NEU
immobilie1-ID: 32379325 | Anbieter-ID: 298164
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIETRENDITE 6,29 %
775.000 €
Kaufpreis
454 m²
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in Dortmund mit 22 Zimmern bietet eine Wohnfläche von 454 m² auf einer Grundstücksfläche von 238 m². Der gemeinschaftliche Garten wurde vor 2 Jahren renoviert und alle Wohnungen sind bereits modernisiert. Dank der...
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Dieses Mehrfamilienhaus in Dortmund mit 22 Zimmern bietet eine Wohnfläche von 454 m² auf einer Grundstücksfläche von 238 m². Der gemeinschaftliche Garten wurde vor 2 Jahren renoviert und alle Wohnungen sind bereits modernisiert. Dank der Doppelverglasung der Fenster und der erneuerten Dichtigungen ist das Haus energetisch effizient. Der Keller wurde komplett erneuert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage und die hohe Mietrendite machen diese Immobilie ideal für Investoren. Jährliche Kaltmieteinnahmen von 48.752,- EUR und eine Mietrendite von 6,29 % sprechen für sich.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gemeinschaftlicher Garten vor 2 Jahren renoviert.
- alle Wohnungen sind renoviert.
- Fenster Doppelverglasung, Dichtigungen vor 2 Jahren erneuert.
- Keller komplett erneuert (Inkl. Böden, Abflüsse).
- sehr zentral gelegen
- Jährliche Kaltmieteinnahmen 48.752,- EUR u. gute Mietrendite 6,29 %
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Kosten
-
Kaufpreis775.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer22
-
Wohnfläche (ca.)454 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)238 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
Energie
A+
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0
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+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf105 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
Lage
ruhig, dennoch zentral
ruhig, dennoch zentral
Dortmund Deutschland (44145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59,
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