immobilie1-ID: 32019693 | Anbieter-ID: 222161
Handwerker aufgepasst - Charmante DHH in Dortmund Aplerbeck mit großem Garten
349.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
954 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses top gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus in Dortmund-Aplerbeck braucht fleißige Handwerker und bietet ca. 120 m² Wohnfläche, großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses top gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus in Dortmund-Aplerbeck braucht fleißige Handwerker und bietet ca. 120 m² Wohnfläche, großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit zahlreichen Gestaltungsideen.
Das Haus empfängt Sie mit einem charmanten Vorgarten, der von zwei Bäumen geschmückt wird und bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck hinterlässt. Ergänzt wird das Grundstück durch zwei praktische Garten-Hütten und eine liebevoll gebaute Grillstation aus Schamottesteinen – ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit klassischem Kachelofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen und der helle Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die im vergangenen Jahr erneuerte Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer und Gäste-WC praktisch angeordnet sind. Diese Kombination macht das Erdgeschoss besonders flexibel nutzbar – sei es als eigenständige Wohneinheit für ein Familienmitglied oder als komfortabler Hauptwohnbereich für die ganze Familie.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in den Garten, der dem Obergeschoss eine offene und freundliche Wohnatmosphäre verleiht.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und bietet enormes Potenzial. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Das Kellergeschoss des Hauses ist voll unterkellert und bietet neben direktem Zugang zum Garten mehrere vielseitige Räume, die sich als Hobby-, Party- oder Lagerbereich nutzen lassen. Eine Dusche im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort, beispielsweise nach der Gartenarbeit oder sportlichen Aktivitäten.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit klassischem Kachelofen
Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse
Angrenzende Küche
Schlafzimmer mit Gartenblick
Badezimmer + Gäste-WC
Warme Holzdetails: Türen in Kieferoptik, Wandvertiefungen und Holzverkleidungen
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer (eines ehemals als Küche genutzt – daher vielseitig wandelbar)
Badezimmer + Gäste-WC
Balkon mit schönem Blick in den Garten
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Dachgeschoss:
Großer Dachboden über die gesamte Wohnfläche
Das Haus empfängt Sie mit einem charmanten Vorgarten, der von zwei Bäumen geschmückt wird und bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck hinterlässt. Ergänzt wird das Grundstück durch zwei praktische Garten-Hütten und eine liebevoll gebaute Grillstation aus Schamottesteinen – ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit klassischem Kachelofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen und der helle Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die im vergangenen Jahr erneuerte Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer und Gäste-WC praktisch angeordnet sind. Diese Kombination macht das Erdgeschoss besonders flexibel nutzbar – sei es als eigenständige Wohneinheit für ein Familienmitglied oder als komfortabler Hauptwohnbereich für die ganze Familie.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in den Garten, der dem Obergeschoss eine offene und freundliche Wohnatmosphäre verleiht.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und bietet enormes Potenzial. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Das Kellergeschoss des Hauses ist voll unterkellert und bietet neben direktem Zugang zum Garten mehrere vielseitige Räume, die sich als Hobby-, Party- oder Lagerbereich nutzen lassen. Eine Dusche im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort, beispielsweise nach der Gartenarbeit oder sportlichen Aktivitäten.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit klassischem Kachelofen
Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse
Angrenzende Küche
Schlafzimmer mit Gartenblick
Badezimmer + Gäste-WC
Warme Holzdetails: Türen in Kieferoptik, Wandvertiefungen und Holzverkleidungen
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer (eines ehemals als Küche genutzt – daher vielseitig wandelbar)
Badezimmer + Gäste-WC
Balkon mit schönem Blick in den Garten
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Dachgeschoss:
Großer Dachboden über die gesamte Wohnfläche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses top gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus in Dortmund-Aplerbeck braucht fleißige Handwerker und bietet ca. 120 m² Wohnfläche, großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit zahlreichen Gestaltungsideen.
Das Haus empfängt Sie mit einem charmanten Vorgarten, der von zwei Bäumen geschmückt wird und bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck hinterlässt. Ergänzt wird das Grundstück durch zwei praktische Garten-Hütten und eine liebevoll gebaute Grillstation aus Schamottesteinen – ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit klassischem Kachelofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen und der helle Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die im vergangenen Jahr erneuerte Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer und Gäste-WC praktisch angeordnet sind. Diese Kombination macht das Erdgeschoss besonders flexibel nutzbar – sei es als eigenständige Wohneinheit für ein Familienmitglied oder als komfortabler Hauptwohnbereich für die ganze Familie.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in den Garten, der dem Obergeschoss eine offene und freundliche Wohnatmosphäre verleiht.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und bietet enormes Potenzial. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Das Kellergeschoss des Hauses ist voll unterkellert und bietet neben direktem Zugang zum Garten mehrere vielseitige Räume, die sich als Hobby-, Party- oder Lagerbereich nutzen lassen. Eine Dusche im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort, beispielsweise nach der Gartenarbeit oder sportlichen Aktivitäten.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit klassischem Kachelofen
Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse
Angrenzende Küche
Schlafzimmer mit Gartenblick
Badezimmer + Gäste-WC
Warme Holzdetails: Türen in Kieferoptik, Wandvertiefungen und Holzverkleidungen
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer (eines ehemals als Küche genutzt – daher vielseitig wandelbar)
Badezimmer + Gäste-WC
Balkon mit schönem Blick in den Garten
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Dachgeschoss:
Großer Dachboden über die gesamte Wohnfläche
Das Haus empfängt Sie mit einem charmanten Vorgarten, der von zwei Bäumen geschmückt wird und bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck hinterlässt. Ergänzt wird das Grundstück durch zwei praktische Garten-Hütten und eine liebevoll gebaute Grillstation aus Schamottesteinen – ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit klassischem Kachelofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen und der helle Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die im vergangenen Jahr erneuerte Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer und Gäste-WC praktisch angeordnet sind. Diese Kombination macht das Erdgeschoss besonders flexibel nutzbar – sei es als eigenständige Wohneinheit für ein Familienmitglied oder als komfortabler Hauptwohnbereich für die ganze Familie.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in den Garten, der dem Obergeschoss eine offene und freundliche Wohnatmosphäre verleiht.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und bietet enormes Potenzial. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Das Kellergeschoss des Hauses ist voll unterkellert und bietet neben direktem Zugang zum Garten mehrere vielseitige Räume, die sich als Hobby-, Party- oder Lagerbereich nutzen lassen. Eine Dusche im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort, beispielsweise nach der Gartenarbeit oder sportlichen Aktivitäten.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit klassischem Kachelofen
Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse
Angrenzende Küche
Schlafzimmer mit Gartenblick
Badezimmer + Gäste-WC
Warme Holzdetails: Türen in Kieferoptik, Wandvertiefungen und Holzverkleidungen
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer (eines ehemals als Küche genutzt – daher vielseitig wandelbar)
Badezimmer + Gäste-WC
Balkon mit schönem Blick in den Garten
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Dachgeschoss:
Großer Dachboden über die gesamte Wohnfläche
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)954 m²
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zwei Garagen direkt am Haus
Anthrazitfarbene Granit Eingangstreppen mit kleiner Überdachung
Vorgarten mit zwei Bäumen
Zusätzlicher Gartenzugang zwischen Haus und Garagen
Wintergartenfenster vor ca. 4 Jahren erneuert
Übri... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zwei Garagen direkt am Haus
Anthrazitfarbene Granit Eingangstreppen mit kleiner Überdachung
Vorgarten mit zwei Bäumen
Zusätzlicher Gartenzugang zwischen Haus und Garagen
Wintergartenfenster vor ca. 4 Jahren erneuert
Übri... mehr lesen
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zwei Garagen direkt am Haus
Anthrazitfarbene Granit Eingangstreppen mit kleiner Überdachung
Vorgarten mit zwei Bäumen
Zusätzlicher Gartenzugang zwischen Haus und Garagen
Wintergartenfenster vor ca. 4 Jahren erneuert
Übrige Fenster überwiegend 1979, teils bis 2021 modernisiert
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in unterschiedlichen Ausführungen
Besonderheiten
Tolle Lage in Dortmund Aplerbeck
Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Grillstation aus Schamottesteinen
Wintergarten als heller Übergang zwischen Haus und Garten
Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
Großzügiger Keller mit eigenem Gartenzugang
Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zwei Garagen direkt am Haus
Anthrazitfarbene Granit Eingangstreppen mit kleiner Überdachung
Vorgarten mit zwei Bäumen
Zusätzlicher Gartenzugang zwischen Haus und Garagen
Wintergartenfenster vor ca. 4 Jahren erneuert
Übrige Fenster überwiegend 1979, teils bis 2021 modernisiert
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in unterschiedlichen Ausführungen
Besonderheiten
Tolle Lage in Dortmund Aplerbeck
Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Grillstation aus Schamottesteinen
Wintergarten als heller Übergang zwischen Haus und Garten
Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
Großzügiger Keller mit eigenem Gartenzugang
Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zwei Garagen direkt am Haus
Anthrazitfarbene Granit Eingangstreppen mit kleiner Überdachung
Vorgarten mit zwei Bäumen
Zusätzlicher Gartenzugang zwischen Haus und Garagen
Wintergartenfenster vor ca. 4 Jahren erneuert
Übrige Fenster überwiegend 1979, teils bis 2021 modernisiert
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in unterschiedlichen Ausführungen
Besonderheiten
Tolle Lage in Dortmund Aplerbeck
Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Grillstation aus Schamottesteinen
Wintergarten als heller Übergang zwischen Haus und Garten
Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
Großzügiger Keller mit eigenem Gartenzugang
Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zwei Garagen direkt am Haus
Anthrazitfarbene Granit Eingangstreppen mit kleiner Überdachung
Vorgarten mit zwei Bäumen
Zusätzlicher Gartenzugang zwischen Haus und Garagen
Wintergartenfenster vor ca. 4 Jahren erneuert
Übrige Fenster überwiegend 1979, teils bis 2021 modernisiert
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in unterschiedlichen Ausführungen
Besonderheiten
Tolle Lage in Dortmund Aplerbeck
Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Grillstation aus Schamottesteinen
Wintergarten als heller Übergang zwischen Haus und Garten
Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
Großzügiger Keller mit eigenem Gartenzugang
Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend von Dortmund-Aplerbeck. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung ist hervorragend:... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend von Dortmund-Aplerbeck. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, und auch die Autobahnen A1 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote, wie der nahe Schwerter Wald, runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Diese Lage verbindet Ruhiges Wohnen, kurze Wege und hervorragende Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, und auch die Autobahnen A1 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote, wie der nahe Schwerter Wald, runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Diese Lage verbindet Ruhiges Wohnen, kurze Wege und hervorragende Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend von Dortmund-Aplerbeck. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, und auch die Autobahnen A1 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote, wie der nahe Schwerter Wald, runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Diese Lage verbindet Ruhiges Wohnen, kurze Wege und hervorragende Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, und auch die Autobahnen A1 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote, wie der nahe Schwerter Wald, runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Diese Lage verbindet Ruhiges Wohnen, kurze Wege und hervorragende Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
dortmund Aplerbeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (44287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Samian Hamid
DoVita Immobilien Dortmund
Schneiderstr. 109,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
Schneiderstr. 109,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
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Schneiderstr. 109,
44229 Dortmund
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