immobilie1-ID: 32463875 | Anbieter-ID: 3385
MODERNER WOHNTRAUM IM DORTMUNDER SÜDEN: FREISTEHENDES EFH IN LÜCKLEMBERG
639.500 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
437 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer der gefragtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens erwartet Sie dieses im Jahr 2014 massiv errichtete Einfamilienhaus. Auf rund 129 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenfläche) und einem 437 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie die...
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In einer der gefragtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens erwartet Sie dieses im Jahr 2014 massiv errichtete Einfamilienhaus. Auf rund 129 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenfläche) und einem 437 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Paare oder kleine Familien. Highlights sind der offene Wohn-/Essbereich, drei helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Technisch ist das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme, Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung und einer Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bestens aufgestellt. Besonderen Komfort und die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine Wärmepumpe nachzurüsten, bietet die Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen. In den Bädern kommen zusätzlich Handtuchwärmer zum Einsatz. Die Immobilie benötigt vor Einzug eine optische Auffrischung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) und bietet Ihnen so die Chance, Ihre eigenen Wohnvorstellungen ohne Kompromisse umzusetzen.
Verfügbar ist das Haus ab April 2026.
Technisch ist das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme, Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung und einer Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bestens aufgestellt. Besonderen Komfort und die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine Wärmepumpe nachzurüsten, bietet die Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen. In den Bädern kommen zusätzlich Handtuchwärmer zum Einsatz. Die Immobilie benötigt vor Einzug eine optische Auffrischung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) und bietet Ihnen so die Chance, Ihre eigenen Wohnvorstellungen ohne Kompromisse umzusetzen.
Verfügbar ist das Haus ab April 2026.
In einer der gefragtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens erwartet Sie dieses im Jahr 2014 massiv errichtete Einfamilienhaus. Auf rund 129 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenfläche) und einem 437 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Paare oder kleine Familien. Highlights sind der offene Wohn-/Essbereich, drei helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Technisch ist das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme, Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung und einer Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bestens aufgestellt. Besonderen Komfort und die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine Wärmepumpe nachzurüsten, bietet die Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen. In den Bädern kommen zusätzlich Handtuchwärmer zum Einsatz. Die Immobilie benötigt vor Einzug eine optische Auffrischung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) und bietet Ihnen so die Chance, Ihre eigenen Wohnvorstellungen ohne Kompromisse umzusetzen.
Verfügbar ist das Haus ab April 2026.
Technisch ist das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme, Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung und einer Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bestens aufgestellt. Besonderen Komfort und die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine Wärmepumpe nachzurüsten, bietet die Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen. In den Bädern kommen zusätzlich Handtuchwärmer zum Einsatz. Die Immobilie benötigt vor Einzug eine optische Auffrischung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) und bietet Ihnen so die Chance, Ihre eigenen Wohnvorstellungen ohne Kompromisse umzusetzen.
Verfügbar ist das Haus ab April 2026.
Kosten
-
Kaufpreis639.500 €
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Kaufpreis pro m²4.957,36 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Gesamtfläche (ca.)437 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)437 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)59 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.04.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf60,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis10.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Freistehend
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in dem begehrten Vorort Dortmund-Lücklemberg. Das gepflegte Umfeld ist von einer aufgelockerten Nachbarschaft geprägt.
Supermärkte sind rund 600 m entfernt. Ein Kindergarten (222 m) sowie... mehr lesen
Supermärkte sind rund 600 m entfernt. Ein Kindergarten (222 m) sowie... mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in dem begehrten Vorort Dortmund-Lücklemberg. Das gepflegte Umfeld ist von einer aufgelockerten Nachbarschaft geprägt.
Supermärkte sind rund 600 m entfernt. Ein Kindergarten (222 m) sowie eine Grund- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung sichern Apotheken und Ärzte im Umkreis von ca. 900 m. Einen guten Freizeitwert bieten Sportanlagen (ca. 350 m) und das „Niederhofener Holz“.
Neben einer Bushaltestelle in weniger als 200 m Entfernung eine nahegelegene Auffahrt auf die B 54 und die schnelle Erreichbarkeit der A 45 für eine gute Anbindungen. Das Nebenzentrum Wellinghofen ist 15 Gehminuten entfernt, die Dortmunder City rund 8 km.
Supermärkte sind rund 600 m entfernt. Ein Kindergarten (222 m) sowie eine Grund- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung sichern Apotheken und Ärzte im Umkreis von ca. 900 m. Einen guten Freizeitwert bieten Sportanlagen (ca. 350 m) und das „Niederhofener Holz“.
Neben einer Bushaltestelle in weniger als 200 m Entfernung eine nahegelegene Auffahrt auf die B 54 und die schnelle Erreichbarkeit der A 45 für eine gute Anbindungen. Das Nebenzentrum Wellinghofen ist 15 Gehminuten entfernt, die Dortmunder City rund 8 km.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in dem begehrten Vorort Dortmund-Lücklemberg. Das gepflegte Umfeld ist von einer aufgelockerten Nachbarschaft geprägt.
Supermärkte sind rund 600 m entfernt. Ein Kindergarten (222 m) sowie eine Grund- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung sichern Apotheken und Ärzte im Umkreis von ca. 900 m. Einen guten Freizeitwert bieten Sportanlagen (ca. 350 m) und das „Niederhofener Holz“.
Neben einer Bushaltestelle in weniger als 200 m Entfernung eine nahegelegene Auffahrt auf die B 54 und die schnelle Erreichbarkeit der A 45 für eine gute Anbindungen. Das Nebenzentrum Wellinghofen ist 15 Gehminuten entfernt, die Dortmunder City rund 8 km.
Supermärkte sind rund 600 m entfernt. Ein Kindergarten (222 m) sowie eine Grund- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung sichern Apotheken und Ärzte im Umkreis von ca. 900 m. Einen guten Freizeitwert bieten Sportanlagen (ca. 350 m) und das „Niederhofener Holz“.
Neben einer Bushaltestelle in weniger als 200 m Entfernung eine nahegelegene Auffahrt auf die B 54 und die schnelle Erreichbarkeit der A 45 für eine gute Anbindungen. Das Nebenzentrum Wellinghofen ist 15 Gehminuten entfernt, die Dortmunder City rund 8 km.
Dortmund Lücklemberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (44229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 %... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Christian Koch
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Märkische Straße 164,
44141 Dortmund
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