder mit dem Aufzug.
Bodentiefe Fenster versorgen das Ladenlokal mit Tageslicht und dienen zugleich als "Schaufenster".
Gute Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung für 2 Stunden kostenlos (Parkscheibe).
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)96 m²
-
Nutzfläche (ca.)96 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)51 m²
-
Ladenfläche (ca.)51 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis04.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 51 m² weiterer Nutzfläche im Untergeschoss ca. 45 m²
-WC im Untergeschoss
-Küche im Untergeschoss
-Aufzug im Gebäude - dadurch Transportmöglichkeit ins UG
-Ladenlokal momentan genutzt als Friseursalon / UG als... mehr lesen
-WC im Untergeschoss
-Küche im Untergeschoss
-Aufzug im Gebäude - dadurch Transportmöglichkeit ins UG
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-Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 51 m² weiterer Nutzfläche im Untergeschoss ca. 45 m²
-WC im Untergeschoss
-Küche im Untergeschoss
-Aufzug im Gebäude - dadurch Transportmöglichkeit ins UG
-Ladenlokal momentan genutzt als Friseursalon / UG als Lagerraum
-Weitere Nutzungsmöglichkeiten, oder Übernahme Inventar nach Preisabsprache
-Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal
-Bodentiefe Fenster
-Parkmöglichkeit in näherer Umgebung für 2 Stunden kostenlos
-WC im Untergeschoss
-Küche im Untergeschoss
-Aufzug im Gebäude - dadurch Transportmöglichkeit ins UG
-Ladenlokal momentan genutzt als Friseursalon / UG als Lagerraum
-Weitere Nutzungsmöglichkeiten, oder Übernahme Inventar nach Preisabsprache
-Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal
-Bodentiefe Fenster
-Parkmöglichkeit in näherer Umgebung für 2 Stunden kostenlos
-Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 51 m² weiterer Nutzfläche im Untergeschoss ca. 45 m²
-WC im Untergeschoss
-Küche im Untergeschoss
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-Weitere Nutzungsmöglichkeiten, oder Übernahme Inventar nach Preisabsprache
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-Ladenlokal momentan genutzt als Friseursalon / UG als Lagerraum
-Weitere Nutzungsmöglichkeiten, oder Übernahme Inventar nach Preisabsprache
-Barrierefreier Zugang zum Ladenlokal
-Bodentiefe Fenster
-Parkmöglichkeit in näherer Umgebung für 2 Stunden kostenlos
- Keller
Lage
Stadtteil Aplerbeck, Stadtbezirk Dortmund-Süd. Aplerbeck zählt zu den bevorzugten Stadtteilen mit hoher Lebensqualität, überdurchschnittlichem Einkommen und einem hohen Anteil an Ein‑ bis Zweifamilienhäusern.
Die Straße bildet das Zentrum des... mehr lesen
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Stadtteil Aplerbeck, Stadtbezirk Dortmund-Süd. Aplerbeck zählt zu den bevorzugten Stadtteilen mit hoher Lebensqualität, überdurchschnittlichem Einkommen und einem hohen Anteil an Ein‑ bis Zweifamilienhäusern.
Die Straße bildet das Zentrum des Ortskerns von Aplerbeck. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister – kleine Fachläden, Cafés und Modeboutiquen.
Regelmäßig findet donnerstags auf dem Platz Ecke Köln‑Berliner Straße / Schüruferstraße ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt – eine gute Frequenzquelle für LadenlokaleIn.
Die Straße bildet das Zentrum des Ortskerns von Aplerbeck. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister – kleine Fachläden, Cafés und Modeboutiquen.
Regelmäßig findet donnerstags auf dem Platz Ecke Köln‑Berliner Straße / Schüruferstraße ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt – eine gute Frequenzquelle für LadenlokaleIn.
Stadtteil Aplerbeck, Stadtbezirk Dortmund-Süd. Aplerbeck zählt zu den bevorzugten Stadtteilen mit hoher Lebensqualität, überdurchschnittlichem Einkommen und einem hohen Anteil an Ein‑ bis Zweifamilienhäusern.
Die Straße bildet das Zentrum des Ortskerns von Aplerbeck. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister – kleine Fachläden, Cafés und Modeboutiquen.
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Regelmäßig findet donnerstags auf dem Platz Ecke Köln‑Berliner Straße / Schüruferstraße ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt – eine gute Frequenzquelle für LadenlokaleIn.
Dortmund / Aplerbeck Deutschland (44287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.... mehr lesen
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Dienstleistungen, die wir Immobilieneigentümern anbieten:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
Jetzt unverbindliches Telefongespräch vereinbaren!
Tel: 0152/08069826
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Ansprechpartner
Herr Peter Holtsch
Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KG
Sölder Str. 103,
44289 Dortmund
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Sölder Straße 103,
44289 Dortmund
44289 Dortmund
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Severin Immobilien seit 1932 Nachf. GmbH & Co. KG
Sölder Straße 103,
44289 Dortmund
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