NEU
immobilie1-ID: 32164275 | Anbieter-ID: 293761
CHARME DER VERGANGENHEIT TRIFFT INVESTITION
1.490.000 €
Kaufpreis
531 m²
Wohnfläche
344 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier ist beides möglich. Die zentrale Lage und die besondere Architektur machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Jede...
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Das Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier ist beides möglich. Die zentrale Lage und die besondere Architektur machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung und die Souterrainwohnung punktet mit einem 150 qm großen Garten. Durch die vorläufige Genehmigung für den Dachausbau zu Wohnraum sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Eine gute Vermietbarkeit sowie die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu steigern, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ein Haus mit Charme und Potenzial - ideal für Investoren und Eigennutzer.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- langfristige Kapitalanlage
- pro Wohnung ein Balkon in Südausrichtung
- Souterrainwohnung mit 150 qm Garten
- auch zur Eigennutzung geeignet
- zentrale Lage
- Denkmalschutz
- vorläufige Genehmigung für den Dachausbau
- gute Vermietbarkeit durch besonderen Charm
- EG-Wohnung ist verbunden mit Souterrainwohnung
- Mietsteigerung möglich
- und, und, und ...
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Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Zimmer24
-
Balkon4
-
Wohnfläche (ca.)531 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)344 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind bequem und schnell erreichbar, was kurze Wege im Alltag garantiert ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind bequem und schnell erreichbar, was kurze Wege im Alltag garantiert ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Ein weiterer Vorteil: In der direkten Umgebung stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, was in zentraler Lage einen besonderen Mehrwert darstellt sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
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Dortmund Deutschland (44139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
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