immobilie1-ID: 32037533 | Anbieter-ID: 7437JT
Leichlingen-Zentrum: Smartes Büro mit neuwertiger Ausstattung in direkter Zentrumslage!
530 €
Miete zzgl. NK
41 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und in den 80er Jahren um einen Anbau erweitert. Die neuwertige Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Stufe bequem zu erreichen. Die Beheizung...
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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und in den 80er Jahren um einen Anbau erweitert. Die neuwertige Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Stufe bequem zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich zwei Außenstellplätze, die mitvermietet werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und in den 80er Jahren um einen Anbau erweitert. Die neuwertige Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Stufe bequem zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich zwei Außenstellplätze, die mitvermietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK530 €
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Miete inkl. Nebenkosten650 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.590 €
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Nebenkosten80 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1955
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Zimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)41 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)41 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme84,7
-
Ernergiekennwert Wärme84,7
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis05.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die ca. 41 m² große Bürofläche ist ab dem 01.01.2026 bzw. nach Vereinbarung auch früher, bezugsfrei. Eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren ist gewünscht.
Die Einheit teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Büro-/Schulungsraum (ca. 37 m²), eine... mehr lesen
Die Einheit teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Büro-/Schulungsraum (ca. 37 m²), eine... mehr lesen
Die ca. 41 m² große Bürofläche ist ab dem 01.01.2026 bzw. nach Vereinbarung auch früher, bezugsfrei. Eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren ist gewünscht.
Die Einheit teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Büro-/Schulungsraum (ca. 37 m²), eine kleine Küchenzeile, ein WC und zwei Außenstellplätze.
Die Einheit kann als Büro- oder Praxisfläche optimal genutzt werden. Aufgrund einer umfangreichen Modernisierung/Renovierung im Jahr 2021 befindet sich die Immobilie in einem äußerst modernen und zeitlosen Zustand. Die komplette Einheit wurde mit einem einheitlichen Fliesenbelag ausgestattet. Große Fensteranlagen und integrierte Spots sorgen für ausreichend Licht in der Fläche.
Die vorhandene kleine Teeküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters. Eine eventuelle Übernahme ist individuell zu besprechen.
Die Einheit teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Büro-/Schulungsraum (ca. 37 m²), eine kleine Küchenzeile, ein WC und zwei Außenstellplätze.
Die Einheit kann als Büro- oder Praxisfläche optimal genutzt werden. Aufgrund einer umfangreichen Modernisierung/Renovierung im Jahr 2021 befindet sich die Immobilie in einem äußerst modernen und zeitlosen Zustand. Die komplette Einheit wurde mit einem einheitlichen Fliesenbelag ausgestattet. Große Fensteranlagen und integrierte Spots sorgen für ausreichend Licht in der Fläche.
Die vorhandene kleine Teeküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters. Eine eventuelle Übernahme ist individuell zu besprechen.
Die ca. 41 m² große Bürofläche ist ab dem 01.01.2026 bzw. nach Vereinbarung auch früher, bezugsfrei. Eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren ist gewünscht.
Die Einheit teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Büro-/Schulungsraum (ca. 37 m²), eine kleine Küchenzeile, ein WC und zwei Außenstellplätze.
Die Einheit kann als Büro- oder Praxisfläche optimal genutzt werden. Aufgrund einer umfangreichen Modernisierung/Renovierung im Jahr 2021 befindet sich die Immobilie in einem äußerst modernen und zeitlosen Zustand. Die komplette Einheit wurde mit einem einheitlichen Fliesenbelag ausgestattet. Große Fensteranlagen und integrierte Spots sorgen für ausreichend Licht in der Fläche.
Die vorhandene kleine Teeküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters. Eine eventuelle Übernahme ist individuell zu besprechen.
Die Einheit teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Büro-/Schulungsraum (ca. 37 m²), eine kleine Küchenzeile, ein WC und zwei Außenstellplätze.
Die Einheit kann als Büro- oder Praxisfläche optimal genutzt werden. Aufgrund einer umfangreichen Modernisierung/Renovierung im Jahr 2021 befindet sich die Immobilie in einem äußerst modernen und zeitlosen Zustand. Die komplette Einheit wurde mit einem einheitlichen Fliesenbelag ausgestattet. Große Fensteranlagen und integrierte Spots sorgen für ausreichend Licht in der Fläche.
Die vorhandene kleine Teeküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters. Eine eventuelle Übernahme ist individuell zu besprechen.
Lage
Diese Bürofläche befindet sich in begehrter Lage im Zentrum von Leichlingen. Umliegend befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist besonders gut. Dies gilt...
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Diese Bürofläche befindet sich in begehrter Lage im Zentrum von Leichlingen. Umliegend befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist besonders gut. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr, als auch für den ÖPNV. Die Autobahnauffahrt ist ca. 3 km entfernt und bietet eine optimale Verbindung (A 542, A3 und A59). Der Leichlinger Busbahnhof befindet sich im direkten Umfeld und wird von folgenden Buslinien regelmäßig angefahren: 253, 255, 257, 258, 278, 279, 694 und SB25.
Diese Bürofläche befindet sich in begehrter Lage im Zentrum von Leichlingen. Umliegend befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist besonders gut. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr, als auch für den ÖPNV. Die Autobahnauffahrt ist ca. 3 km entfernt und bietet eine optimale Verbindung (A 542, A3 und A59). Der Leichlinger Busbahnhof befindet sich im direkten Umfeld und wird von folgenden Buslinien regelmäßig angefahren: 253, 255, 257, 258, 278, 279, 694 und SB25.
Leichlingen Leichlingen Deutschland (42799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jennifer Trippner
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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00492202126337
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