immobilie1-ID: 31722137 | Anbieter-ID: 4788
Solingen-Wald: 1-2 Familienhaus mit großem sonnigen Grundstück, sucht neue Eigentümer!
475.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
1.022 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Solingen-Wald: 1-2 Familienhaus mit großem sonnigen Grundstück, sucht neue Eigentümer!
Das ca. 144 m² große 1-2 Familienhaus wurde 1947 /1949 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellet. In den 70er Jahren erfolgte dann ein Anbau von... mehr lesen
Das ca. 144 m² große 1-2 Familienhaus wurde 1947 /1949 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellet. In den 70er Jahren erfolgte dann ein Anbau von... mehr lesen
Solingen-Wald: 1-2 Familienhaus mit großem sonnigen Grundstück, sucht neue Eigentümer!
Das ca. 144 m² große 1-2 Familienhaus wurde 1947 /1949 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellet. In den 70er Jahren erfolgte dann ein Anbau von ca. 50 m², was das heutige Wohnzimmer ist, nebst kleiner Büroecke.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.022 m², der größte Teil des Gartens und die ca. 30 m² große Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet, so daß Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Eine Garage, sowie separate Möglichkeit Ihren Wohnwagen/Wohnmobil abzustellen, ist durch die gute Planung der Zufahrt gegeben.
Ebenfalls ist es eine Option im hinteren Gartenteil eventuell ein kleines Haus zu bauen, ca. 9x5 m Baukörper. Hierzu haben wir keine schriftlichen Angaben, sind Ihnen aber gerne behilflich.
Über ein paar Stufen zum Hauseingang, gelangen Sie in das Treppenhaus, ebenfalls in den Keller. Das Dusch-Bad mit Fenster hat eine gute Größe mit weiß grau melierten Fliesen. Ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, könnte über den Flurbereich anders gestaltet werden. Die Küche mit großem Vorrats-Kämmerchen ist angrenzend an das Esszimmer und bietet die Möglichkeit, der Vergößerung, die Podeststufen verbinden eine kleine Büroecke, sowie das große Wohzimmer mit Fensterfronten auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Dieser ist das Highlight des Hauses, nicht einsehbar und grün. Ein gemütliches Gartenhaus rundet die Idylle ab. Ein Gerätehaus und Zugang zur Garage und Hof sind gegeben.
Im 1. OG ist die Aufteilung wie folgt: Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separater Gasetagenheizung (betriebsbereit), Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und eine übergroße Küche mit der Möglichkeit hier ein neues Fenster einzubauen um die Dachterrasse zu nutzen, anzubauen etc.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen.
Im Kellergeschoß haben Sie nochmal ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in: Wasch/Trockenraum, 3 Kellerräume und Ausgang zum Hof und von dort in den Garten. Die Gas-Heizung ist defekt und kann nicht mehr repapiert werden, was für den Käufer die freie Wahl der Heizmöglichkeit gibt, und sich hier die Fördermittel sichern kann. Dies wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Nach einer Sanierung und neuer Grundrissgestaltung, entsteht hier ein Ort der Erholung, Ruhe und für Sie und Ihre Kinder ein neues Zuhause. Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Das ca. 144 m² große 1-2 Familienhaus wurde 1947 /1949 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellet. In den 70er Jahren erfolgte dann ein Anbau von ca. 50 m², was das heutige Wohnzimmer ist, nebst kleiner Büroecke.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.022 m², der größte Teil des Gartens und die ca. 30 m² große Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet, so daß Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Eine Garage, sowie separate Möglichkeit Ihren Wohnwagen/Wohnmobil abzustellen, ist durch die gute Planung der Zufahrt gegeben.
Ebenfalls ist es eine Option im hinteren Gartenteil eventuell ein kleines Haus zu bauen, ca. 9x5 m Baukörper. Hierzu haben wir keine schriftlichen Angaben, sind Ihnen aber gerne behilflich.
Über ein paar Stufen zum Hauseingang, gelangen Sie in das Treppenhaus, ebenfalls in den Keller. Das Dusch-Bad mit Fenster hat eine gute Größe mit weiß grau melierten Fliesen. Ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, könnte über den Flurbereich anders gestaltet werden. Die Küche mit großem Vorrats-Kämmerchen ist angrenzend an das Esszimmer und bietet die Möglichkeit, der Vergößerung, die Podeststufen verbinden eine kleine Büroecke, sowie das große Wohzimmer mit Fensterfronten auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Dieser ist das Highlight des Hauses, nicht einsehbar und grün. Ein gemütliches Gartenhaus rundet die Idylle ab. Ein Gerätehaus und Zugang zur Garage und Hof sind gegeben.
Im 1. OG ist die Aufteilung wie folgt: Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separater Gasetagenheizung (betriebsbereit), Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und eine übergroße Küche mit der Möglichkeit hier ein neues Fenster einzubauen um die Dachterrasse zu nutzen, anzubauen etc.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen.
Im Kellergeschoß haben Sie nochmal ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in: Wasch/Trockenraum, 3 Kellerräume und Ausgang zum Hof und von dort in den Garten. Die Gas-Heizung ist defekt und kann nicht mehr repapiert werden, was für den Käufer die freie Wahl der Heizmöglichkeit gibt, und sich hier die Fördermittel sichern kann. Dies wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Nach einer Sanierung und neuer Grundrissgestaltung, entsteht hier ein Ort der Erholung, Ruhe und für Sie und Ihre Kinder ein neues Zuhause. Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Solingen-Wald: 1-2 Familienhaus mit großem sonnigen Grundstück, sucht neue Eigentümer!
Das ca. 144 m² große 1-2 Familienhaus wurde 1947 /1949 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellet. In den 70er Jahren erfolgte dann ein Anbau von ca. 50 m², was das heutige Wohnzimmer ist, nebst kleiner Büroecke.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.022 m², der größte Teil des Gartens und die ca. 30 m² große Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet, so daß Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Eine Garage, sowie separate Möglichkeit Ihren Wohnwagen/Wohnmobil abzustellen, ist durch die gute Planung der Zufahrt gegeben.
Ebenfalls ist es eine Option im hinteren Gartenteil eventuell ein kleines Haus zu bauen, ca. 9x5 m Baukörper. Hierzu haben wir keine schriftlichen Angaben, sind Ihnen aber gerne behilflich.
Über ein paar Stufen zum Hauseingang, gelangen Sie in das Treppenhaus, ebenfalls in den Keller. Das Dusch-Bad mit Fenster hat eine gute Größe mit weiß grau melierten Fliesen. Ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, könnte über den Flurbereich anders gestaltet werden. Die Küche mit großem Vorrats-Kämmerchen ist angrenzend an das Esszimmer und bietet die Möglichkeit, der Vergößerung, die Podeststufen verbinden eine kleine Büroecke, sowie das große Wohzimmer mit Fensterfronten auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Dieser ist das Highlight des Hauses, nicht einsehbar und grün. Ein gemütliches Gartenhaus rundet die Idylle ab. Ein Gerätehaus und Zugang zur Garage und Hof sind gegeben.
Im 1. OG ist die Aufteilung wie folgt: Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separater Gasetagenheizung (betriebsbereit), Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und eine übergroße Küche mit der Möglichkeit hier ein neues Fenster einzubauen um die Dachterrasse zu nutzen, anzubauen etc.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen.
Im Kellergeschoß haben Sie nochmal ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in: Wasch/Trockenraum, 3 Kellerräume und Ausgang zum Hof und von dort in den Garten. Die Gas-Heizung ist defekt und kann nicht mehr repapiert werden, was für den Käufer die freie Wahl der Heizmöglichkeit gibt, und sich hier die Fördermittel sichern kann. Dies wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Nach einer Sanierung und neuer Grundrissgestaltung, entsteht hier ein Ort der Erholung, Ruhe und für Sie und Ihre Kinder ein neues Zuhause. Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Das ca. 144 m² große 1-2 Familienhaus wurde 1947 /1949 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellet. In den 70er Jahren erfolgte dann ein Anbau von ca. 50 m², was das heutige Wohnzimmer ist, nebst kleiner Büroecke.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.022 m², der größte Teil des Gartens und die ca. 30 m² große Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet, so daß Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Eine Garage, sowie separate Möglichkeit Ihren Wohnwagen/Wohnmobil abzustellen, ist durch die gute Planung der Zufahrt gegeben.
Ebenfalls ist es eine Option im hinteren Gartenteil eventuell ein kleines Haus zu bauen, ca. 9x5 m Baukörper. Hierzu haben wir keine schriftlichen Angaben, sind Ihnen aber gerne behilflich.
Über ein paar Stufen zum Hauseingang, gelangen Sie in das Treppenhaus, ebenfalls in den Keller. Das Dusch-Bad mit Fenster hat eine gute Größe mit weiß grau melierten Fliesen. Ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, könnte über den Flurbereich anders gestaltet werden. Die Küche mit großem Vorrats-Kämmerchen ist angrenzend an das Esszimmer und bietet die Möglichkeit, der Vergößerung, die Podeststufen verbinden eine kleine Büroecke, sowie das große Wohzimmer mit Fensterfronten auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Dieser ist das Highlight des Hauses, nicht einsehbar und grün. Ein gemütliches Gartenhaus rundet die Idylle ab. Ein Gerätehaus und Zugang zur Garage und Hof sind gegeben.
Im 1. OG ist die Aufteilung wie folgt: Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separater Gasetagenheizung (betriebsbereit), Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und eine übergroße Küche mit der Möglichkeit hier ein neues Fenster einzubauen um die Dachterrasse zu nutzen, anzubauen etc.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen.
Im Kellergeschoß haben Sie nochmal ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in: Wasch/Trockenraum, 3 Kellerräume und Ausgang zum Hof und von dort in den Garten. Die Gas-Heizung ist defekt und kann nicht mehr repapiert werden, was für den Käufer die freie Wahl der Heizmöglichkeit gibt, und sich hier die Fördermittel sichern kann. Dies wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Nach einer Sanierung und neuer Grundrissgestaltung, entsteht hier ein Ort der Erholung, Ruhe und für Sie und Ihre Kinder ein neues Zuhause. Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1947
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.022 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch234,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis05.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*Bj. 1947, Anbau/Umbau ca. 1970
*Bj. 1986 Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
*EG Warmwasser Durchlauferhitzer, 1.OG Gasheizung
*Bodenbeläge unterschiedlich mit Teppich, Fliesen, Laminat, PV und Parkettboden
*Bäder mit weiß,gräulichen Fliesen,... mehr lesen
*Bj. 1986 Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
*EG Warmwasser Durchlauferhitzer, 1.OG Gasheizung
*Bodenbeläge unterschiedlich mit Teppich, Fliesen, Laminat, PV und Parkettboden
*Bäder mit weiß,gräulichen Fliesen,... mehr lesen
*Bj. 1947, Anbau/Umbau ca. 1970
*Bj. 1986 Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
*EG Warmwasser Durchlauferhitzer, 1.OG Gasheizung
*Bodenbeläge unterschiedlich mit Teppich, Fliesen, Laminat, PV und Parkettboden
*Bäder mit weiß,gräulichen Fliesen, 1.OG in blau
Das Haus wurde als 2 Parteienhaus genutzt, daher 2 x separate Versorgungsetagen mit Gas, Wasser- und Stromzähler.
*Bj. 1986 Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
*EG Warmwasser Durchlauferhitzer, 1.OG Gasheizung
*Bodenbeläge unterschiedlich mit Teppich, Fliesen, Laminat, PV und Parkettboden
*Bäder mit weiß,gräulichen Fliesen, 1.OG in blau
Das Haus wurde als 2 Parteienhaus genutzt, daher 2 x separate Versorgungsetagen mit Gas, Wasser- und Stromzähler.
*Bj. 1947, Anbau/Umbau ca. 1970
*Bj. 1986 Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
*EG Warmwasser Durchlauferhitzer, 1.OG Gasheizung
*Bodenbeläge unterschiedlich mit Teppich, Fliesen, Laminat, PV und Parkettboden
*Bäder mit weiß,gräulichen Fliesen, 1.OG in blau
Das Haus wurde als 2 Parteienhaus genutzt, daher 2 x separate Versorgungsetagen mit Gas, Wasser- und Stromzähler.
*Bj. 1986 Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
*EG Warmwasser Durchlauferhitzer, 1.OG Gasheizung
*Bodenbeläge unterschiedlich mit Teppich, Fliesen, Laminat, PV und Parkettboden
*Bäder mit weiß,gräulichen Fliesen, 1.OG in blau
Das Haus wurde als 2 Parteienhaus genutzt, daher 2 x separate Versorgungsetagen mit Gas, Wasser- und Stromzähler.
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 162.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW und steht für Ihre reiche industriellen Geschichte und hohe...
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Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und hat ca. 162.000 Einwohner. Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW und steht für Ihre reiche industriellen Geschichte und hohe Lebensqualität.
Dieses 1-2 Familienhaus liegt in Solingen-Wald, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und Natur geschätzt wird.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sind allesamt in kurzer Distanz zu erreichen, sowie ein naheliegendes Alten/Pflegeheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dies Sie ebenfalls fußläufig gut erreichen.
Die Autobahn A46 ist in ca. 5-7 Fahrminuten Richtung Haan zu erreichen und die A3 in ca. 20 Fahrminuten über Ohligs.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 30-45 Minuten.
Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Ruhe, und bietet somit ein perfektes Umfeld für Familien, Paare und Singles, die eine anspruchsvolle Wohnqualität schätzen.
Dieses 1-2 Familienhaus liegt in Solingen-Wald, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und Natur geschätzt wird.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sind allesamt in kurzer Distanz zu erreichen, sowie ein naheliegendes Alten/Pflegeheim.
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Dieses 1-2 Familienhaus liegt in Solingen-Wald, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und Natur geschätzt wird.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sind allesamt in kurzer Distanz zu erreichen, sowie ein naheliegendes Alten/Pflegeheim.
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Dieses 1-2 Familienhaus liegt in Solingen-Wald, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und Natur geschätzt wird.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, sind allesamt in kurzer Distanz zu erreichen, sowie ein naheliegendes Alten/Pflegeheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dies Sie ebenfalls fußläufig gut erreichen.
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Die Flughäfen Düsseldorf und Köln in ca. in 30-45 Minuten.
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Solingen / Wald Nordrhein-Westfalen Deutschland (42719)
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
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m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Stock
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Gräfrather Markt 4,
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