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immobilie1-ID: 32160815 | Anbieter-ID: A-1164-TD-09-25
Urban, zentral, beliebt – ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
188.000 €
Kaufpreis
40,63 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Urbanes Wohnen im beliebten Klinikviertel – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Diese charmante Wohnung wird zum Verkauf freigezogen und eignet sich daher perfekt sowohl für Selbstnutzer, die das urbane Leben in zentraler Lage schätzen, als... mehr lesen
Diese charmante Wohnung wird zum Verkauf freigezogen und eignet sich daher perfekt sowohl für Selbstnutzer, die das urbane Leben in zentraler Lage schätzen, als... mehr lesen
Urbanes Wohnen im beliebten Klinikviertel – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Diese charmante Wohnung wird zum Verkauf freigezogen und eignet sich daher perfekt sowohl für Selbstnutzer, die das urbane Leben in zentraler Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten.
Zuletzt erzielte Kaltmiete: 580,00 € (14,15 €/m²)
Aufteilung:
Ein kleiner Flur führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine bodentiefen Fenster besonders großzügig wirkt. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein separates Schlafzimmer rundet den gelungenen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Haus.
Dank der beliebten Lage im Dortmunder Klinikviertel profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – urban, lebenswert und zukunftssicher.
Diese charmante Wohnung wird zum Verkauf freigezogen und eignet sich daher perfekt sowohl für Selbstnutzer, die das urbane Leben in zentraler Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten.
Zuletzt erzielte Kaltmiete: 580,00 € (14,15 €/m²)
Aufteilung:
Ein kleiner Flur führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine bodentiefen Fenster besonders großzügig wirkt. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein separates Schlafzimmer rundet den gelungenen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Haus.
Dank der beliebten Lage im Dortmunder Klinikviertel profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – urban, lebenswert und zukunftssicher.
Urbanes Wohnen im beliebten Klinikviertel – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Diese charmante Wohnung wird zum Verkauf freigezogen und eignet sich daher perfekt sowohl für Selbstnutzer, die das urbane Leben in zentraler Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten.
Zuletzt erzielte Kaltmiete: 580,00 € (14,15 €/m²)
Aufteilung:
Ein kleiner Flur führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine bodentiefen Fenster besonders großzügig wirkt. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein separates Schlafzimmer rundet den gelungenen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Haus.
Dank der beliebten Lage im Dortmunder Klinikviertel profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – urban, lebenswert und zukunftssicher.
Diese charmante Wohnung wird zum Verkauf freigezogen und eignet sich daher perfekt sowohl für Selbstnutzer, die das urbane Leben in zentraler Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten.
Zuletzt erzielte Kaltmiete: 580,00 € (14,15 €/m²)
Aufteilung:
Ein kleiner Flur führt in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine bodentiefen Fenster besonders großzügig wirkt. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein separates Schlafzimmer rundet den gelungenen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Haus.
Dank der beliebten Lage im Dortmunder Klinikviertel profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – urban, lebenswert und zukunftssicher.
Kosten
-
Kaufpreis188.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,21 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)40,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)463 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis30.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche
- neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche
- neuwertiger Zustand
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche
- neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche
- neuwertiger Zustand
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Dortmunds – mitten im charmanten Klinikviertel, einem urbanen Stadtteil mit besonderem Flair. Hier trifft das lebendige Stadtleben auf eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage...
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Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Dortmunds – mitten im charmanten Klinikviertel, einem urbanen Stadtteil mit besonderem Flair. Hier trifft das lebendige Stadtleben auf eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und alle, die kurze Wege schätzen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und sorgen für eine moderne, junge und gleichzeitig gewachsene Atmosphäre. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und diverse Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie mehrere Kliniken und Praxen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die B1, die A40 und die A45.
Das Viertel gilt als einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnstandorte Dortmunds – urban, vielseitig und mit hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und sorgen für eine moderne, junge und gleichzeitig gewachsene Atmosphäre. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und diverse Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie mehrere Kliniken und Praxen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die B1, die A40 und die A45.
Das Viertel gilt als einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnstandorte Dortmunds – urban, vielseitig und mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Dortmunds – mitten im charmanten Klinikviertel, einem urbanen Stadtteil mit besonderem Flair. Hier trifft das lebendige Stadtleben auf eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und alle, die kurze Wege schätzen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und sorgen für eine moderne, junge und gleichzeitig gewachsene Atmosphäre. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und diverse Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie mehrere Kliniken und Praxen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die B1, die A40 und die A45.
Das Viertel gilt als einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnstandorte Dortmunds – urban, vielseitig und mit hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und sorgen für eine moderne, junge und gleichzeitig gewachsene Atmosphäre. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und diverse Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie mehrere Kliniken und Praxen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die B1, die A40 und die A45.
Das Viertel gilt als einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnstandorte Dortmunds – urban, vielseitig und mit hoher Lebensqualität.
Dortmund / Innenstadt-West Mitte West Deutschland (44137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 41.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 41.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 41.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 30.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 41.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 41.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 30.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 41.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Herr Thomas Dörnhoff
Dörnhoff Immobilien
Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
00492317924066
Dörnhoff Immobilien
Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
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