NEU
immobilie1-ID: 32435177 | Anbieter-ID: SLS 3893
Zuhause für die Familie: Doppelhaushälfte mit Garten in Dortmund-Schüren
480.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten. In zentraler Lage von Dortmund gelegen, präsentiert sich die Immobilie im Erstbezug...
mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten. In zentraler Lage von Dortmund gelegen, präsentiert sich die Immobilie im Erstbezug und überzeugt durch klare Strukturen, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.
Auf einer Wohnfläche von rund 116 Quadratmetern verteilen sich fünf gut proportionierte Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner bieten und sich ebenso als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine zeitlose Gestaltung. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses und verbinden Pflegeleichtigkeit mit Wohnlichkeit.
Der gepflegte Garten bietet einen geschützten Außenbereich, der Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsames Verweilen schafft. Ob ruhige Stunden im Grünen oder aktive Zeit mit der Familie – hier entsteht ein angenehmer Ausgleich zum Alltag. Ein Carport steht für den eigenen PKW zur Verfügung und schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stimmiges Gesamtpaket aus moderner Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die urbanes Leben mit familiärer Wohnqualität verbindet.
Auf einer Wohnfläche von rund 116 Quadratmetern verteilen sich fünf gut proportionierte Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner bieten und sich ebenso als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine zeitlose Gestaltung. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses und verbinden Pflegeleichtigkeit mit Wohnlichkeit.
Der gepflegte Garten bietet einen geschützten Außenbereich, der Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsames Verweilen schafft. Ob ruhige Stunden im Grünen oder aktive Zeit mit der Familie – hier entsteht ein angenehmer Ausgleich zum Alltag. Ein Carport steht für den eigenen PKW zur Verfügung und schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stimmiges Gesamtpaket aus moderner Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die urbanes Leben mit familiärer Wohnqualität verbindet.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten. In zentraler Lage von Dortmund gelegen, präsentiert sich die Immobilie im Erstbezug und überzeugt durch klare Strukturen, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.
Auf einer Wohnfläche von rund 116 Quadratmetern verteilen sich fünf gut proportionierte Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner bieten und sich ebenso als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine zeitlose Gestaltung. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses und verbinden Pflegeleichtigkeit mit Wohnlichkeit.
Der gepflegte Garten bietet einen geschützten Außenbereich, der Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsames Verweilen schafft. Ob ruhige Stunden im Grünen oder aktive Zeit mit der Familie – hier entsteht ein angenehmer Ausgleich zum Alltag. Ein Carport steht für den eigenen PKW zur Verfügung und schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stimmiges Gesamtpaket aus moderner Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die urbanes Leben mit familiärer Wohnqualität verbindet.
Auf einer Wohnfläche von rund 116 Quadratmetern verteilen sich fünf gut proportionierte Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner bieten und sich ebenso als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine zeitlose Gestaltung. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses und verbinden Pflegeleichtigkeit mit Wohnlichkeit.
Der gepflegte Garten bietet einen geschützten Außenbereich, der Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsames Verweilen schafft. Ob ruhige Stunden im Grünen oder aktive Zeit mit der Familie – hier entsteht ein angenehmer Ausgleich zum Alltag. Ein Carport steht für den eigenen PKW zur Verfügung und schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stimmiges Gesamtpaket aus moderner Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die urbanes Leben mit familiärer Wohnqualität verbindet.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis08.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt im begehrten südöstlichen Stadtteil Schüren von Dortmund, der Wohnkomfort, urbane Infrastruktur und grüne Lebensqualität auf natürliche Weise vereint. Ruhe und familiäre Atmosphäre verbinden sich hier mit einer...
mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt im begehrten südöstlichen Stadtteil Schüren von Dortmund, der Wohnkomfort, urbane Infrastruktur und grüne Lebensqualität auf natürliche Weise vereint. Ruhe und familiäre Atmosphäre verbinden sich hier mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele – ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Straßen, gepflegten Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, die insbesondere Familien und Paaren ein sicheres und freundliches Lebensgefühl vermittelt. Für den Alltag sind alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Drogerien, Cafés und lokale Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung, sodass kurze Wege und ein entspannter Tagesablauf selbstverständlich sind. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen – macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und grüne Flächen laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein, während großzügige Radwege die Umgebung erschließen. Besonders reizvoll ist der fußläufig erreichbare Phoenixsee, ein beliebter Treffpunkt für Sport, Freizeit und geselliges Beisammensein, der den Wohnwert des Quartiers zusätzlich unterstreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Schüren effizient mit der Dortmunder Innenstadt und weiteren Stadtteilen, während übergeordnete Straßen und Autobahnen schnelle Wege in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Pendler und alle, die Flexibilität im Alltag schätzen, profitieren von dieser Lage.
Schüren selbst gilt als „städtische Gartenstadt“ – ein Ort, der gleichzeitig zurückhaltend und lebendig wirkt und die Vorteile einer Großstadt mit einer angenehmen Wohnumgebung vereint. Diese Lage kombiniert urbanes Leben, funktionale Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf ideale Weise – ein Umfeld, das Lust auf Besichtigung macht und langfristiges Wohnen besonders attraktiv erscheinen lässt.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Straßen, gepflegten Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, die insbesondere Familien und Paaren ein sicheres und freundliches Lebensgefühl vermittelt. Für den Alltag sind alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Drogerien, Cafés und lokale Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung, sodass kurze Wege und ein entspannter Tagesablauf selbstverständlich sind. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen – macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und grüne Flächen laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein, während großzügige Radwege die Umgebung erschließen. Besonders reizvoll ist der fußläufig erreichbare Phoenixsee, ein beliebter Treffpunkt für Sport, Freizeit und geselliges Beisammensein, der den Wohnwert des Quartiers zusätzlich unterstreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Schüren effizient mit der Dortmunder Innenstadt und weiteren Stadtteilen, während übergeordnete Straßen und Autobahnen schnelle Wege in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Pendler und alle, die Flexibilität im Alltag schätzen, profitieren von dieser Lage.
Schüren selbst gilt als „städtische Gartenstadt“ – ein Ort, der gleichzeitig zurückhaltend und lebendig wirkt und die Vorteile einer Großstadt mit einer angenehmen Wohnumgebung vereint. Diese Lage kombiniert urbanes Leben, funktionale Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf ideale Weise – ein Umfeld, das Lust auf Besichtigung macht und langfristiges Wohnen besonders attraktiv erscheinen lässt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt im begehrten südöstlichen Stadtteil Schüren von Dortmund, der Wohnkomfort, urbane Infrastruktur und grüne Lebensqualität auf natürliche Weise vereint. Ruhe und familiäre Atmosphäre verbinden sich hier mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele – ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Straßen, gepflegten Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, die insbesondere Familien und Paaren ein sicheres und freundliches Lebensgefühl vermittelt. Für den Alltag sind alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Drogerien, Cafés und lokale Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung, sodass kurze Wege und ein entspannter Tagesablauf selbstverständlich sind. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen – macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und grüne Flächen laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein, während großzügige Radwege die Umgebung erschließen. Besonders reizvoll ist der fußläufig erreichbare Phoenixsee, ein beliebter Treffpunkt für Sport, Freizeit und geselliges Beisammensein, der den Wohnwert des Quartiers zusätzlich unterstreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Schüren effizient mit der Dortmunder Innenstadt und weiteren Stadtteilen, während übergeordnete Straßen und Autobahnen schnelle Wege in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Pendler und alle, die Flexibilität im Alltag schätzen, profitieren von dieser Lage.
Schüren selbst gilt als „städtische Gartenstadt“ – ein Ort, der gleichzeitig zurückhaltend und lebendig wirkt und die Vorteile einer Großstadt mit einer angenehmen Wohnumgebung vereint. Diese Lage kombiniert urbanes Leben, funktionale Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf ideale Weise – ein Umfeld, das Lust auf Besichtigung macht und langfristiges Wohnen besonders attraktiv erscheinen lässt.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Straßen, gepflegten Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, die insbesondere Familien und Paaren ein sicheres und freundliches Lebensgefühl vermittelt. Für den Alltag sind alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Drogerien, Cafés und lokale Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung, sodass kurze Wege und ein entspannter Tagesablauf selbstverständlich sind. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen – macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und grüne Flächen laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein, während großzügige Radwege die Umgebung erschließen. Besonders reizvoll ist der fußläufig erreichbare Phoenixsee, ein beliebter Treffpunkt für Sport, Freizeit und geselliges Beisammensein, der den Wohnwert des Quartiers zusätzlich unterstreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Schüren effizient mit der Dortmunder Innenstadt und weiteren Stadtteilen, während übergeordnete Straßen und Autobahnen schnelle Wege in das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Pendler und alle, die Flexibilität im Alltag schätzen, profitieren von dieser Lage.
Schüren selbst gilt als „städtische Gartenstadt“ – ein Ort, der gleichzeitig zurückhaltend und lebendig wirkt und die Vorteile einer Großstadt mit einer angenehmen Wohnumgebung vereint. Diese Lage kombiniert urbanes Leben, funktionale Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf ideale Weise – ein Umfeld, das Lust auf Besichtigung macht und langfristiges Wohnen besonders attraktiv erscheinen lässt.
Dortmund Nordrhein-Westfalen Deutschland (44269)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Maximilian Werner
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2,
46286 Dorsten
46286 Dorsten
Ubierweg 2,
46286 Dorsten
46286 Dorsten
(02369) 742 80 20
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2,
46286 Dorsten
46286 Dorsten
02369 7428020
Erhalte neue Angebote per E-Mail