immobilie1-ID: 31872101 | Anbieter-ID: I-02WIYT-W-02WIYT
Denkmalgeschütztes Bergisches Fachwerkhaus mit viel Potential
289.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bergische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1897 befindet sich in begehrter Lage des Stadtteils Hasten und beeindruckt durch seine aufwendige und hochwertig verzierte Fassade sowie zahlreiche charmante Details im...
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Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bergische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1897 befindet sich in begehrter Lage des Stadtteils Hasten und beeindruckt durch seine aufwendige und hochwertig verzierte Fassade sowie zahlreiche charmante Details im Inneren. Das imposante Patrizierhaus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind und eine dritte, großzügige Einheit im Erdgeschoss zur freien Verfügung steht.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof verteilt. Hier finden sich zahlreiche liebevoll gepflegte Holz- und Stuckarbeiten, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Der Bereich ist aktuell nicht bewohnt und bietet großes Potenzial für Modernisierungen. Nach entsprechender Prüfung wäre hier sogar eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen denkbar.
Über eine schön verzierte Holztreppe gelangt man zu den beiden vermieteten Wohnungen in den oberen Stockwerken. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon zum Innenhof. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst ca. 75 m², ebenfalls mit vier Zimmern und zwei Bädern. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete für beide Einheiten beträgt insgesamt 1.080 € monatlich.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit der Möglichkeit, bis zu drei Fahrzeuge abzustellen. Die Beheizung der drei Wohneinheiten erfolgt über separate Gasetagenheizungen. Ein Gewölbekeller in baujahrestypisch gutem Zustand bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Fassade des Hauses sollte modernisiert und das Dach saniert werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Investitionen durch die steuerlichen Vorteile der Denkmal-AfA abzufedern und so die Kosten zu amortisieren.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie mit ihrem historischen Charme begeistern und nutzen Sie die Chance, ein Stück Bergischer Geschichte zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof verteilt. Hier finden sich zahlreiche liebevoll gepflegte Holz- und Stuckarbeiten, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Der Bereich ist aktuell nicht bewohnt und bietet großes Potenzial für Modernisierungen. Nach entsprechender Prüfung wäre hier sogar eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen denkbar.
Über eine schön verzierte Holztreppe gelangt man zu den beiden vermieteten Wohnungen in den oberen Stockwerken. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon zum Innenhof. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst ca. 75 m², ebenfalls mit vier Zimmern und zwei Bädern. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete für beide Einheiten beträgt insgesamt 1.080 € monatlich.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit der Möglichkeit, bis zu drei Fahrzeuge abzustellen. Die Beheizung der drei Wohneinheiten erfolgt über separate Gasetagenheizungen. Ein Gewölbekeller in baujahrestypisch gutem Zustand bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Fassade des Hauses sollte modernisiert und das Dach saniert werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Investitionen durch die steuerlichen Vorteile der Denkmal-AfA abzufedern und so die Kosten zu amortisieren.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie mit ihrem historischen Charme begeistern und nutzen Sie die Chance, ein Stück Bergischer Geschichte zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bergische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1897 befindet sich in begehrter Lage des Stadtteils Hasten und beeindruckt durch seine aufwendige und hochwertig verzierte Fassade sowie zahlreiche charmante Details im Inneren. Das imposante Patrizierhaus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind und eine dritte, großzügige Einheit im Erdgeschoss zur freien Verfügung steht.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof verteilt. Hier finden sich zahlreiche liebevoll gepflegte Holz- und Stuckarbeiten, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Der Bereich ist aktuell nicht bewohnt und bietet großes Potenzial für Modernisierungen. Nach entsprechender Prüfung wäre hier sogar eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen denkbar.
Über eine schön verzierte Holztreppe gelangt man zu den beiden vermieteten Wohnungen in den oberen Stockwerken. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon zum Innenhof. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst ca. 75 m², ebenfalls mit vier Zimmern und zwei Bädern. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete für beide Einheiten beträgt insgesamt 1.080 € monatlich.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit der Möglichkeit, bis zu drei Fahrzeuge abzustellen. Die Beheizung der drei Wohneinheiten erfolgt über separate Gasetagenheizungen. Ein Gewölbekeller in baujahrestypisch gutem Zustand bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Fassade des Hauses sollte modernisiert und das Dach saniert werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Investitionen durch die steuerlichen Vorteile der Denkmal-AfA abzufedern und so die Kosten zu amortisieren.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie mit ihrem historischen Charme begeistern und nutzen Sie die Chance, ein Stück Bergischer Geschichte zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof verteilt. Hier finden sich zahlreiche liebevoll gepflegte Holz- und Stuckarbeiten, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Der Bereich ist aktuell nicht bewohnt und bietet großes Potenzial für Modernisierungen. Nach entsprechender Prüfung wäre hier sogar eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen denkbar.
Über eine schön verzierte Holztreppe gelangt man zu den beiden vermieteten Wohnungen in den oberen Stockwerken. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon zum Innenhof. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst ca. 75 m², ebenfalls mit vier Zimmern und zwei Bädern. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete für beide Einheiten beträgt insgesamt 1.080 € monatlich.
Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit der Möglichkeit, bis zu drei Fahrzeuge abzustellen. Die Beheizung der drei Wohneinheiten erfolgt über separate Gasetagenheizungen. Ein Gewölbekeller in baujahrestypisch gutem Zustand bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Fassade des Hauses sollte modernisiert und das Dach saniert werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Investitionen durch die steuerlichen Vorteile der Denkmal-AfA abzufedern und so die Kosten zu amortisieren.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie mit ihrem historischen Charme begeistern und nutzen Sie die Chance, ein Stück Bergischer Geschichte zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1897
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)354 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauschränke
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Großstadt Remscheid mit rund 115.600 Einwohnern liegt im Herzen des Bergischen Landes – einer Region, die mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und landschaftlicher Vielfalt begeistert. Wahrzeichen wie die Müngstener Brücke, Schloss Burg sowie...
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Die Großstadt Remscheid mit rund 115.600 Einwohnern liegt im Herzen des Bergischen Landes – einer Region, die mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und landschaftlicher Vielfalt begeistert. Wahrzeichen wie die Müngstener Brücke, Schloss Burg sowie das Deutsche Werkzeugmuseum und das Röntgenmuseum sind bequem erreichbar. Kulturelle Highlights bieten das renommierte Teo-Otto-Theater, das Rotationstheater und die Klosterkirche.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel lädt Remscheid zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Die nahegelegenen Talsperren – Wupper-, Bever- und Sengbachtalsperre – bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Das angebotene Bergische Fachwerkhaus befindet sich im Stadtteil Hasten, einem sehr gefragten, attraktiv gewachsenen Stadtteil von Remscheid. Der Hasten gilt als einer der ältesten Stadtteile der Stadt und ist geprägt von einer malerischen Mischung aus historischem Fachwerk, bergischen Schieferhäusern und gepflegten Grünflächen. Neben seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre bietet der Stadtteil auch kulturelle und gastronomische Angebote sowie eine gute Infrastruktur. Als zentralen Punkt kann man hier den Hastener Marktplatz mit seinem lebendigen Wochenmarkt nennen, der als Treffpunkt der Nachbarschaft dient.
In direkter Umgebung der Immobilie sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, eine Eisdiele, zwei Kindergärten und eine Grundschule bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Remscheid liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahn A1 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Städte Köln, Düsseldorf sowie deren Flughäfen und das gesamte Ruhrgebiet innerhalb von etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel lädt Remscheid zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Die nahegelegenen Talsperren – Wupper-, Bever- und Sengbachtalsperre – bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Das angebotene Bergische Fachwerkhaus befindet sich im Stadtteil Hasten, einem sehr gefragten, attraktiv gewachsenen Stadtteil von Remscheid. Der Hasten gilt als einer der ältesten Stadtteile der Stadt und ist geprägt von einer malerischen Mischung aus historischem Fachwerk, bergischen Schieferhäusern und gepflegten Grünflächen. Neben seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre bietet der Stadtteil auch kulturelle und gastronomische Angebote sowie eine gute Infrastruktur. Als zentralen Punkt kann man hier den Hastener Marktplatz mit seinem lebendigen Wochenmarkt nennen, der als Treffpunkt der Nachbarschaft dient.
In direkter Umgebung der Immobilie sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, eine Eisdiele, zwei Kindergärten und eine Grundschule bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Remscheid liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahn A1 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Städte Köln, Düsseldorf sowie deren Flughäfen und das gesamte Ruhrgebiet innerhalb von etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar.
Die Großstadt Remscheid mit rund 115.600 Einwohnern liegt im Herzen des Bergischen Landes – einer Region, die mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und landschaftlicher Vielfalt begeistert. Wahrzeichen wie die Müngstener Brücke, Schloss Burg sowie das Deutsche Werkzeugmuseum und das Röntgenmuseum sind bequem erreichbar. Kulturelle Highlights bieten das renommierte Teo-Otto-Theater, das Rotationstheater und die Klosterkirche.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel lädt Remscheid zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Die nahegelegenen Talsperren – Wupper-, Bever- und Sengbachtalsperre – bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Das angebotene Bergische Fachwerkhaus befindet sich im Stadtteil Hasten, einem sehr gefragten, attraktiv gewachsenen Stadtteil von Remscheid. Der Hasten gilt als einer der ältesten Stadtteile der Stadt und ist geprägt von einer malerischen Mischung aus historischem Fachwerk, bergischen Schieferhäusern und gepflegten Grünflächen. Neben seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre bietet der Stadtteil auch kulturelle und gastronomische Angebote sowie eine gute Infrastruktur. Als zentralen Punkt kann man hier den Hastener Marktplatz mit seinem lebendigen Wochenmarkt nennen, der als Treffpunkt der Nachbarschaft dient.
In direkter Umgebung der Immobilie sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, eine Eisdiele, zwei Kindergärten und eine Grundschule bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Remscheid liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahn A1 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Städte Köln, Düsseldorf sowie deren Flughäfen und das gesamte Ruhrgebiet innerhalb von etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel lädt Remscheid zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Die nahegelegenen Talsperren – Wupper-, Bever- und Sengbachtalsperre – bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Das angebotene Bergische Fachwerkhaus befindet sich im Stadtteil Hasten, einem sehr gefragten, attraktiv gewachsenen Stadtteil von Remscheid. Der Hasten gilt als einer der ältesten Stadtteile der Stadt und ist geprägt von einer malerischen Mischung aus historischem Fachwerk, bergischen Schieferhäusern und gepflegten Grünflächen. Neben seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre bietet der Stadtteil auch kulturelle und gastronomische Angebote sowie eine gute Infrastruktur. Als zentralen Punkt kann man hier den Hastener Marktplatz mit seinem lebendigen Wochenmarkt nennen, der als Treffpunkt der Nachbarschaft dient.
In direkter Umgebung der Immobilie sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, eine Eisdiele, zwei Kindergärten und eine Grundschule bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Remscheid liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahn A1 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Städte Köln, Düsseldorf sowie deren Flughäfen und das gesamte Ruhrgebiet innerhalb von etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar.
Remscheid Hasten Nordrhein-Westfalen Deutschland (42857)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Solingen
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
Kölner Straße 65a
42651 Solingen
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Kölner Straße 65a ,
42651 Solingen
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+49 212 650040-80
Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG
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0049(0)212/65004080
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