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immobilie1-ID: 32242289 | Anbieter-ID: 12679-645-48-44229
Traumlage im Dortmunder Süden trifft auf moderne Architektur!
1.175.210 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
838 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses moderne Architektenhaus begeistert durch seine außergewöhnliche Gestaltung, die Funktionalität und Ästhetik auf beeindruckende Weise vereint. Die markante Architektur mit asymmetrisch angeordneten Baukörpern und der eleganten...
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Dieses moderne Architektenhaus begeistert durch seine außergewöhnliche Gestaltung, die Funktionalität und Ästhetik auf beeindruckende Weise vereint. Die markante Architektur mit asymmetrisch angeordneten Baukörpern und der eleganten Fassadengliederung im Obergeschoss schafft einen stilvollen Eingangsbereich sowie einen einladenden Balkon mit herrlichem Ausblick über die Umgebung. Im Inneren eröffnen großzügige, lichtdurchflutete Lufträume eine Atmosphäre der Offenheit - sie verbinden Eingangsbereich, Arbeitszimmer und Galerie zu einem harmonischen Ganzen voller Weite und Helligkeit.
Mit rund 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet, während der offene Wohn- und Essbereich zu geselligen Momenten und gemeinsamen Erlebnissen einlädt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Stil und Geborgenheit zu einem Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich jedes Detail nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen - so entsteht ein Haus mit Charakter, das Ihre Handschrift trägt. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus und übernehmen den kompletten Bau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese.
In der gewählten Ausbaustufe erfüllen wir selbstverständlich alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Das bedeutet für Sie: maximaler Wohnkomfort, Energieeffizienz auf höchstem Niveau und die Möglichkeit, attraktive Förderungen über die KfW zu nutzen. Mit uns an Ihrer Seite wird Ihr Bauvorhaben professionell, stressfrei und mit Leidenschaft realisiert - damit Sie sich von Anfang an zuhause fühlen.
(Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.)
Mit rund 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet, während der offene Wohn- und Essbereich zu geselligen Momenten und gemeinsamen Erlebnissen einlädt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Stil und Geborgenheit zu einem Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich jedes Detail nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen - so entsteht ein Haus mit Charakter, das Ihre Handschrift trägt. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus und übernehmen den kompletten Bau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese.
In der gewählten Ausbaustufe erfüllen wir selbstverständlich alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Das bedeutet für Sie: maximaler Wohnkomfort, Energieeffizienz auf höchstem Niveau und die Möglichkeit, attraktive Förderungen über die KfW zu nutzen. Mit uns an Ihrer Seite wird Ihr Bauvorhaben professionell, stressfrei und mit Leidenschaft realisiert - damit Sie sich von Anfang an zuhause fühlen.
(Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.)
Dieses moderne Architektenhaus begeistert durch seine außergewöhnliche Gestaltung, die Funktionalität und Ästhetik auf beeindruckende Weise vereint. Die markante Architektur mit asymmetrisch angeordneten Baukörpern und der eleganten Fassadengliederung im Obergeschoss schafft einen stilvollen Eingangsbereich sowie einen einladenden Balkon mit herrlichem Ausblick über die Umgebung. Im Inneren eröffnen großzügige, lichtdurchflutete Lufträume eine Atmosphäre der Offenheit - sie verbinden Eingangsbereich, Arbeitszimmer und Galerie zu einem harmonischen Ganzen voller Weite und Helligkeit.
Mit rund 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet, während der offene Wohn- und Essbereich zu geselligen Momenten und gemeinsamen Erlebnissen einlädt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Stil und Geborgenheit zu einem Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich jedes Detail nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen - so entsteht ein Haus mit Charakter, das Ihre Handschrift trägt. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus und übernehmen den kompletten Bau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese.
In der gewählten Ausbaustufe erfüllen wir selbstverständlich alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Das bedeutet für Sie: maximaler Wohnkomfort, Energieeffizienz auf höchstem Niveau und die Möglichkeit, attraktive Förderungen über die KfW zu nutzen. Mit uns an Ihrer Seite wird Ihr Bauvorhaben professionell, stressfrei und mit Leidenschaft realisiert - damit Sie sich von Anfang an zuhause fühlen.
(Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.)
Mit rund 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet, während der offene Wohn- und Essbereich zu geselligen Momenten und gemeinsamen Erlebnissen einlädt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Stil und Geborgenheit zu einem Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich jedes Detail nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen - so entsteht ein Haus mit Charakter, das Ihre Handschrift trägt. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus und übernehmen den kompletten Bau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese.
In der gewählten Ausbaustufe erfüllen wir selbstverständlich alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Das bedeutet für Sie: maximaler Wohnkomfort, Energieeffizienz auf höchstem Niveau und die Möglichkeit, attraktive Förderungen über die KfW zu nutzen. Mit uns an Ihrer Seite wird Ihr Bauvorhaben professionell, stressfrei und mit Leidenschaft realisiert - damit Sie sich von Anfang an zuhause fühlen.
(Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.)
Kosten
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Kaufpreis1.175.210 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer3,5
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Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)838 m²
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die durchdachte Grundrissgestaltung dieses Hauses überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnlichkeit perfekt vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 198 m² mit 3,5 Zimmern wird jeder Quadratmeter optimal genutzt....
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Die durchdachte Grundrissgestaltung dieses Hauses überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnlichkeit perfekt vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 198 m² mit 3,5 Zimmern wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt für die Familie und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Schlafräume bieten ausreichend Privatsphäre und verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon im Obergeschoss - ein idealer Ort zum Entspannen mit schönem Ausblick.
Besondere architektonische Details wie die überdachte Eingangssituation sowie die offenen Lufträume im Eingangsbereich und im Arbeitszimmer schaffen eine einladende und großzügige Atmosphäre. Der weitläufige Balkon im Obergeschoss ergänzt das moderne Erscheinungsbild und bietet zusätzlichen Freiraum zum Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und verleihen dem gesamten Haus eine helle, freundliche Stimmung.
Die von uns übernommene Ausbaustufe erfüllt höchste Ansprüche - vom Rohbau bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um jedes Detail und übergeben Ihr neues Zuhause schlüsselfertig. Durch die Einhaltung der Kriterien des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit profitieren Sie von einem hohen Wohnstandard und der Gewissheit, dass Ihr Haus umweltfreundlich und zukunftssicher gebaut ist. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr individuelles Traumhaus Gestalt annimmt.
Besondere architektonische Details wie die überdachte Eingangssituation sowie die offenen Lufträume im Eingangsbereich und im Arbeitszimmer schaffen eine einladende und großzügige Atmosphäre. Der weitläufige Balkon im Obergeschoss ergänzt das moderne Erscheinungsbild und bietet zusätzlichen Freiraum zum Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und verleihen dem gesamten Haus eine helle, freundliche Stimmung.
Die von uns übernommene Ausbaustufe erfüllt höchste Ansprüche - vom Rohbau bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um jedes Detail und übergeben Ihr neues Zuhause schlüsselfertig. Durch die Einhaltung der Kriterien des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit profitieren Sie von einem hohen Wohnstandard und der Gewissheit, dass Ihr Haus umweltfreundlich und zukunftssicher gebaut ist. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr individuelles Traumhaus Gestalt annimmt.
Die durchdachte Grundrissgestaltung dieses Hauses überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnlichkeit perfekt vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 198 m² mit 3,5 Zimmern wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt für die Familie und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Schlafräume bieten ausreichend Privatsphäre und verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon im Obergeschoss - ein idealer Ort zum Entspannen mit schönem Ausblick.
Besondere architektonische Details wie die überdachte Eingangssituation sowie die offenen Lufträume im Eingangsbereich und im Arbeitszimmer schaffen eine einladende und großzügige Atmosphäre. Der weitläufige Balkon im Obergeschoss ergänzt das moderne Erscheinungsbild und bietet zusätzlichen Freiraum zum Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und verleihen dem gesamten Haus eine helle, freundliche Stimmung.
Die von uns übernommene Ausbaustufe erfüllt höchste Ansprüche - vom Rohbau bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um jedes Detail und übergeben Ihr neues Zuhause schlüsselfertig. Durch die Einhaltung der Kriterien des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit profitieren Sie von einem hohen Wohnstandard und der Gewissheit, dass Ihr Haus umweltfreundlich und zukunftssicher gebaut ist. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr individuelles Traumhaus Gestalt annimmt.
Besondere architektonische Details wie die überdachte Eingangssituation sowie die offenen Lufträume im Eingangsbereich und im Arbeitszimmer schaffen eine einladende und großzügige Atmosphäre. Der weitläufige Balkon im Obergeschoss ergänzt das moderne Erscheinungsbild und bietet zusätzlichen Freiraum zum Verweilen. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und verleihen dem gesamten Haus eine helle, freundliche Stimmung.
Die von uns übernommene Ausbaustufe erfüllt höchste Ansprüche - vom Rohbau bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um jedes Detail und übergeben Ihr neues Zuhause schlüsselfertig. Durch die Einhaltung der Kriterien des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit profitieren Sie von einem hohen Wohnstandard und der Gewissheit, dass Ihr Haus umweltfreundlich und zukunftssicher gebaut ist. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr individuelles Traumhaus Gestalt annimmt.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Dortmund-Löttringhausen, einem Stadtteil, der für seine gewachsene Struktur und sein ruhiges Umfeld geschätzt wird. Eingebettet in viel Grün bietet die Umgebung ein...
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Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Dortmund-Löttringhausen, einem Stadtteil, der für seine gewachsene Struktur und sein ruhiges Umfeld geschätzt wird. Eingebettet in viel Grün bietet die Umgebung ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die kaum befahren wird und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre verspricht. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie sonnendurchflutete Stunden im eigenen Garten - perfekt für alle, die Wert auf Licht, Behaglichkeit und naturnahes Wohnen legen.
Makrolage Dortmund-Lüttringhausen:
Löttringhausen überzeugt durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte durch den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sehr gut gewährleistet. Somit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Kombination aus idyllischer Lage, gewachsenem Wohnumfeld und optimaler Ausrichtung macht dieses Grundstück zu einem besonders reizvollen Ort für den Bau Ihrer Stadtvilla.
Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die kaum befahren wird und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre verspricht. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie sonnendurchflutete Stunden im eigenen Garten - perfekt für alle, die Wert auf Licht, Behaglichkeit und naturnahes Wohnen legen.
Makrolage Dortmund-Lüttringhausen:
Löttringhausen überzeugt durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte durch den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sehr gut gewährleistet. Somit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Kombination aus idyllischer Lage, gewachsenem Wohnumfeld und optimaler Ausrichtung macht dieses Grundstück zu einem besonders reizvollen Ort für den Bau Ihrer Stadtvilla.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Dortmund-Löttringhausen, einem Stadtteil, der für seine gewachsene Struktur und sein ruhiges Umfeld geschätzt wird. Eingebettet in viel Grün bietet die Umgebung ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die kaum befahren wird und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre verspricht. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie sonnendurchflutete Stunden im eigenen Garten - perfekt für alle, die Wert auf Licht, Behaglichkeit und naturnahes Wohnen legen.
Makrolage Dortmund-Lüttringhausen:
Löttringhausen überzeugt durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte durch den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sehr gut gewährleistet. Somit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Kombination aus idyllischer Lage, gewachsenem Wohnumfeld und optimaler Ausrichtung macht dieses Grundstück zu einem besonders reizvollen Ort für den Bau Ihrer Stadtvilla.
Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die kaum befahren wird und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre verspricht. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie sonnendurchflutete Stunden im eigenen Garten - perfekt für alle, die Wert auf Licht, Behaglichkeit und naturnahes Wohnen legen.
Makrolage Dortmund-Lüttringhausen:
Löttringhausen überzeugt durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte durch den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sehr gut gewährleistet. Somit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Kombination aus idyllischer Lage, gewachsenem Wohnumfeld und optimaler Ausrichtung macht dieses Grundstück zu einem besonders reizvollen Ort für den Bau Ihrer Stadtvilla.
Dortmund Löttringhausen Deutschland (44229)
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Sonstiges
Im angegebenen Preis sind sowohl das Grundstück als auch die Maklerprovision bereits enthalten.
Ich begleite Sie persönlich auf dem gesamten Weg zu Ihrer Stadtvilla - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Ihr Zuhause ist für mich kein... mehr lesen
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Im angegebenen Preis sind sowohl das Grundstück als auch die Maklerprovision bereits enthalten.
Ich begleite Sie persönlich auf dem gesamten Weg zu Ihrer Stadtvilla - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Ihr Zuhause ist für mich kein Standardprojekt, sondern ein individuelles Herzensprojekt, das ich mit Leidenschaft und Sorgfalt gemeinsam mit Ihnen gestalte.
In einem persönlichen Gespräch nehme ich mir viel Zeit, um Ihre Wünsche, Vorstellungen und Lebensgewohnheiten genau kennenzulernen. Auf dieser Basis entwickle ich eine maßgeschneiderte Planung und ein auf Sie abgestimmtes Angebot. Dieses ist selbstverständlich unverbindlich und freibleibend.
Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse oder Außenanlagen) nicht im Angebot enthalten sind.
Das Haus ist als bezugsfertig kalkuliert.
Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten.
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In einem persönlichen Gespräch nehme ich mir viel Zeit, um Ihre Wünsche, Vorstellungen und Lebensgewohnheiten genau kennenzulernen. Auf dieser Basis entwickle ich eine maßgeschneiderte Planung und ein auf Sie abgestimmtes Angebot. Dieses ist selbstverständlich unverbindlich und freibleibend.
Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse oder Außenanlagen) nicht im Angebot enthalten sind.
Das Haus ist als bezugsfertig kalkuliert.
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Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse oder Außenanlagen) nicht im Angebot enthalten sind.
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45894 Gelsenkirchen
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36381 Schlüchtern
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