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immobilie1-ID: 32022331 | Anbieter-ID: 714030
Remscheid: Attraktives Dreifamilienhaus mit Balkonen, Stellplätzen und Panoramablick
375.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
456 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Remscheid überzeugt durch seinen zeitlosen Altbau-Charme und eine solide Bausubstanz, ca. aus dem Jahr 1908. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verbindet den Charakter der Jahrhundertwende mit...
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Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Remscheid überzeugt durch seinen zeitlosen Altbau-Charme und eine solide Bausubstanz, ca. aus dem Jahr 1908. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verbindet den Charakter der Jahrhundertwende mit modernen Ausstattungsdetails.
Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Dachgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad, ausgebaut und saniert ca. im Jahr 1996
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit herrlicher Süd-/Südwest-Ausrichtung, die einen beeindruckenden Weitblick über Remscheid bis nach Köln bieten – ein echtes Highlight mit viel Sonnenschein und Wohlfühlatmosphäre.
Die Ausstattung des Hauses wurde fortlaufend modernisiert. Im Ober- und im Dachgeschoss sind doppelt verglaste Fenster ca. aus dem Jahr 1996 verbaut, die Erdgeschosswohnung erhielt ca. 2024 neue, moderne dreifach verglaste Fenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1996.
Für zusätzlichen Komfort sorgen vier eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Verbindung aus historischem Flair, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Dachgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad, ausgebaut und saniert ca. im Jahr 1996
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit herrlicher Süd-/Südwest-Ausrichtung, die einen beeindruckenden Weitblick über Remscheid bis nach Köln bieten – ein echtes Highlight mit viel Sonnenschein und Wohlfühlatmosphäre.
Die Ausstattung des Hauses wurde fortlaufend modernisiert. Im Ober- und im Dachgeschoss sind doppelt verglaste Fenster ca. aus dem Jahr 1996 verbaut, die Erdgeschosswohnung erhielt ca. 2024 neue, moderne dreifach verglaste Fenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1996.
Für zusätzlichen Komfort sorgen vier eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Verbindung aus historischem Flair, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Remscheid überzeugt durch seinen zeitlosen Altbau-Charme und eine solide Bausubstanz, ca. aus dem Jahr 1908. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verbindet den Charakter der Jahrhundertwende mit modernen Ausstattungsdetails.
Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Dachgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad, ausgebaut und saniert ca. im Jahr 1996
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit herrlicher Süd-/Südwest-Ausrichtung, die einen beeindruckenden Weitblick über Remscheid bis nach Köln bieten – ein echtes Highlight mit viel Sonnenschein und Wohlfühlatmosphäre.
Die Ausstattung des Hauses wurde fortlaufend modernisiert. Im Ober- und im Dachgeschoss sind doppelt verglaste Fenster ca. aus dem Jahr 1996 verbaut, die Erdgeschosswohnung erhielt ca. 2024 neue, moderne dreifach verglaste Fenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1996.
Für zusätzlichen Komfort sorgen vier eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Verbindung aus historischem Flair, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Dachgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad, ausgebaut und saniert ca. im Jahr 1996
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit herrlicher Süd-/Südwest-Ausrichtung, die einen beeindruckenden Weitblick über Remscheid bis nach Köln bieten – ein echtes Highlight mit viel Sonnenschein und Wohlfühlatmosphäre.
Die Ausstattung des Hauses wurde fortlaufend modernisiert. Im Ober- und im Dachgeschoss sind doppelt verglaste Fenster ca. aus dem Jahr 1996 verbaut, die Erdgeschosswohnung erhielt ca. 2024 neue, moderne dreifach verglaste Fenster. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1996.
Für zusätzlichen Komfort sorgen vier eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Verbindung aus historischem Flair, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1908
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)456 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis16.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Dreifamilienhaus liegt in Remscheid, in einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig angenehmer Ruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind...
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Das Dreifamilienhaus liegt in Remscheid, in einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig angenehmer Ruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen liegen im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass sowohl die Remscheider Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können. Über die Bundesstraße B 229 sowie die Autobahn A 1 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung Wuppertal, Solingen, Düsseldorf und Köln.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die fantastische Weitsicht, die sich von den Balkonen des Hauses eröffnet: Der Blick reicht über Remscheid hinaus bis nach Köln und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit – verbunden mit viel Sonne durch die Süd-/Südwest-Ausrichtung.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung – ergänzt durch ein Panorama, das man in dieser Form nur selten findet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass sowohl die Remscheider Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können. Über die Bundesstraße B 229 sowie die Autobahn A 1 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung Wuppertal, Solingen, Düsseldorf und Köln.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die fantastische Weitsicht, die sich von den Balkonen des Hauses eröffnet: Der Blick reicht über Remscheid hinaus bis nach Köln und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit – verbunden mit viel Sonne durch die Süd-/Südwest-Ausrichtung.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung – ergänzt durch ein Panorama, das man in dieser Form nur selten findet.
Das Dreifamilienhaus liegt in Remscheid, in einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig angenehmer Ruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen liegen im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass sowohl die Remscheider Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können. Über die Bundesstraße B 229 sowie die Autobahn A 1 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung Wuppertal, Solingen, Düsseldorf und Köln.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die fantastische Weitsicht, die sich von den Balkonen des Hauses eröffnet: Der Blick reicht über Remscheid hinaus bis nach Köln und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit – verbunden mit viel Sonne durch die Süd-/Südwest-Ausrichtung.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung – ergänzt durch ein Panorama, das man in dieser Form nur selten findet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass sowohl die Remscheider Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können. Über die Bundesstraße B 229 sowie die Autobahn A 1 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung Wuppertal, Solingen, Düsseldorf und Köln.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die fantastische Weitsicht, die sich von den Balkonen des Hauses eröffnet: Der Blick reicht über Remscheid hinaus bis nach Köln und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit – verbunden mit viel Sonne durch die Süd-/Südwest-Ausrichtung.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung – ergänzt durch ein Panorama, das man in dieser Form nur selten findet.
Remscheid Deutschland (42859)
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Ansprechpartner
Robert Lange
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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