immobilie1-ID: 32370415 | Anbieter-ID: HJ_2026_ETW_001
Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Dortmund Hombruch zu verkaufen.
319.850 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Stellplatz in Dortmund‑Hombruch (44225) – ca. 84 m², 3,5 Zimmer
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung... mehr lesen
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Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Stellplatz in Dortmund‑Hombruch (44225) – ca. 84 m², 3,5 Zimmer
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie moderne Sicherheitstechnik an Fenstern und Türen.
Ein zum Objekt gehörender Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Ausstattung & Raumaufteilung - Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten, sehr gepflegten Terrasse mit Gartenanteil.
Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Kinderzimmer) - Separate Küche (EBK im Kaufpreis enthalten )- Modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC - Modernes Heizsystem Gasbrennwertgerät mit Fussbodenheizung, 2018 erneuert - Fenster und Türen mit hochwertigem Sicherheits‑Schließsystem - Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hombruch (44225 Dortmund). Der Hombrucher Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Verkehrsanbindung ist nur wenige Fußminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahn, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Eignung Ideal für Eigennutzer (Paare, kleine Familie) sowie als Kapitalanlage, aufgrund der zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für fortgeschrittene Semester oder Senioren sehr interessant.
Sonstiges detaillierte Unterlagen (Energieausweis, Hausgeld-/Nebenkosten, Grundriss, weiterer Zustand, Verfügbarkeit) erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Im Hausgeld i.H.v 250,00€ sind alle Neben- und Betriebskosten wie Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Hausflurreinigung und der Anteil für die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie moderne Sicherheitstechnik an Fenstern und Türen.
Ein zum Objekt gehörender Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Ausstattung & Raumaufteilung - Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten, sehr gepflegten Terrasse mit Gartenanteil.
Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Kinderzimmer) - Separate Küche (EBK im Kaufpreis enthalten )- Modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC - Modernes Heizsystem Gasbrennwertgerät mit Fussbodenheizung, 2018 erneuert - Fenster und Türen mit hochwertigem Sicherheits‑Schließsystem - Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hombruch (44225 Dortmund). Der Hombrucher Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Verkehrsanbindung ist nur wenige Fußminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahn, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Eignung Ideal für Eigennutzer (Paare, kleine Familie) sowie als Kapitalanlage, aufgrund der zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für fortgeschrittene Semester oder Senioren sehr interessant.
Sonstiges detaillierte Unterlagen (Energieausweis, Hausgeld-/Nebenkosten, Grundriss, weiterer Zustand, Verfügbarkeit) erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Im Hausgeld i.H.v 250,00€ sind alle Neben- und Betriebskosten wie Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Hausflurreinigung und der Anteil für die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Stellplatz in Dortmund‑Hombruch (44225) – ca. 84 m², 3,5 Zimmer
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie moderne Sicherheitstechnik an Fenstern und Türen.
Ein zum Objekt gehörender Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Ausstattung & Raumaufteilung - Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten, sehr gepflegten Terrasse mit Gartenanteil.
Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Kinderzimmer) - Separate Küche (EBK im Kaufpreis enthalten )- Modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC - Modernes Heizsystem Gasbrennwertgerät mit Fussbodenheizung, 2018 erneuert - Fenster und Türen mit hochwertigem Sicherheits‑Schließsystem - Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hombruch (44225 Dortmund). Der Hombrucher Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Verkehrsanbindung ist nur wenige Fußminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahn, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Eignung Ideal für Eigennutzer (Paare, kleine Familie) sowie als Kapitalanlage, aufgrund der zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für fortgeschrittene Semester oder Senioren sehr interessant.
Sonstiges detaillierte Unterlagen (Energieausweis, Hausgeld-/Nebenkosten, Grundriss, weiterer Zustand, Verfügbarkeit) erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Im Hausgeld i.H.v 250,00€ sind alle Neben- und Betriebskosten wie Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Hausflurreinigung und der Anteil für die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie moderne Sicherheitstechnik an Fenstern und Türen.
Ein zum Objekt gehörender Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Ausstattung & Raumaufteilung - Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten, sehr gepflegten Terrasse mit Gartenanteil.
Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Kinderzimmer) - Separate Küche (EBK im Kaufpreis enthalten )- Modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC - Modernes Heizsystem Gasbrennwertgerät mit Fussbodenheizung, 2018 erneuert - Fenster und Türen mit hochwertigem Sicherheits‑Schließsystem - Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hombruch (44225 Dortmund). Der Hombrucher Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Verkehrsanbindung ist nur wenige Fußminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahn, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Eignung Ideal für Eigennutzer (Paare, kleine Familie) sowie als Kapitalanlage, aufgrund der zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für fortgeschrittene Semester oder Senioren sehr interessant.
Sonstiges detaillierte Unterlagen (Energieausweis, Hausgeld-/Nebenkosten, Grundriss, weiterer Zustand, Verfügbarkeit) erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Im Hausgeld i.H.v 250,00€ sind alle Neben- und Betriebskosten wie Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Hausflurreinigung und der Anteil für die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Kosten
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Kaufpreis319.850 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision1,78 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 1,78% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis06.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3,5 Zimmer ca. 84 m2 Wohnfläche
Baujahr 1998
Moderne, sehr gepflegte Ausstattung
Bad und Gäste- WC
Überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Stellplatz direkt am Haus
Moderne Brennwerheizung
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
Erdgschosslage
Fen... mehr lesen
Baujahr 1998
Moderne, sehr gepflegte Ausstattung
Bad und Gäste- WC
Überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Stellplatz direkt am Haus
Moderne Brennwerheizung
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
Erdgschosslage
Fen... mehr lesen
3,5 Zimmer ca. 84 m2 Wohnfläche
Baujahr 1998
Moderne, sehr gepflegte Ausstattung
Bad und Gäste- WC
Überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Stellplatz direkt am Haus
Moderne Brennwerheizung
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
Erdgschosslage
Fenster- und Türen mit hochwertigem Sicherheitssystem ausgestattet
Einbauküche
Baujahr 1998
Moderne, sehr gepflegte Ausstattung
Bad und Gäste- WC
Überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Stellplatz direkt am Haus
Moderne Brennwerheizung
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
Erdgschosslage
Fenster- und Türen mit hochwertigem Sicherheitssystem ausgestattet
Einbauküche
3,5 Zimmer ca. 84 m2 Wohnfläche
Baujahr 1998
Moderne, sehr gepflegte Ausstattung
Bad und Gäste- WC
Überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Stellplatz direkt am Haus
Moderne Brennwerheizung
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
Erdgschosslage
Fenster- und Türen mit hochwertigem Sicherheitssystem ausgestattet
Einbauküche
Baujahr 1998
Moderne, sehr gepflegte Ausstattung
Bad und Gäste- WC
Überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Stellplatz direkt am Haus
Moderne Brennwerheizung
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
Erdgschosslage
Fenster- und Türen mit hochwertigem Sicherheitssystem ausgestattet
Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Dortmund. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen, sodass alltägliche Wege bequem zu erledigen sind. Öffentliche...
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Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Dortmund. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen, sodass alltägliche Wege bequem zu erledigen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell angebunden sind; auch das regionale Straßennetz ist gut zugänglich. Für Freizeit und Erholung stehen Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft zur Verfügung. I
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Dortmund. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen, sodass alltägliche Wege bequem zu erledigen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell angebunden sind; auch das regionale Straßennetz ist gut zugänglich. Für Freizeit und Erholung stehen Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft zur Verfügung. I
Dortmund Hombruch Nordrhein-Westfalen Deutschland (44225)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und...
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Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 1,78% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVD
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben. Sie erhalten bei Anfrage automatisiert eine Mail mit einem Exposé zum herunterladen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alles weitere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor einem Besichtigungstermin die Finanzierung seitens des Interessenten plausibel sichergestellt sein muss.
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Links
Ansprechpartner
Herr Horst Jonas
BSV Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Auf dem Schnee 67,
44227 Dortmund
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Spissenagelstr. 81,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
02302 3955311
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