immobilie1-ID: 32270467 | Anbieter-ID: 13194
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
95.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1966 und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung auf rund 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort...
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1966 und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung auf rund 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die nach einer unkomplizierten Vermietungsmöglichkeit suchen.
Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was der Wohnung einen besonders praktischen Schnitt verleiht. Sie teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285 € und umfasst neben den Verwaltungskosten auch die Rücklagen sowie die Heizkosten.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot mit praktischem Grundriss, Balkon und Kellerraum – leerstehend und bereit für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was der Wohnung einen besonders praktischen Schnitt verleiht. Sie teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285 € und umfasst neben den Verwaltungskosten auch die Rücklagen sowie die Heizkosten.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot mit praktischem Grundriss, Balkon und Kellerraum – leerstehend und bereit für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1966 und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung auf rund 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die nach einer unkomplizierten Vermietungsmöglichkeit suchen.
Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was der Wohnung einen besonders praktischen Schnitt verleiht. Sie teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285 € und umfasst neben den Verwaltungskosten auch die Rücklagen sowie die Heizkosten.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot mit praktischem Grundriss, Balkon und Kellerraum – leerstehend und bereit für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was der Wohnung einen besonders praktischen Schnitt verleiht. Sie teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285 € und umfasst neben den Verwaltungskosten auch die Rücklagen sowie die Heizkosten.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot mit praktischem Grundriss, Balkon und Kellerraum – leerstehend und bereit für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Hausgeld pro Monat285 €
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Käuferprovision3570 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis18.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Baujahr: ca.1960
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksgröße Gemeinschaft: 7.146 m²
Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglast von 1994
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
En... mehr lesen
- Rollläden
Baujahr: ca.1960
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksgröße Gemeinschaft: 7.146 m²
Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglast von 1994
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Baujahr: ca.1960
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksgröße Gemeinschaft: 7.146 m²
Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglast von 1994
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
- Rollläden
Baujahr: ca.1960
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksgröße Gemeinschaft: 7.146 m²
Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglast von 1994
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Baujahr: ca.1960
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksgröße Gemeinschaft: 7.146 m²
Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglast von 1994
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
- Rollläden
Baujahr: ca.1960
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksgröße Gemeinschaft: 7.146 m²
Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglast von 1994
Fußböden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
- Keller
- Balkon
Lage
Dortmund, eine der größten Städte Deutschlands und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet eine einzigartige Mischung aus Industriekultur, Technologie und Dienstleistungen. Die Stadt, die sich von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden...
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Dortmund, eine der größten Städte Deutschlands und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet eine einzigartige Mischung aus Industriekultur, Technologie und Dienstleistungen. Die Stadt, die sich von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt hat, ist bekannt für ihre vielfältige Kulturszene, zahlreichen Museen und Galerien sowie ihre Bedeutung als Wissenschafts- und Hochtechnologie-Standort.
In der Innenstadt Nord, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, nur 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Einwohnerzahl von Dortmund beträgt 593.317, was für eine lebendige und vielfältige Stadtumgebung sorgt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit der Zugstation Brügmannplatz, der Bushaltestelle Brügmannplatz und der Straßenbahnhaltestelle Reinoldikirche, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Dortmund-Barop A 40 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie das arena Einkaufszentrum, der Nord Markt, der Zafer Market, die Backdat Bio Bäckerei, Rossmann, dm und Müller, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weitere Einkaufszentren wie das Brückcenter und die Thier-Galerie Dortmund sind ebenfalls in der Nähe.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Grundschule, eine Hochschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Die Kulinarik in der Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Restaurants wie dem Akdeniz, Tacos Fever und Tara Hategului direkt vor der Haustür bis hin zu Kneipen wie der Gaststätte Lücht, dem Kleinen Herold und der Knobelmaus. Für die Freizeit stehen eine Galerie, ein Theater, ein Kino, eine Skatehalle, ein Soccer Court und mehrere Fitnessstudios wie all inclusive FITNESS, terra sports und FitX zur Verfügung.
Naherholungsmöglichkeiten wie der Gemeinschaftsgarten Offenes Zentrum, der Bürgergarten Kleine Heroldwiese und der Park Nordmarkt bieten eine willkommene Abwechslung von der Stadt und laden zum Entspannen ein.
In der Innenstadt Nord, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, nur 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Einwohnerzahl von Dortmund beträgt 593.317, was für eine lebendige und vielfältige Stadtumgebung sorgt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit der Zugstation Brügmannplatz, der Bushaltestelle Brügmannplatz und der Straßenbahnhaltestelle Reinoldikirche, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Dortmund-Barop A 40 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie das arena Einkaufszentrum, der Nord Markt, der Zafer Market, die Backdat Bio Bäckerei, Rossmann, dm und Müller, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weitere Einkaufszentren wie das Brückcenter und die Thier-Galerie Dortmund sind ebenfalls in der Nähe.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Grundschule, eine Hochschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Die Kulinarik in der Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Restaurants wie dem Akdeniz, Tacos Fever und Tara Hategului direkt vor der Haustür bis hin zu Kneipen wie der Gaststätte Lücht, dem Kleinen Herold und der Knobelmaus. Für die Freizeit stehen eine Galerie, ein Theater, ein Kino, eine Skatehalle, ein Soccer Court und mehrere Fitnessstudios wie all inclusive FITNESS, terra sports und FitX zur Verfügung.
Naherholungsmöglichkeiten wie der Gemeinschaftsgarten Offenes Zentrum, der Bürgergarten Kleine Heroldwiese und der Park Nordmarkt bieten eine willkommene Abwechslung von der Stadt und laden zum Entspannen ein.
Dortmund, eine der größten Städte Deutschlands und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet eine einzigartige Mischung aus Industriekultur, Technologie und Dienstleistungen. Die Stadt, die sich von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt hat, ist bekannt für ihre vielfältige Kulturszene, zahlreichen Museen und Galerien sowie ihre Bedeutung als Wissenschafts- und Hochtechnologie-Standort.
In der Innenstadt Nord, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, nur 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Einwohnerzahl von Dortmund beträgt 593.317, was für eine lebendige und vielfältige Stadtumgebung sorgt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit der Zugstation Brügmannplatz, der Bushaltestelle Brügmannplatz und der Straßenbahnhaltestelle Reinoldikirche, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Dortmund-Barop A 40 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie das arena Einkaufszentrum, der Nord Markt, der Zafer Market, die Backdat Bio Bäckerei, Rossmann, dm und Müller, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weitere Einkaufszentren wie das Brückcenter und die Thier-Galerie Dortmund sind ebenfalls in der Nähe.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Grundschule, eine Hochschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Die Kulinarik in der Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Restaurants wie dem Akdeniz, Tacos Fever und Tara Hategului direkt vor der Haustür bis hin zu Kneipen wie der Gaststätte Lücht, dem Kleinen Herold und der Knobelmaus. Für die Freizeit stehen eine Galerie, ein Theater, ein Kino, eine Skatehalle, ein Soccer Court und mehrere Fitnessstudios wie all inclusive FITNESS, terra sports und FitX zur Verfügung.
Naherholungsmöglichkeiten wie der Gemeinschaftsgarten Offenes Zentrum, der Bürgergarten Kleine Heroldwiese und der Park Nordmarkt bieten eine willkommene Abwechslung von der Stadt und laden zum Entspannen ein.
In der Innenstadt Nord, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, nur 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Einwohnerzahl von Dortmund beträgt 593.317, was für eine lebendige und vielfältige Stadtumgebung sorgt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit der Zugstation Brügmannplatz, der Bushaltestelle Brügmannplatz und der Straßenbahnhaltestelle Reinoldikirche, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Dortmund-Barop A 40 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie das arena Einkaufszentrum, der Nord Markt, der Zafer Market, die Backdat Bio Bäckerei, Rossmann, dm und Müller, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weitere Einkaufszentren wie das Brückcenter und die Thier-Galerie Dortmund sind ebenfalls in der Nähe.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Grundschule, eine Hochschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Die Kulinarik in der Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, von Restaurants wie dem Akdeniz, Tacos Fever und Tara Hategului direkt vor der Haustür bis hin zu Kneipen wie der Gaststätte Lücht, dem Kleinen Herold und der Knobelmaus. Für die Freizeit stehen eine Galerie, ein Theater, ein Kino, eine Skatehalle, ein Soccer Court und mehrere Fitnessstudios wie all inclusive FITNESS, terra sports und FitX zur Verfügung.
Naherholungsmöglichkeiten wie der Gemeinschaftsgarten Offenes Zentrum, der Bürgergarten Kleine Heroldwiese und der Park Nordmarkt bieten eine willkommene Abwechslung von der Stadt und laden zum Entspannen ein.
Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (44145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten herLaut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. .
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ivan Plazibat
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Freistuhl 2,
44137 Dortmund
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Freistuhl 2,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
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