NEU
immobilie1-ID: 31975761 | Anbieter-ID: 8805
Charmante Stadtvilla
750.000 €
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1902 bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie oder zum wohnen und vermieten – hier stehen insgesamt mehr als 318 m² auf vier Wohnebenen zur Verfügung.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss 104 m² –... mehr lesen
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss 104 m² –... mehr lesen
Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1902 bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie oder zum wohnen und vermieten – hier stehen insgesamt mehr als 318 m² auf vier Wohnebenen zur Verfügung.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss 104 m² – Vier-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss 72 m² - Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss 140 m² – Vier-Zimmer-Wohnung (Maisonettewohnung)
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden 1997, die Maisonettewohnung im Dach 2003 umfangreich saniert. Das Erdgeschoss wurde nachträglich um einen Anbau erweitert.
Die Wohnung im Erdgeschoss offeriert vier Wohn- und Schlafräume. Die offene Küche, Kamin, ein modernisiertes Vollbad und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und begeistert mit einer eigenen Dachterrasse.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss vier Kellerräume und eine Waschküche.
Zum Angebot gehören Stellplätze und zwei Garagen im hinteren Grundstücksbereich.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss 104 m² – Vier-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss 72 m² - Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss 140 m² – Vier-Zimmer-Wohnung (Maisonettewohnung)
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden 1997, die Maisonettewohnung im Dach 2003 umfangreich saniert. Das Erdgeschoss wurde nachträglich um einen Anbau erweitert.
Die Wohnung im Erdgeschoss offeriert vier Wohn- und Schlafräume. Die offene Küche, Kamin, ein modernisiertes Vollbad und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und begeistert mit einer eigenen Dachterrasse.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss vier Kellerräume und eine Waschküche.
Zum Angebot gehören Stellplätze und zwei Garagen im hinteren Grundstücksbereich.
Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1902 bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie oder zum wohnen und vermieten – hier stehen insgesamt mehr als 318 m² auf vier Wohnebenen zur Verfügung.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss 104 m² – Vier-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss 72 m² - Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss 140 m² – Vier-Zimmer-Wohnung (Maisonettewohnung)
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden 1997, die Maisonettewohnung im Dach 2003 umfangreich saniert. Das Erdgeschoss wurde nachträglich um einen Anbau erweitert.
Die Wohnung im Erdgeschoss offeriert vier Wohn- und Schlafräume. Die offene Küche, Kamin, ein modernisiertes Vollbad und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und begeistert mit einer eigenen Dachterrasse.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss vier Kellerräume und eine Waschküche.
Zum Angebot gehören Stellplätze und zwei Garagen im hinteren Grundstücksbereich.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss 104 m² – Vier-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss 72 m² - Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss 140 m² – Vier-Zimmer-Wohnung (Maisonettewohnung)
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden 1997, die Maisonettewohnung im Dach 2003 umfangreich saniert. Das Erdgeschoss wurde nachträglich um einen Anbau erweitert.
Die Wohnung im Erdgeschoss offeriert vier Wohn- und Schlafräume. Die offene Küche, Kamin, ein modernisiertes Vollbad und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und begeistert mit einer eigenen Dachterrasse.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss vier Kellerräume und eine Waschküche.
Zum Angebot gehören Stellplätze und zwei Garagen im hinteren Grundstücksbereich.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)318 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)495 m²
-
Nutzfläche (ca.)79 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis22.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1902 / Modernisierung 1997/2003
- Wohnfläche ca. 318 m²
- Nutzfläche Keller ca. 79 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Erdgeschoss mit offenem Kamin und Fußbodenheizung
- Eichenparkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster 1986/1989 mit... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 318 m²
- Nutzfläche Keller ca. 79 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Erdgeschoss mit offenem Kamin und Fußbodenheizung
- Eichenparkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster 1986/1989 mit... mehr lesen
- Baujahr 1902 / Modernisierung 1997/2003
- Wohnfläche ca. 318 m²
- Nutzfläche Keller ca. 79 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Erdgeschoss mit offenem Kamin und Fußbodenheizung
- Eichenparkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster 1986/1989 mit elektrischen Rollläden
- Dachterrasse
- VIESSMANN Gasbrennwertthermen 2018/2022
- voll unterkellert, Waschküche
- Dachsanierung 1995 - Elektrik und Leitungen 1997
- Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
- Wohnfläche ca. 318 m²
- Nutzfläche Keller ca. 79 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Erdgeschoss mit offenem Kamin und Fußbodenheizung
- Eichenparkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster 1986/1989 mit elektrischen Rollläden
- Dachterrasse
- VIESSMANN Gasbrennwertthermen 2018/2022
- voll unterkellert, Waschküche
- Dachsanierung 1995 - Elektrik und Leitungen 1997
- Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
- Baujahr 1902 / Modernisierung 1997/2003
- Wohnfläche ca. 318 m²
- Nutzfläche Keller ca. 79 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Erdgeschoss mit offenem Kamin und Fußbodenheizung
- Eichenparkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster 1986/1989 mit elektrischen Rollläden
- Dachterrasse
- VIESSMANN Gasbrennwertthermen 2018/2022
- voll unterkellert, Waschküche
- Dachsanierung 1995 - Elektrik und Leitungen 1997
- Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
- Wohnfläche ca. 318 m²
- Nutzfläche Keller ca. 79 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Erdgeschoss mit offenem Kamin und Fußbodenheizung
- Eichenparkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster 1986/1989 mit elektrischen Rollläden
- Dachterrasse
- VIESSMANN Gasbrennwertthermen 2018/2022
- voll unterkellert, Waschküche
- Dachsanierung 1995 - Elektrik und Leitungen 1997
- Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
- Kamin
- Garten
- Keller
Lage
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46,...
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Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) sind die umliegenden Großstädte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Diese modernisierte Stadtvilla liegt an der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen unweit des Ittertals.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Buslinie DL5 pendelt zwischen Hilden und Haan. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln liegt nur 2 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter entweder am Neuen Markt, auf der Mittelstraße in Hilden oder in der Fußgängerzone Solingen-Ohligs.
In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Naturschutzgebiet Ohligser Heide – hier ist alles möglich.
Diese modernisierte Stadtvilla liegt an der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen unweit des Ittertals.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Buslinie DL5 pendelt zwischen Hilden und Haan. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln liegt nur 2 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter entweder am Neuen Markt, auf der Mittelstraße in Hilden oder in der Fußgängerzone Solingen-Ohligs.
In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Naturschutzgebiet Ohligser Heide – hier ist alles möglich.
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) sind die umliegenden Großstädte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Diese modernisierte Stadtvilla liegt an der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen unweit des Ittertals.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Buslinie DL5 pendelt zwischen Hilden und Haan. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln liegt nur 2 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter entweder am Neuen Markt, auf der Mittelstraße in Hilden oder in der Fußgängerzone Solingen-Ohligs.
In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Naturschutzgebiet Ohligser Heide – hier ist alles möglich.
Diese modernisierte Stadtvilla liegt an der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen unweit des Ittertals.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Buslinie DL5 pendelt zwischen Hilden und Haan. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln liegt nur 2 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter entweder am Neuen Markt, auf der Mittelstraße in Hilden oder in der Fußgängerzone Solingen-Ohligs.
In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Naturschutzgebiet Ohligser Heide – hier ist alles möglich.
Haan Deutschland (42781)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Martha Freidank
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
004921192968933
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
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