immobilie1-ID: 31887469 | Anbieter-ID: 25RT1880
Preiswerte 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Lage mit Garten und Balkon
112.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im auslaufenden Ittertal.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im auslaufenden Ittertal.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.
An diese grenzen alle Räume und somit das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in die individuell gestaltbare Küche.
Über den Wohn-Essbereich kommen Sie auf den langen Balkon und über diesen in den eigenen Gartenteil. Im hinteren Wohnungsbereich erwarten Sie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer.
Für ihre Waschmaschine sind Anschlussmöglichkeiten im Badezimmer gegeben.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
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An diese grenzen alle Räume und somit das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in die individuell gestaltbare Küche.
Über den Wohn-Essbereich kommen Sie auf den langen Balkon und über diesen in den eigenen Gartenteil. Im hinteren Wohnungsbereich erwarten Sie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer.
Für ihre Waschmaschine sind Anschlussmöglichkeiten im Badezimmer gegeben.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im auslaufenden Ittertal.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.
An diese grenzen alle Räume und somit das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in die individuell gestaltbare Küche.
Über den Wohn-Essbereich kommen Sie auf den langen Balkon und über diesen in den eigenen Gartenteil. Im hinteren Wohnungsbereich erwarten Sie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer.
Für ihre Waschmaschine sind Anschlussmöglichkeiten im Badezimmer gegeben.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
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An diese grenzen alle Räume und somit das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in die individuell gestaltbare Küche.
Über den Wohn-Essbereich kommen Sie auf den langen Balkon und über diesen in den eigenen Gartenteil. Im hinteren Wohnungsbereich erwarten Sie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer.
Für ihre Waschmaschine sind Anschlussmöglichkeiten im Badezimmer gegeben.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis112.000 €
-
Hausgeld pro Monat249 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
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Nutzfläche (ca.)7,7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis27.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung (Baujahr 2024)
- Zum Teil weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- sep. Gäste-WC
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- Zum Teil weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- sep. Gäste-WC
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- Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung (Baujahr 2024)
- Zum Teil weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- sep. Gäste-WC
- Fliesen in Küche und Bad
- Übrige Zimmer mit Parkett- bzw. Teppichboden
- Praktischer Abstellschrank in der Diele
- Gegensprechanlage
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht für ein Gartenanteil
- Zum Teil weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- sep. Gäste-WC
- Fliesen in Küche und Bad
- Übrige Zimmer mit Parkett- bzw. Teppichboden
- Praktischer Abstellschrank in der Diele
- Gegensprechanlage
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht für ein Gartenanteil
- Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung (Baujahr 2024)
- Zum Teil weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- sep. Gäste-WC
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- Gegensprechanlage
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht für ein Gartenanteil
- Zum Teil weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- sep. Gäste-WC
- Fliesen in Küche und Bad
- Übrige Zimmer mit Parkett- bzw. Teppichboden
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- Gegensprechanlage
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht für ein Gartenanteil
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Solingen und bietet vielseitige Möglichkeiten für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine praktische und gleichzeitig einladende Umgebung schätzen.
Die Lage
Die Immobilie... mehr lesen
Die Lage
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Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Solingen und bietet vielseitige Möglichkeiten für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine praktische und gleichzeitig einladende Umgebung schätzen.
Die Lage
Die Immobilie befindet sich im auslaufenden Ittertal, welches durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Umgebung punktet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind schnell erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein öffentliches Schwimmbad, das sowohl Erholung als auch sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet.
Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell ins Zentrum von Solingen sowie in benachbarte Städte wie Düsseldorf, Haan oder Wuppertal. Auch die Autobahn ist bequem erreichbar und macht die Lage ideal für Pendler.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gegend.
Neben den praktischen Vorteilen überzeugt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Schwimmbad ist ein Highlight für Sport- und Wasserbegeisterte, während das nahgelegene Ittertal Gelegenheiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren bietet. Zudem laden Restaurants und Cafés dazu ein, das Leben in der Region kulinarisch und kulturell zu entdecken.
Die Lage
Die Immobilie befindet sich im auslaufenden Ittertal, welches durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Umgebung punktet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind schnell erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein öffentliches Schwimmbad, das sowohl Erholung als auch sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet.
Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell ins Zentrum von Solingen sowie in benachbarte Städte wie Düsseldorf, Haan oder Wuppertal. Auch die Autobahn ist bequem erreichbar und macht die Lage ideal für Pendler.
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Die Lage
Die Immobilie befindet sich im auslaufenden Ittertal, welches durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Umgebung punktet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind schnell erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein öffentliches Schwimmbad, das sowohl Erholung als auch sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet.
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Die Lage
Die Immobilie befindet sich im auslaufenden Ittertal, welches durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Umgebung punktet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind schnell erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein öffentliches Schwimmbad, das sowohl Erholung als auch sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet.
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Solingen NRW Deutschland (42719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
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40764 Langenfeld
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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