immobilie1-ID: 32458211 | Anbieter-ID: 8070
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbaupotenzial auf großem Grund
349.000 €
Kaufpreis
82,6 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Einfamilienhaus, welches im Ursprung ca. 1890 errichtet wurde präsentiert sich auf großen Grundstück mit einem stolzen Baufenster.
Anbauten/Umbauten sowie Erweiterungen und deutliche Vergrößerungen der Wohnfläche sind gemäß gültigem Bebauungsplan... mehr lesen
Anbauten/Umbauten sowie Erweiterungen und deutliche Vergrößerungen der Wohnfläche sind gemäß gültigem Bebauungsplan... mehr lesen
Das Einfamilienhaus, welches im Ursprung ca. 1890 errichtet wurde präsentiert sich auf großen Grundstück mit einem stolzen Baufenster.
Anbauten/Umbauten sowie Erweiterungen und deutliche Vergrößerungen der Wohnfläche sind gemäß gültigem Bebauungsplan möglich. Sollte man sich doch für einen Abriss und eine Neubebauung entscheiden, können bis zu 800m² Wohnfläche geschaffen werden.
Geheizt wird über Nachtromspeicherheizungen (Elektro).
Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss, angrenzend daran befinden sich die Küche, ein Waschmaschinenraum sowie eine Badezimmer im Anbau des Erdgeschosses. (Anbau nicht in Wohnflächenberechnung)
Von hier aus gelangt man auch in den herrlichen großen Garten der eine Garage sowie einen Carport beherbergt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad.
Das Haus ist teilunterkellert, allerdings mit geringer Stehhöhe (ca. 1,85m)
Anbauten/Umbauten sowie Erweiterungen und deutliche Vergrößerungen der Wohnfläche sind gemäß gültigem Bebauungsplan möglich. Sollte man sich doch für einen Abriss und eine Neubebauung entscheiden, können bis zu 800m² Wohnfläche geschaffen werden.
Geheizt wird über Nachtromspeicherheizungen (Elektro).
Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss, angrenzend daran befinden sich die Küche, ein Waschmaschinenraum sowie eine Badezimmer im Anbau des Erdgeschosses. (Anbau nicht in Wohnflächenberechnung)
Von hier aus gelangt man auch in den herrlichen großen Garten der eine Garage sowie einen Carport beherbergt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad.
Das Haus ist teilunterkellert, allerdings mit geringer Stehhöhe (ca. 1,85m)
Das Einfamilienhaus, welches im Ursprung ca. 1890 errichtet wurde präsentiert sich auf großen Grundstück mit einem stolzen Baufenster.
Anbauten/Umbauten sowie Erweiterungen und deutliche Vergrößerungen der Wohnfläche sind gemäß gültigem Bebauungsplan möglich. Sollte man sich doch für einen Abriss und eine Neubebauung entscheiden, können bis zu 800m² Wohnfläche geschaffen werden.
Geheizt wird über Nachtromspeicherheizungen (Elektro).
Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss, angrenzend daran befinden sich die Küche, ein Waschmaschinenraum sowie eine Badezimmer im Anbau des Erdgeschosses. (Anbau nicht in Wohnflächenberechnung)
Von hier aus gelangt man auch in den herrlichen großen Garten der eine Garage sowie einen Carport beherbergt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad.
Das Haus ist teilunterkellert, allerdings mit geringer Stehhöhe (ca. 1,85m)
Anbauten/Umbauten sowie Erweiterungen und deutliche Vergrößerungen der Wohnfläche sind gemäß gültigem Bebauungsplan möglich. Sollte man sich doch für einen Abriss und eine Neubebauung entscheiden, können bis zu 800m² Wohnfläche geschaffen werden.
Geheizt wird über Nachtromspeicherheizungen (Elektro).
Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss, angrenzend daran befinden sich die Küche, ein Waschmaschinenraum sowie eine Badezimmer im Anbau des Erdgeschosses. (Anbau nicht in Wohnflächenberechnung)
Von hier aus gelangt man auch in den herrlichen großen Garten der eine Garage sowie einen Carport beherbergt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad.
Das Haus ist teilunterkellert, allerdings mit geringer Stehhöhe (ca. 1,85m)
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)82,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf381,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Kunststoff/Isolierverglasung aus 1986
- Haustüre erneuert
- vielfältige Anbau/Umbaumöglichkeiten
- Garage+Carport
- großer Garten
- Kunststoff/Isolierverglasung aus 1986
- Haustüre erneuert
- vielfältige Anbau/Umbaumöglichkeiten
- Garage+Carport
- großer Garten
Ausstattungsdetails:
- Kunststoff/Isolierverglasung aus 1986
- Haustüre erneuert
- vielfältige Anbau/Umbaumöglichkeiten
- Garage+Carport
- großer Garten
- Kunststoff/Isolierverglasung aus 1986
- Haustüre erneuert
- vielfältige Anbau/Umbaumöglichkeiten
- Garage+Carport
- großer Garten
- Gäste-WC
Lage
Die Gartenstadt Haan, eine Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und komfortables Leben. Mit etwa 30.500 Einwohnern präsentiert sich Haan als eine ruhige...
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Die Gartenstadt Haan, eine Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und komfortables Leben. Mit etwa 30.500 Einwohnern präsentiert sich Haan als eine ruhige Kleinstadt, die ihre Bewohner mit einer hohen Lebensqualität verwöhnt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte wie REWE und Aldi sind fußläufig erreichbar, während Lidl nur wenige Gehminuten entfernt ist. Darüber hinaus bietet die Bäckerei Schüren frische Backwaren an, und Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind in der Nähe. Für größere Einkäufe oder spezielle Anlässe ist der Hagebaumarkt mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Eine Grundschule liegt wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium und eine weitere Schule mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eltern mit kleinen Kindern profitieren von drei Kindergärten, die sich in Laufnähe befinden.
Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Pädiatrie und eine Arztpraxis in der Nähe sowie durch drei Apotheken, die in der Nähe liegen, gewährleistet.
Zusätzlich bietet Haan eine gute Verkehrsanbindung. Die Zugstation Haan ist nur 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle an der Bachstraße liegt 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Haan-West an der A 46 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende macht.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte wie REWE und Aldi sind fußläufig erreichbar, während Lidl nur wenige Gehminuten entfernt ist. Darüber hinaus bietet die Bäckerei Schüren frische Backwaren an, und Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind in der Nähe. Für größere Einkäufe oder spezielle Anlässe ist der Hagebaumarkt mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Eine Grundschule liegt wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium und eine weitere Schule mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eltern mit kleinen Kindern profitieren von drei Kindergärten, die sich in Laufnähe befinden.
Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Pädiatrie und eine Arztpraxis in der Nähe sowie durch drei Apotheken, die in der Nähe liegen, gewährleistet.
Zusätzlich bietet Haan eine gute Verkehrsanbindung. Die Zugstation Haan ist nur 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle an der Bachstraße liegt 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Haan-West an der A 46 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende macht.
Die Gartenstadt Haan, eine Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und komfortables Leben. Mit etwa 30.500 Einwohnern präsentiert sich Haan als eine ruhige Kleinstadt, die ihre Bewohner mit einer hohen Lebensqualität verwöhnt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte wie REWE und Aldi sind fußläufig erreichbar, während Lidl nur wenige Gehminuten entfernt ist. Darüber hinaus bietet die Bäckerei Schüren frische Backwaren an, und Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind in der Nähe. Für größere Einkäufe oder spezielle Anlässe ist der Hagebaumarkt mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Eine Grundschule liegt wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium und eine weitere Schule mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eltern mit kleinen Kindern profitieren von drei Kindergärten, die sich in Laufnähe befinden.
Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Pädiatrie und eine Arztpraxis in der Nähe sowie durch drei Apotheken, die in der Nähe liegen, gewährleistet.
Zusätzlich bietet Haan eine gute Verkehrsanbindung. Die Zugstation Haan ist nur 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle an der Bachstraße liegt 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Haan-West an der A 46 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende macht.
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Haan Nordrhein-Westfalen Deutschland (42781)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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42510 Velbert
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