immobilie1-ID: 31736559 | Anbieter-ID: 1974
Sanierungschance im Herzen Lücklembergs sucht gestaltungsfreudige Familien!
877.000 €
Kaufpreis
199,6 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sanierungschance in exklusiver Lage: Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen Lücklembergs sucht gestaltungsfreudige Familien! Es erwarten Sie ca. 199 m² Wohnfläche in intelligenter Aufteilung: Sie können das üppige Raumangebot nämlich auch ohne...
mehr lesen
Sanierungschance in exklusiver Lage: Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen Lücklembergs sucht gestaltungsfreudige Familien! Es erwarten Sie ca. 199 m² Wohnfläche in intelligenter Aufteilung: Sie können das üppige Raumangebot nämlich auch ohne zusätzliche Umbaumaßnahmen zum Mehrgenerationen-Wohnen nutzen. Denn ca. ein Viertel der Fläche ist als Einliegerwohnung gestaltet, und könnte was für Oma und Opa sein...
Sanierungschance in exklusiver Lage: Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen Lücklembergs sucht gestaltungsfreudige Familien! Es erwarten Sie ca. 199 m² Wohnfläche in intelligenter Aufteilung: Sie können das üppige Raumangebot nämlich auch ohne zusätzliche Umbaumaßnahmen zum Mehrgenerationen-Wohnen nutzen. Denn ca. ein Viertel der Fläche ist als Einliegerwohnung gestaltet, und könnte was für Oma und Opa sein...
Kosten
-
Kaufpreis877.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)199,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)699 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Objekt wurde ca. 1973 in Massivbauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Durch die Raumaufteilung und vorhandene Durchgänge ist aber auch ohne Verlegenheit eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Hervorzuheben ist die offene...
mehr lesen
Das Objekt wurde ca. 1973 in Massivbauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Durch die Raumaufteilung und vorhandene Durchgänge ist aber auch ohne Verlegenheit eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Hervorzuheben ist die offene emporen-artige Gestaltung des Wohn- Essbereichs, bei dem die Hanglage kreativ ausgenutzt wurde, und die architekturaffinen Interessenten ein anerkennendes Nicken entlocken könnte: Vom Koch-/Essbereich gelangt man über eine Freitreppe in das repräsentative Wohnzimmer, das über Panoramafenster den Zugang zum idyllischen Garten bietet. Das Objekt wurde von seinen Bauherren in zeitgenössischer Technik und Optik gestaltet, fortlaufend gepflegt und ohne umfassende Modernisierungsmaßnahmen instandgehalten. Es ist daher durchaus wirtschaftlich nutzbar. Mit Blick auf energetische Anforderungen und geänderte Innenausstattungs-Präferenzen bietet es sich jedoch an, beide Kategorien auf den aktuellen Stand zu bringen. Wir möchten Sie daher ausdrücklich ermutigen, bei einer Objektbegehung, spätestens bei der Zweitbesichtigung Fachpersonal mitzubringen.
Das Objekt wurde ca. 1973 in Massivbauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Durch die Raumaufteilung und vorhandene Durchgänge ist aber auch ohne Verlegenheit eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Hervorzuheben ist die offene emporen-artige Gestaltung des Wohn- Essbereichs, bei dem die Hanglage kreativ ausgenutzt wurde, und die architekturaffinen Interessenten ein anerkennendes Nicken entlocken könnte: Vom Koch-/Essbereich gelangt man über eine Freitreppe in das repräsentative Wohnzimmer, das über Panoramafenster den Zugang zum idyllischen Garten bietet. Das Objekt wurde von seinen Bauherren in zeitgenössischer Technik und Optik gestaltet, fortlaufend gepflegt und ohne umfassende Modernisierungsmaßnahmen instandgehalten. Es ist daher durchaus wirtschaftlich nutzbar. Mit Blick auf energetische Anforderungen und geänderte Innenausstattungs-Präferenzen bietet es sich jedoch an, beide Kategorien auf den aktuellen Stand zu bringen. Wir möchten Sie daher ausdrücklich ermutigen, bei einer Objektbegehung, spätestens bei der Zweitbesichtigung Fachpersonal mitzubringen.
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Warum gilt Do-Lücklemberg nicht nur unter Insidern als beste Lage innerhalb Dortmunds? Ist es die Werthaltigkeit der Immobilien, deren Preise seit vielen Jahren von einem hohen Ausgangsniveau weiter gestiegen sind? Oder die gute Infrastruktur? Wer...
mehr lesen
Warum gilt Do-Lücklemberg nicht nur unter Insidern als beste Lage innerhalb Dortmunds? Ist es die Werthaltigkeit der Immobilien, deren Preise seit vielen Jahren von einem hohen Ausgangsniveau weiter gestiegen sind? Oder die gute Infrastruktur? Wer mit dem Fahrrad diesen nahezu idyllischen Stadtteil erkundet, wird vermutlich schnell die Antwort in der aufgelockerten Einfamilienhausbebauung mit großen Grundstücken und der familiär geprägten Nachbarschaft vermuten. Gleichzeitig fällt eine für Dortmund untypische Stille auf. Denn die landschaftlich reizvolle Topographie mit ihren sanften Hügeln zeichnet nicht nur malerische Landschaftsbilder, sondern wirkt auch als natürliche Schallisolierung gegenüber den dennoch in wenigen Minuten erreichbaren Fernstraßen. Hier würden viele gerne wohnen. Vor allem in dem von uns angebotenen Objekt, das am Ende einer ruhigen Anliegerstraße liegt, und darauf wartet, wachgeküsst zu werden...
Warum gilt Do-Lücklemberg nicht nur unter Insidern als beste Lage innerhalb Dortmunds? Ist es die Werthaltigkeit der Immobilien, deren Preise seit vielen Jahren von einem hohen Ausgangsniveau weiter gestiegen sind? Oder die gute Infrastruktur? Wer mit dem Fahrrad diesen nahezu idyllischen Stadtteil erkundet, wird vermutlich schnell die Antwort in der aufgelockerten Einfamilienhausbebauung mit großen Grundstücken und der familiär geprägten Nachbarschaft vermuten. Gleichzeitig fällt eine für Dortmund untypische Stille auf. Denn die landschaftlich reizvolle Topographie mit ihren sanften Hügeln zeichnet nicht nur malerische Landschaftsbilder, sondern wirkt auch als natürliche Schallisolierung gegenüber den dennoch in wenigen Minuten erreichbaren Fernstraßen. Hier würden viele gerne wohnen. Vor allem in dem von uns angebotenen Objekt, das am Ende einer ruhigen Anliegerstraße liegt, und darauf wartet, wachgeküsst zu werden...
Dortmund Nordrhein-Westfalen Deutschland (44229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dennis Brellenthin
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
02319810900
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstraße 13,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
+49(231)9810900
info@spieker-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail