immobilie1-ID: 32068121 | Anbieter-ID: 3000
Traumhafte ETW in Traumlage von Dortmund-Kirchhörde mit Terrasse u. Gartennutzung u. Tiefgarage
415.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Traumhafte Eigentumswohnung in Bestlage von Dortmund-Kirchhörde!
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: Kirchhörde – grün, exklusiv
und dennoch perfekt angebunden.
Hier wartet eine großzügige 4,5-Zimmer-
Eigentumswohnung mit ca. 131... mehr lesen
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: Kirchhörde – grün, exklusiv
und dennoch perfekt angebunden.
Hier wartet eine großzügige 4,5-Zimmer-
Eigentumswohnung mit ca. 131... mehr lesen
Traumhafte Eigentumswohnung in Bestlage von Dortmund-Kirchhörde!
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: Kirchhörde – grün, exklusiv
und dennoch perfekt angebunden.
Hier wartet eine großzügige 4,5-Zimmer-
Eigentumswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer, die Wert auf Stil,
Komfort und Lebensqualität legen.
Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie: ein lichtdurchfluteter
Wohnbereich mit hellen Fliesen, dazu ein riesiger Balkon mit elektrischen Rollläden, der
zum entspannten Verweilen einlädt. Ob sonnige Frühstücksmomente oder lange
Sommerabende mit Freunden – hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen.
Ein echtes Highlight: Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im
Wohnzimmer – perfekt für jede Jahreszeit. Die Schlafzimmer, das Gästezimmer und die
Galerie sind mit einem gemütlichen, Teppich ausgestattet, der für eine
behagliche Atmosphäre sorgt. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die offene
Galerie – ideal als Arbeits- oder Gästebereich.
Das Tageslichtbad begeistert mit Wanne und Dusche (Bad on Suite), zusätzlich steht Ihnen ein
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung. In der Galerie befindet sich ebenso ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und zusätzlichen Geheimraum.
Ein separater Kellerraum
bietet weiteren Stauraum. Die Tiefgarage erreichen Sie durch das Treppenhaus und ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Selbstverständlich könne Sie auch den Waschkeller im Kellergeschoss nutzen.
Hinweis die Fotos wurden bearbeitet!
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: Kirchhörde – grün, exklusiv
und dennoch perfekt angebunden.
Hier wartet eine großzügige 4,5-Zimmer-
Eigentumswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer, die Wert auf Stil,
Komfort und Lebensqualität legen.
Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie: ein lichtdurchfluteter
Wohnbereich mit hellen Fliesen, dazu ein riesiger Balkon mit elektrischen Rollläden, der
zum entspannten Verweilen einlädt. Ob sonnige Frühstücksmomente oder lange
Sommerabende mit Freunden – hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen.
Ein echtes Highlight: Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im
Wohnzimmer – perfekt für jede Jahreszeit. Die Schlafzimmer, das Gästezimmer und die
Galerie sind mit einem gemütlichen, Teppich ausgestattet, der für eine
behagliche Atmosphäre sorgt. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die offene
Galerie – ideal als Arbeits- oder Gästebereich.
Das Tageslichtbad begeistert mit Wanne und Dusche (Bad on Suite), zusätzlich steht Ihnen ein
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung. In der Galerie befindet sich ebenso ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und zusätzlichen Geheimraum.
Ein separater Kellerraum
bietet weiteren Stauraum. Die Tiefgarage erreichen Sie durch das Treppenhaus und ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Selbstverständlich könne Sie auch den Waschkeller im Kellergeschoss nutzen.
Hinweis die Fotos wurden bearbeitet!
Traumhafte Eigentumswohnung in Bestlage von Dortmund-Kirchhörde!
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: Kirchhörde – grün, exklusiv
und dennoch perfekt angebunden.
Hier wartet eine großzügige 4,5-Zimmer-
Eigentumswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer, die Wert auf Stil,
Komfort und Lebensqualität legen.
Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie: ein lichtdurchfluteter
Wohnbereich mit hellen Fliesen, dazu ein riesiger Balkon mit elektrischen Rollläden, der
zum entspannten Verweilen einlädt. Ob sonnige Frühstücksmomente oder lange
Sommerabende mit Freunden – hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen.
Ein echtes Highlight: Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im
Wohnzimmer – perfekt für jede Jahreszeit. Die Schlafzimmer, das Gästezimmer und die
Galerie sind mit einem gemütlichen, Teppich ausgestattet, der für eine
behagliche Atmosphäre sorgt. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die offene
Galerie – ideal als Arbeits- oder Gästebereich.
Das Tageslichtbad begeistert mit Wanne und Dusche (Bad on Suite), zusätzlich steht Ihnen ein
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung. In der Galerie befindet sich ebenso ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und zusätzlichen Geheimraum.
Ein separater Kellerraum
bietet weiteren Stauraum. Die Tiefgarage erreichen Sie durch das Treppenhaus und ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Selbstverständlich könne Sie auch den Waschkeller im Kellergeschoss nutzen.
Hinweis die Fotos wurden bearbeitet!
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: Kirchhörde – grün, exklusiv
und dennoch perfekt angebunden.
Hier wartet eine großzügige 4,5-Zimmer-
Eigentumswohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer, die Wert auf Stil,
Komfort und Lebensqualität legen.
Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie: ein lichtdurchfluteter
Wohnbereich mit hellen Fliesen, dazu ein riesiger Balkon mit elektrischen Rollläden, der
zum entspannten Verweilen einlädt. Ob sonnige Frühstücksmomente oder lange
Sommerabende mit Freunden – hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen.
Ein echtes Highlight: Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage im
Wohnzimmer – perfekt für jede Jahreszeit. Die Schlafzimmer, das Gästezimmer und die
Galerie sind mit einem gemütlichen, Teppich ausgestattet, der für eine
behagliche Atmosphäre sorgt. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die offene
Galerie – ideal als Arbeits- oder Gästebereich.
Das Tageslichtbad begeistert mit Wanne und Dusche (Bad on Suite), zusätzlich steht Ihnen ein
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung. In der Galerie befindet sich ebenso ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und zusätzlichen Geheimraum.
Ein separater Kellerraum
bietet weiteren Stauraum. Die Tiefgarage erreichen Sie durch das Treppenhaus und ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Selbstverständlich könne Sie auch den Waschkeller im Kellergeschoss nutzen.
Hinweis die Fotos wurden bearbeitet!
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1998
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis30.05.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
• ca. 131 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Baujahr 1998
• Großer Balkon Terrasse mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zweites Badezimmer im... mehr lesen
• ca. 131 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Baujahr 1998
• Großer Balkon Terrasse mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zweites Badezimmer im... mehr lesen
Ausstattung im Überblick
• ca. 131 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Baujahr 1998
• Großer Balkon Terrasse mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zweites Badezimmer im Dachgeschoss und sep. G-WC
• Außenstellplatz + Tiefgarage
Fazit:
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: viel Platz, moderne Ausstattung,
ein traumhafter Balkon und eine der besten Lagen Dortmunds. Ob Eigennutzung oder
Kapitalanlage – hier machen Sie alles richtig.
• ca. 131 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Baujahr 1998
• Großer Balkon Terrasse mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zweites Badezimmer im Dachgeschoss und sep. G-WC
• Außenstellplatz + Tiefgarage
Fazit:
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: viel Platz, moderne Ausstattung,
ein traumhafter Balkon und eine der besten Lagen Dortmunds. Ob Eigennutzung oder
Kapitalanlage – hier machen Sie alles richtig.
Ausstattung im Überblick
• ca. 131 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Baujahr 1998
• Großer Balkon Terrasse mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zweites Badezimmer im Dachgeschoss und sep. G-WC
• Außenstellplatz + Tiefgarage
Fazit:
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: viel Platz, moderne Ausstattung,
ein traumhafter Balkon und eine der besten Lagen Dortmunds. Ob Eigennutzung oder
Kapitalanlage – hier machen Sie alles richtig.
• ca. 131 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Baujahr 1998
• Großer Balkon Terrasse mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zweites Badezimmer im Dachgeschoss und sep. G-WC
• Außenstellplatz + Tiefgarage
Fazit:
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: viel Platz, moderne Ausstattung,
ein traumhafter Balkon und eine der besten Lagen Dortmunds. Ob Eigennutzung oder
Kapitalanlage – hier machen Sie alles richtig.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Hier wohnen Sie, wo Dortmund am schönsten ist:
Kirchhörde gilt als eine der exklusivsten
und gefragtesten Adressen der Stadt. Gehobene Wohnbebauung, viel Grün und eine
exzellente Infrastruktur prägen das Umfeld. in einer kleinen Anliegerstraße... mehr lesen
Kirchhörde gilt als eine der exklusivsten
und gefragtesten Adressen der Stadt. Gehobene Wohnbebauung, viel Grün und eine
exzellente Infrastruktur prägen das Umfeld. in einer kleinen Anliegerstraße... mehr lesen
Hier wohnen Sie, wo Dortmund am schönsten ist:
Kirchhörde gilt als eine der exklusivsten
und gefragtesten Adressen der Stadt. Gehobene Wohnbebauung, viel Grün und eine
exzellente Infrastruktur prägen das Umfeld. in einer kleinen Anliegerstraße befindet sich die Immobilie. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und
der Rombergpark liegen in unmittelbarer Nähe. Dank idealer Anbindung an den ÖPNV und
die Autobahnen erreichen Sie sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das gesamte
Ruhrgebiet in kürzester Zeit.
Kirchhörde gilt als eine der exklusivsten
und gefragtesten Adressen der Stadt. Gehobene Wohnbebauung, viel Grün und eine
exzellente Infrastruktur prägen das Umfeld. in einer kleinen Anliegerstraße befindet sich die Immobilie. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und
der Rombergpark liegen in unmittelbarer Nähe. Dank idealer Anbindung an den ÖPNV und
die Autobahnen erreichen Sie sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das gesamte
Ruhrgebiet in kürzester Zeit.
Hier wohnen Sie, wo Dortmund am schönsten ist:
Kirchhörde gilt als eine der exklusivsten
und gefragtesten Adressen der Stadt. Gehobene Wohnbebauung, viel Grün und eine
exzellente Infrastruktur prägen das Umfeld. in einer kleinen Anliegerstraße befindet sich die Immobilie. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und
der Rombergpark liegen in unmittelbarer Nähe. Dank idealer Anbindung an den ÖPNV und
die Autobahnen erreichen Sie sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das gesamte
Ruhrgebiet in kürzester Zeit.
Kirchhörde gilt als eine der exklusivsten
und gefragtesten Adressen der Stadt. Gehobene Wohnbebauung, viel Grün und eine
exzellente Infrastruktur prägen das Umfeld. in einer kleinen Anliegerstraße befindet sich die Immobilie. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und
der Rombergpark liegen in unmittelbarer Nähe. Dank idealer Anbindung an den ÖPNV und
die Autobahnen erreichen Sie sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das gesamte
Ruhrgebiet in kürzester Zeit.
Am Frache · 44229 · Dortmund · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Herr Stefan Bülling
Bülling Verwaltungs GmbH
Graudenzer Straße 35,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
Graudenzerstr. 35,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
(0231) 9413100
Bülling Verwaltungs GmbH
Graudenzerstr. 35,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
+49(231)9413100