immobilie1-ID: 31970909 | Anbieter-ID: 3831783
Viel Platz für Eltern, Großeltern & "Pubertiere" ;-) Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus im Süden
497.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Nehmen Sie Ihre Eltern mit- oder geben Sie Ihren heranwachsenden Kindern eine eigene Etage, auf der sie bei Bedarf autark sind: Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus mit drei bewohnbaren und optional isoliert vermietbaren Etagen auf insgesamt ca....
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Nehmen Sie Ihre Eltern mit- oder geben Sie Ihren heranwachsenden Kindern eine eigene Etage, auf der sie bei Bedarf autark sind: Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus mit drei bewohnbaren und optional isoliert vermietbaren Etagen auf insgesamt ca. 190m². Dazu ein geräumiger Garten mit Hof und vier Garagen, von denen eine mit ihrer besonderen Geräumigkeit alle Voraussetzungen für eine Werkstatt erfüllt: Hier muss man nicht mehr weg…
Nehmen Sie Ihre Eltern mit- oder geben Sie Ihren heranwachsenden Kindern eine eigene Etage, auf der sie bei Bedarf autark sind: Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus mit drei bewohnbaren und optional isoliert vermietbaren Etagen auf insgesamt ca. 190m². Dazu ein geräumiger Garten mit Hof und vier Garagen, von denen eine mit ihrer besonderen Geräumigkeit alle Voraussetzungen für eine Werkstatt erfüllt: Hier muss man nicht mehr weg…
Kosten
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Kaufpreis497.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1888
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)622 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf145,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1888
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Energiepass gültig bis16.06.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Gebäude umfasst insgesamt drei in sich geschlossene Einheiten: Im EG und OG befindet sich jeweils eine Dreizimmerwohnung mit einer Küche und einem Badezimmer („3-ZKB“), im OG mit eindrucksvollem terrassenartigen Balkon. Die DG -Wohnung ist als...
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Das Gebäude umfasst insgesamt drei in sich geschlossene Einheiten: Im EG und OG befindet sich jeweils eine Dreizimmerwohnung mit einer Küche und einem Badezimmer („3-ZKB“), im OG mit eindrucksvollem terrassenartigen Balkon. Die DG -Wohnung ist als klassisches Single-Appartment gestaltet und ist in zwei Räume unterteilt, einer davon mit abgetrennter Mini-Küche. Treppenhaus und Wohnungen bestechen beim ersten Betreten durch die unerwartet hochwertige Ausstattung. Denn das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude (genaues Bj. Ist nicht bekannt) wurde zwischen 2011 und 2023 hochwertig saniert bzw. modernisiert (Dach, Außenwanddämmung, Außentüren, Fenster und Innentüren, Böden, Treppen, Leitungen, Heizanlage, drei Bäder); eine Liste über den Umfang und den Zeitpunkt der jeweiligen Sanierung stellen wir Ihnen gern im Rahmen einer Innenbesichtigung zur Verfügung. Im Hof/Garten befinden sich vier Garagen, von denen eine als geräumige Werkstatt genutzt wurde.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei in sich geschlossene Einheiten: Im EG und OG befindet sich jeweils eine Dreizimmerwohnung mit einer Küche und einem Badezimmer („3-ZKB“), im OG mit eindrucksvollem terrassenartigen Balkon. Die DG -Wohnung ist als klassisches Single-Appartment gestaltet und ist in zwei Räume unterteilt, einer davon mit abgetrennter Mini-Küche. Treppenhaus und Wohnungen bestechen beim ersten Betreten durch die unerwartet hochwertige Ausstattung. Denn das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude (genaues Bj. Ist nicht bekannt) wurde zwischen 2011 und 2023 hochwertig saniert bzw. modernisiert (Dach, Außenwanddämmung, Außentüren, Fenster und Innentüren, Böden, Treppen, Leitungen, Heizanlage, drei Bäder); eine Liste über den Umfang und den Zeitpunkt der jeweiligen Sanierung stellen wir Ihnen gern im Rahmen einer Innenbesichtigung zur Verfügung. Im Hof/Garten befinden sich vier Garagen, von denen eine als geräumige Werkstatt genutzt wurde.
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Südwesten von Hörde hat wenig mit dem Phönixsee zu tun- aber auch genauso wenig mit der einen oder anderen ehemals „schwierigen Ecke“. Die Mikrolage ermöglicht urbanes Wohnen mit guter Anbindung an den ÖPNV, ohne unter störendem Verkehrslärm zu...
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Der Südwesten von Hörde hat wenig mit dem Phönixsee zu tun- aber auch genauso wenig mit der einen oder anderen ehemals „schwierigen Ecke“. Die Mikrolage ermöglicht urbanes Wohnen mit guter Anbindung an den ÖPNV, ohne unter störendem Verkehrslärm zu leiden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung; für Natur- und Sportbegeisterte ist mit wenigen Schritten ein idyllischer Grüngürtel in greifbarer Nähe.
Der Südwesten von Hörde hat wenig mit dem Phönixsee zu tun- aber auch genauso wenig mit der einen oder anderen ehemals „schwierigen Ecke“. Die Mikrolage ermöglicht urbanes Wohnen mit guter Anbindung an den ÖPNV, ohne unter störendem Verkehrslärm zu leiden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung; für Natur- und Sportbegeisterte ist mit wenigen Schritten ein idyllischer Grüngürtel in greifbarer Nähe.
Dortmund Nordrhein-Westfalen Deutschland (44263)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Raphael Spieker
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
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Münsterstraße 13,
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0231-9810900
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