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immobilie1-ID: 32214461 | Anbieter-ID: A-1132-HS-05-25
Über den Dächern von Körne, gemütliche Wohnung für Singles oder Pärchen
450 €
Miete zzgl. NK
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Frisch renoviert, lichtdurchflutet und bereit für den Einzug: Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Look und eine clevere Raumaufteilung – ideal für junge Menschen, die zentral wohnen und dennoch ihre...
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Frisch renoviert, lichtdurchflutet und bereit für den Einzug: Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Look und eine clevere Raumaufteilung – ideal für junge Menschen, die zentral wohnen und dennoch ihre Ruhe genießen möchten.
Gerade erst wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit einem hochwertigen, zeitlos schönen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet – ein echter Hingucker, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, einem hellen Wohnzimmer sowie einem ruhigen Schlafzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort für erholsame Nächte eignet. Das Herzstück bildet die große Wohnküche, in der nicht nur gekocht, sondern auch gelebt wird – mit genug Platz für einen Esstisch und den morgendlichen Kaffee. Praktisch: Die angrenzende Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Ein Balkon ist leider nicht vorhanden – dafür steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ob zum Lesen, Sonnen oder einfach mal frische Luft schnappen – auch draußen lässt es sich hier entspannt wohnen.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug – wer also kein Problem mit ein paar Stufen hat, wird mit einem schönen Ausblick und einem angenehm ruhigen Dachgeschossflair belohnt.
Gerade erst wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit einem hochwertigen, zeitlos schönen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet – ein echter Hingucker, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, einem hellen Wohnzimmer sowie einem ruhigen Schlafzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort für erholsame Nächte eignet. Das Herzstück bildet die große Wohnküche, in der nicht nur gekocht, sondern auch gelebt wird – mit genug Platz für einen Esstisch und den morgendlichen Kaffee. Praktisch: Die angrenzende Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Ein Balkon ist leider nicht vorhanden – dafür steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ob zum Lesen, Sonnen oder einfach mal frische Luft schnappen – auch draußen lässt es sich hier entspannt wohnen.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug – wer also kein Problem mit ein paar Stufen hat, wird mit einem schönen Ausblick und einem angenehm ruhigen Dachgeschossflair belohnt.
Frisch renoviert, lichtdurchflutet und bereit für den Einzug: Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Look und eine clevere Raumaufteilung – ideal für junge Menschen, die zentral wohnen und dennoch ihre Ruhe genießen möchten.
Gerade erst wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit einem hochwertigen, zeitlos schönen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet – ein echter Hingucker, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, einem hellen Wohnzimmer sowie einem ruhigen Schlafzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort für erholsame Nächte eignet. Das Herzstück bildet die große Wohnküche, in der nicht nur gekocht, sondern auch gelebt wird – mit genug Platz für einen Esstisch und den morgendlichen Kaffee. Praktisch: Die angrenzende Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Ein Balkon ist leider nicht vorhanden – dafür steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ob zum Lesen, Sonnen oder einfach mal frische Luft schnappen – auch draußen lässt es sich hier entspannt wohnen.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug – wer also kein Problem mit ein paar Stufen hat, wird mit einem schönen Ausblick und einem angenehm ruhigen Dachgeschossflair belohnt.
Gerade erst wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit einem hochwertigen, zeitlos schönen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet – ein echter Hingucker, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, einem hellen Wohnzimmer sowie einem ruhigen Schlafzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort für erholsame Nächte eignet. Das Herzstück bildet die große Wohnküche, in der nicht nur gekocht, sondern auch gelebt wird – mit genug Platz für einen Esstisch und den morgendlichen Kaffee. Praktisch: Die angrenzende Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Ein Balkon ist leider nicht vorhanden – dafür steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ob zum Lesen, Sonnen oder einfach mal frische Luft schnappen – auch draußen lässt es sich hier entspannt wohnen.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug – wer also kein Problem mit ein paar Stufen hat, wird mit einem schönen Ausblick und einem angenehm ruhigen Dachgeschossflair belohnt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK450 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile900 €
-
Nebenkosten120 €
-
Mietpreis pro m²8,33 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- moderne energieeffiziente Dachflächenfenster
- Vinylboden neu
- frisch renoviert
- eigene Gastherme
- Vinylboden neu
- frisch renoviert
- eigene Gastherme
- moderne energieeffiziente Dachflächenfenster
- Vinylboden neu
- frisch renoviert
- eigene Gastherme
- Vinylboden neu
- frisch renoviert
- eigene Gastherme
Lage
Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein echter Glücksgriff für alle, die zentral wohnen und trotzdem nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.
Direkt vor der Haustür lädt der Ostfriedhof zu entspannten Spaziergängen oder... mehr lesen
Direkt vor der Haustür lädt der Ostfriedhof zu entspannten Spaziergängen oder... mehr lesen
Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein echter Glücksgriff für alle, die zentral wohnen und trotzdem nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.
Direkt vor der Haustür lädt der Ostfriedhof zu entspannten Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Die denkmalgeschützte, parkähnlich gestaltete Anlage mit altem Baumbestand, historischen Skulpturen und weitläufigen Wegen ist ein beliebter Rückzugsort – nicht nur für Geschichtsinteressierte, sondern auch für alle, die mitten in der Stadt einen Hauch von Natur genießen möchten.
Nur wenige Meter entfernt verläuft zudem ein ausgebauter Rad- und Fußweg, der sowohl von Joggern als auch von Radfahrern intensiv genutzt wird. Er führt durch grüne Abschnitte, vorbei an Kleingärten und verbindet mehrere Stadtteile – ideal für sportliche Aktivitäten oder den entspannten Weg zur Arbeit mit dem Rad.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken und Restaurants sind schnell zu erreichen. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Wer die Innenstadt liebt, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchte, ist hier genau richtig – denn das Zentrum Dortmunds ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Kurze Wege, viel Grün und ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld machen diese Lage zu einem der begehrten Wohnorte der östlichen Dortmunder Innenstadt.
Direkt vor der Haustür lädt der Ostfriedhof zu entspannten Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Die denkmalgeschützte, parkähnlich gestaltete Anlage mit altem Baumbestand, historischen Skulpturen und weitläufigen Wegen ist ein beliebter Rückzugsort – nicht nur für Geschichtsinteressierte, sondern auch für alle, die mitten in der Stadt einen Hauch von Natur genießen möchten.
Nur wenige Meter entfernt verläuft zudem ein ausgebauter Rad- und Fußweg, der sowohl von Joggern als auch von Radfahrern intensiv genutzt wird. Er führt durch grüne Abschnitte, vorbei an Kleingärten und verbindet mehrere Stadtteile – ideal für sportliche Aktivitäten oder den entspannten Weg zur Arbeit mit dem Rad.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken und Restaurants sind schnell zu erreichen. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Wer die Innenstadt liebt, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchte, ist hier genau richtig – denn das Zentrum Dortmunds ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Kurze Wege, viel Grün und ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld machen diese Lage zu einem der begehrten Wohnorte der östlichen Dortmunder Innenstadt.
Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein echter Glücksgriff für alle, die zentral wohnen und trotzdem nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.
Direkt vor der Haustür lädt der Ostfriedhof zu entspannten Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Die denkmalgeschützte, parkähnlich gestaltete Anlage mit altem Baumbestand, historischen Skulpturen und weitläufigen Wegen ist ein beliebter Rückzugsort – nicht nur für Geschichtsinteressierte, sondern auch für alle, die mitten in der Stadt einen Hauch von Natur genießen möchten.
Nur wenige Meter entfernt verläuft zudem ein ausgebauter Rad- und Fußweg, der sowohl von Joggern als auch von Radfahrern intensiv genutzt wird. Er führt durch grüne Abschnitte, vorbei an Kleingärten und verbindet mehrere Stadtteile – ideal für sportliche Aktivitäten oder den entspannten Weg zur Arbeit mit dem Rad.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken und Restaurants sind schnell zu erreichen. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Wer die Innenstadt liebt, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchte, ist hier genau richtig – denn das Zentrum Dortmunds ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Kurze Wege, viel Grün und ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld machen diese Lage zu einem der begehrten Wohnorte der östlichen Dortmunder Innenstadt.
Direkt vor der Haustür lädt der Ostfriedhof zu entspannten Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Die denkmalgeschützte, parkähnlich gestaltete Anlage mit altem Baumbestand, historischen Skulpturen und weitläufigen Wegen ist ein beliebter Rückzugsort – nicht nur für Geschichtsinteressierte, sondern auch für alle, die mitten in der Stadt einen Hauch von Natur genießen möchten.
Nur wenige Meter entfernt verläuft zudem ein ausgebauter Rad- und Fußweg, der sowohl von Joggern als auch von Radfahrern intensiv genutzt wird. Er führt durch grüne Abschnitte, vorbei an Kleingärten und verbindet mehrere Stadtteile – ideal für sportliche Aktivitäten oder den entspannten Weg zur Arbeit mit dem Rad.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken und Restaurants sind schnell zu erreichen. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Wer die Innenstadt liebt, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchte, ist hier genau richtig – denn das Zentrum Dortmunds ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.
Kurze Wege, viel Grün und ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld machen diese Lage zu einem der begehrten Wohnorte der östlichen Dortmunder Innenstadt.
Dortmund Mitte Ost Deutschland (44143)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 64.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 64.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 64.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 64.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 64.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 64.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Thomas Dörnhoff
Dörnhoff Immobilien
Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
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Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
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