immobilie1-ID: 31736577 | Anbieter-ID: 1981
DO-Holzen – Ein charmantes Eigenheim-Doppelhaus in Südlage mit Fernblick!
448.500 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Eigenheim als großzügige Doppelhaushälfte. Eckbebauung mit direktem Grundstückszugang zur eigenen Garage auf angrenzendem Grund. Moderne Architektur, die auch die Hanglage sehr gut aufnimmt: Damit ist zB das Souterrain ein lichtdurchfluteter...
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Ein Eigenheim als großzügige Doppelhaushälfte. Eckbebauung mit direktem Grundstückszugang zur eigenen Garage auf angrenzendem Grund. Moderne Architektur, die auch die Hanglage sehr gut aufnimmt: Damit ist zB das Souterrain ein lichtdurchfluteter Mehrzweckraum für Hobby usw., ebenso wie der obere Dachboden eine hochkomfortable Nutzfläche ist. (Nutzfl. ca. 25 m²). Zur Bergseite weitere Keller-Abstellräume und Heizung.
Die Wohnflächen bieten mit ca. 150 m² einen vielfältigen Gebrauch: Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, 2 Vollbäder, ein Tages-WC.
Die Wohnflächen bieten mit ca. 150 m² einen vielfältigen Gebrauch: Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, 2 Vollbäder, ein Tages-WC.
Ein Eigenheim als großzügige Doppelhaushälfte. Eckbebauung mit direktem Grundstückszugang zur eigenen Garage auf angrenzendem Grund. Moderne Architektur, die auch die Hanglage sehr gut aufnimmt: Damit ist zB das Souterrain ein lichtdurchfluteter Mehrzweckraum für Hobby usw., ebenso wie der obere Dachboden eine hochkomfortable Nutzfläche ist. (Nutzfl. ca. 25 m²). Zur Bergseite weitere Keller-Abstellräume und Heizung.
Die Wohnflächen bieten mit ca. 150 m² einen vielfältigen Gebrauch: Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, 2 Vollbäder, ein Tages-WC.
Die Wohnflächen bieten mit ca. 150 m² einen vielfältigen Gebrauch: Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, 2 Vollbäder, ein Tages-WC.
Kosten
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Kaufpreis448.500 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)329 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis26.03.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung ,Bj ca. 1998, erneuert ca. 2009 der Warmwasserspeicher. Ein ca. 300 l Warmwasserspeicher wird durch Dachröhren-System erwärmt. Die beiden Bäder und das Tages-WC sind gepflegt. Das Eltern-Bad hat direkten...
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Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung ,Bj ca. 1998, erneuert ca. 2009 der Warmwasserspeicher. Ein ca. 300 l Warmwasserspeicher wird durch Dachröhren-System erwärmt. Die beiden Bäder und das Tages-WC sind gepflegt. Das Eltern-Bad hat direkten Zugang aus dem Schlafzimmer.
Die hochwertigen, weißen Kunststoff-Fenster wurden 1998, 2001, 2009 und 2023 erneuert! Ebenso sind die Rollladen elektrisch und in wärmegedämmten Kästen. Über diese und weitere Renovierungen liegen komplette Rechnungsunterlagen vor.
(Die Kücheneinrichtung wird nicht zum Kauf angeboten).
Die hochwertigen, weißen Kunststoff-Fenster wurden 1998, 2001, 2009 und 2023 erneuert! Ebenso sind die Rollladen elektrisch und in wärmegedämmten Kästen. Über diese und weitere Renovierungen liegen komplette Rechnungsunterlagen vor.
(Die Kücheneinrichtung wird nicht zum Kauf angeboten).
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung ,Bj ca. 1998, erneuert ca. 2009 der Warmwasserspeicher. Ein ca. 300 l Warmwasserspeicher wird durch Dachröhren-System erwärmt. Die beiden Bäder und das Tages-WC sind gepflegt. Das Eltern-Bad hat direkten Zugang aus dem Schlafzimmer.
Die hochwertigen, weißen Kunststoff-Fenster wurden 1998, 2001, 2009 und 2023 erneuert! Ebenso sind die Rollladen elektrisch und in wärmegedämmten Kästen. Über diese und weitere Renovierungen liegen komplette Rechnungsunterlagen vor.
(Die Kücheneinrichtung wird nicht zum Kauf angeboten).
Die hochwertigen, weißen Kunststoff-Fenster wurden 1998, 2001, 2009 und 2023 erneuert! Ebenso sind die Rollladen elektrisch und in wärmegedämmten Kästen. Über diese und weitere Renovierungen liegen komplette Rechnungsunterlagen vor.
(Die Kücheneinrichtung wird nicht zum Kauf angeboten).
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Dortmunder Ortsteil HOLZEN ist ein Geheimtipp unter den südlichen Vororten. Beliebt darin ist der Südhang des Sommerbergs. Hier hat man – je nach Mikrostandort – einen herrlichen Weitblick in Richtung Süden, bis ins Sauerland: Dies ist bei...
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Der Dortmunder Ortsteil HOLZEN ist ein Geheimtipp unter den südlichen Vororten. Beliebt darin ist der Südhang des Sommerbergs. Hier hat man – je nach Mikrostandort – einen herrlichen Weitblick in Richtung Süden, bis ins Sauerland: Dies ist bei unserem Angebot der Fall. Kein anderes Gebäude behindert das Auge. Seit Jahrzehnten gibt es hier in Bezug auf Dienstleister, ärztliche Versorgung, Einkauf, Schulen die Nähe zur kleinen Ortsteil-Mitte. Vielfach nutzt man auch per Bus oder PKW die schnelle Verbindung zur Innenstadt Schwerte. Seit wenigen Jahren hinzugekommen ist als Einkaufs-Krönung der neu erbaute Einkaufsstandort DO-Hoechsten, (Aldi, Rossmann, exklusiver Rewe-Markt, Apotheke, Dienstleister wie Physiopraxen, Ärzte, Sparkasse, Volksbank, Post usw.) erreichbar in 4 PKW-Minuten. Spazierwege oder Rad-Touren für Sie – direkt ab Haustür!
Der Dortmunder Ortsteil HOLZEN ist ein Geheimtipp unter den südlichen Vororten. Beliebt darin ist der Südhang des Sommerbergs. Hier hat man – je nach Mikrostandort – einen herrlichen Weitblick in Richtung Süden, bis ins Sauerland: Dies ist bei unserem Angebot der Fall. Kein anderes Gebäude behindert das Auge. Seit Jahrzehnten gibt es hier in Bezug auf Dienstleister, ärztliche Versorgung, Einkauf, Schulen die Nähe zur kleinen Ortsteil-Mitte. Vielfach nutzt man auch per Bus oder PKW die schnelle Verbindung zur Innenstadt Schwerte. Seit wenigen Jahren hinzugekommen ist als Einkaufs-Krönung der neu erbaute Einkaufsstandort DO-Hoechsten, (Aldi, Rossmann, exklusiver Rewe-Markt, Apotheke, Dienstleister wie Physiopraxen, Ärzte, Sparkasse, Volksbank, Post usw.) erreichbar in 4 PKW-Minuten. Spazierwege oder Rad-Touren für Sie – direkt ab Haustür!
Dortmund Nordrhein-Westfalen Deutschland (44267)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dennis Brellenthin
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
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Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
02319810900
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+49(231)9810900
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