immobilie1-ID: 31880283 | Anbieter-ID: WI25045SM
Dreifamilienhaus mit 2 freien Wohnungen und Potenzial
199.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ihr Interesse ist geweckt?
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, ein vielseitiges Nutzungspotenzial – sei es... mehr lesen
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, ein vielseitiges Nutzungspotenzial – sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für die große Familie mit generationsübergreifendem Wohnen.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils einem Kellerabteil und steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 151 m² in zentraler Lage von Solingen-Wald. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss ist mit solider Ausstattung wie Fliesen im Flur, einem Abstellraum und Holztüren ausgestattet. Im ersten Obergeschoss sorgen Parkett in der Küche, Teppichböden, Kunststofffenster sowie ein Bad mit Tageslicht für wohnlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Diese Einheit bietet u. a. eine Küche mit PVC-Boden, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine charmante Dachgaube im Spitzboden.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, mit verputzter Fassade, Holzbalkendecken und einem wärmegedämmten Satteldach. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1983 (Wolf).
Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf – gleichzeitig bietet das Objekt viel Potenzial für kreative Käufer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklung.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, ein vielseitiges Nutzungspotenzial – sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für die große Familie mit generationsübergreifendem Wohnen.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils einem Kellerabteil und steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 151 m² in zentraler Lage von Solingen-Wald. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss ist mit solider Ausstattung wie Fliesen im Flur, einem Abstellraum und Holztüren ausgestattet. Im ersten Obergeschoss sorgen Parkett in der Küche, Teppichböden, Kunststofffenster sowie ein Bad mit Tageslicht für wohnlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Diese Einheit bietet u. a. eine Küche mit PVC-Boden, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine charmante Dachgaube im Spitzboden.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, mit verputzter Fassade, Holzbalkendecken und einem wärmegedämmten Satteldach. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1983 (Wolf).
Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf – gleichzeitig bietet das Objekt viel Potenzial für kreative Käufer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklung.
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, ein vielseitiges Nutzungspotenzial – sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für die große Familie mit generationsübergreifendem Wohnen.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils einem Kellerabteil und steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 151 m² in zentraler Lage von Solingen-Wald. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss ist mit solider Ausstattung wie Fliesen im Flur, einem Abstellraum und Holztüren ausgestattet. Im ersten Obergeschoss sorgen Parkett in der Küche, Teppichböden, Kunststofffenster sowie ein Bad mit Tageslicht für wohnlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Diese Einheit bietet u. a. eine Küche mit PVC-Boden, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine charmante Dachgaube im Spitzboden.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, mit verputzter Fassade, Holzbalkendecken und einem wärmegedämmten Satteldach. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1983 (Wolf).
Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf – gleichzeitig bietet das Objekt viel Potenzial für kreative Käufer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklung.
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche, ein vielseitiges Nutzungspotenzial – sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder für die große Familie mit generationsübergreifendem Wohnen.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils einem Kellerabteil und steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 151 m² in zentraler Lage von Solingen-Wald. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss ist mit solider Ausstattung wie Fliesen im Flur, einem Abstellraum und Holztüren ausgestattet. Im ersten Obergeschoss sorgen Parkett in der Küche, Teppichböden, Kunststofffenster sowie ein Bad mit Tageslicht für wohnlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Diese Einheit bietet u. a. eine Küche mit PVC-Boden, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine charmante Dachgaube im Spitzboden.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, mit verputzter Fassade, Holzbalkendecken und einem wärmegedämmten Satteldach. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1983 (Wolf).
Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf – gleichzeitig bietet das Objekt viel Potenzial für kreative Käufer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklung.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²970,73 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1903
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)151 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis01.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Allgemein:
• MFH, Baujahr 1903, Wfl: ca. 205 m ², Grundstück ca. 151 m², Gaszentralheizung (Wolf), Heizkörper, Durchlauferhitzer, massive Holztreppe, doppelverglaste Kunststofffenster, Alu-Heizkörper
• Besonderheiten: Dachgaube, Erker
EG: 2 ZKB ca. 66m²... mehr lesen
• MFH, Baujahr 1903, Wfl: ca. 205 m ², Grundstück ca. 151 m², Gaszentralheizung (Wolf), Heizkörper, Durchlauferhitzer, massive Holztreppe, doppelverglaste Kunststofffenster, Alu-Heizkörper
• Besonderheiten: Dachgaube, Erker
EG: 2 ZKB ca. 66m²... mehr lesen
Allgemein:
• MFH, Baujahr 1903, Wfl: ca. 205 m ², Grundstück ca. 151 m², Gaszentralheizung (Wolf), Heizkörper, Durchlauferhitzer, massive Holztreppe, doppelverglaste Kunststofffenster, Alu-Heizkörper
• Besonderheiten: Dachgaube, Erker
EG: 2 ZKB ca. 66m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Flur Fliesen
- Abstellraum
- Türen und Zargen aus Holz
- Einbauküche (VHB)
OG: 2 ZKB ca. 70m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Holztüren
- Flur Teppich
- Küche Parkett, Einbauküche (VHB)
- Schlafen Teppich
- Wohnen Teppich
- Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken, Tapeten
DG: 2 ZKB ca. 69m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden (keine Unterlagen), Keller
- lebenslanges Wohnrecht (zahlt nur Nebenkosten)
- Flur Teppich
- Küche PVC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachgaube mit Holzfenster
KG:
- 4 Kellerräume
Erneuerungen:
• 2009 Küche
• 2008 Fenster EG
• 2000 Fenster Dachgaube DG
• 1995 DG 4 Dachfenster Holz
• 1983 Heizung
• 1981 Fenster 1. OG
• MFH, Baujahr 1903, Wfl: ca. 205 m ², Grundstück ca. 151 m², Gaszentralheizung (Wolf), Heizkörper, Durchlauferhitzer, massive Holztreppe, doppelverglaste Kunststofffenster, Alu-Heizkörper
• Besonderheiten: Dachgaube, Erker
EG: 2 ZKB ca. 66m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Flur Fliesen
- Abstellraum
- Türen und Zargen aus Holz
- Einbauküche (VHB)
OG: 2 ZKB ca. 70m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Holztüren
- Flur Teppich
- Küche Parkett, Einbauküche (VHB)
- Schlafen Teppich
- Wohnen Teppich
- Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken, Tapeten
DG: 2 ZKB ca. 69m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden (keine Unterlagen), Keller
- lebenslanges Wohnrecht (zahlt nur Nebenkosten)
- Flur Teppich
- Küche PVC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachgaube mit Holzfenster
KG:
- 4 Kellerräume
Erneuerungen:
• 2009 Küche
• 2008 Fenster EG
• 2000 Fenster Dachgaube DG
• 1995 DG 4 Dachfenster Holz
• 1983 Heizung
• 1981 Fenster 1. OG
Allgemein:
• MFH, Baujahr 1903, Wfl: ca. 205 m ², Grundstück ca. 151 m², Gaszentralheizung (Wolf), Heizkörper, Durchlauferhitzer, massive Holztreppe, doppelverglaste Kunststofffenster, Alu-Heizkörper
• Besonderheiten: Dachgaube, Erker
EG: 2 ZKB ca. 66m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Flur Fliesen
- Abstellraum
- Türen und Zargen aus Holz
- Einbauküche (VHB)
OG: 2 ZKB ca. 70m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Holztüren
- Flur Teppich
- Küche Parkett, Einbauküche (VHB)
- Schlafen Teppich
- Wohnen Teppich
- Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken, Tapeten
DG: 2 ZKB ca. 69m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden (keine Unterlagen), Keller
- lebenslanges Wohnrecht (zahlt nur Nebenkosten)
- Flur Teppich
- Küche PVC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachgaube mit Holzfenster
KG:
- 4 Kellerräume
Erneuerungen:
• 2009 Küche
• 2008 Fenster EG
• 2000 Fenster Dachgaube DG
• 1995 DG 4 Dachfenster Holz
• 1983 Heizung
• 1981 Fenster 1. OG
• MFH, Baujahr 1903, Wfl: ca. 205 m ², Grundstück ca. 151 m², Gaszentralheizung (Wolf), Heizkörper, Durchlauferhitzer, massive Holztreppe, doppelverglaste Kunststofffenster, Alu-Heizkörper
• Besonderheiten: Dachgaube, Erker
EG: 2 ZKB ca. 66m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Flur Fliesen
- Abstellraum
- Türen und Zargen aus Holz
- Einbauküche (VHB)
OG: 2 ZKB ca. 70m² Wohnfläche (leerstehend), Keller
- Holztüren
- Flur Teppich
- Küche Parkett, Einbauküche (VHB)
- Schlafen Teppich
- Wohnen Teppich
- Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken, Tapeten
DG: 2 ZKB ca. 69m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden (keine Unterlagen), Keller
- lebenslanges Wohnrecht (zahlt nur Nebenkosten)
- Flur Teppich
- Küche PVC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachgaube mit Holzfenster
KG:
- 4 Kellerräume
Erneuerungen:
• 2009 Küche
• 2008 Fenster EG
• 2000 Fenster Dachgaube DG
• 1995 DG 4 Dachfenster Holz
• 1983 Heizung
• 1981 Fenster 1. OG
- Garten
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Solingen – einer traditionsreichen Stadt im Bergischen Land, die Urbanität und Natur harmonisch vereint. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Solingen ideal für Berufstätige, die zentral und dennoch grün wohnen...
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Diese Immobilie befindet sich in Solingen – einer traditionsreichen Stadt im Bergischen Land, die Urbanität und Natur harmonisch vereint. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Solingen ideal für Berufstätige, die zentral und dennoch grün wohnen möchten.
Die Stadt ist bekannt als „Klingenstadt“ und überzeugt mit hoher Lebensqualität, historischer Architektur wie Schloss Burg und der Müngstener Brücke sowie zukunftsorientierter Infrastruktur – darunter Europas größtes Oberleitungsbussystem.
Die Immobilie liegt im beliebten Solinger Stadtteil Wald – einem charmanten Ortsteil mit historischem Charakter. Der zentrale Walder Rundling mit seiner Kirche, kleinen Geschäften und Cafés bildet das Herzstück des Viertels. Verwinkelte Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude verleihen Wald eine besondere Atmosphäre.
Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die angrenzenden Städte. Ein idealer Standort für alle, die stilvoll und naturnah wohnen möchten.
Entfernungen:
• Stadtzentrum ca. 5,5 km
• Bus/ S Bahn ca. 1,0 km
• Bahnhof Solingen HBF ca. 5,4 km
• Autobahn A46 ca. 4,6 km
• Flughafen Düsseldorf/ Rhein-Ruhr ca. 36,5 km
• Öffentlicher Personennahverkehr fußläufig
• Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 382 m
• Bäckerei ca. 364 m
• Kindergarten ca. 481 m
• Grundschule ca. 957 m
• Gymnasium ca. 643 m
• Gesamtschule ca. 550 m
• Realschule ca. 2,0 km
• Hauptschule ca. 3,0 km
• Ärzte ca. 450 m
• Krankenhaus ca. 2,4 km
• Apotheke ca. 479 m
Die Stadt ist bekannt als „Klingenstadt“ und überzeugt mit hoher Lebensqualität, historischer Architektur wie Schloss Burg und der Müngstener Brücke sowie zukunftsorientierter Infrastruktur – darunter Europas größtes Oberleitungsbussystem.
Die Immobilie liegt im beliebten Solinger Stadtteil Wald – einem charmanten Ortsteil mit historischem Charakter. Der zentrale Walder Rundling mit seiner Kirche, kleinen Geschäften und Cafés bildet das Herzstück des Viertels. Verwinkelte Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude verleihen Wald eine besondere Atmosphäre.
Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die angrenzenden Städte. Ein idealer Standort für alle, die stilvoll und naturnah wohnen möchten.
Entfernungen:
• Stadtzentrum ca. 5,5 km
• Bus/ S Bahn ca. 1,0 km
• Bahnhof Solingen HBF ca. 5,4 km
• Autobahn A46 ca. 4,6 km
• Flughafen Düsseldorf/ Rhein-Ruhr ca. 36,5 km
• Öffentlicher Personennahverkehr fußläufig
• Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 382 m
• Bäckerei ca. 364 m
• Kindergarten ca. 481 m
• Grundschule ca. 957 m
• Gymnasium ca. 643 m
• Gesamtschule ca. 550 m
• Realschule ca. 2,0 km
• Hauptschule ca. 3,0 km
• Ärzte ca. 450 m
• Krankenhaus ca. 2,4 km
• Apotheke ca. 479 m
Diese Immobilie befindet sich in Solingen – einer traditionsreichen Stadt im Bergischen Land, die Urbanität und Natur harmonisch vereint. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Solingen ideal für Berufstätige, die zentral und dennoch grün wohnen möchten.
Die Stadt ist bekannt als „Klingenstadt“ und überzeugt mit hoher Lebensqualität, historischer Architektur wie Schloss Burg und der Müngstener Brücke sowie zukunftsorientierter Infrastruktur – darunter Europas größtes Oberleitungsbussystem.
Die Immobilie liegt im beliebten Solinger Stadtteil Wald – einem charmanten Ortsteil mit historischem Charakter. Der zentrale Walder Rundling mit seiner Kirche, kleinen Geschäften und Cafés bildet das Herzstück des Viertels. Verwinkelte Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude verleihen Wald eine besondere Atmosphäre.
Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die angrenzenden Städte. Ein idealer Standort für alle, die stilvoll und naturnah wohnen möchten.
Entfernungen:
• Stadtzentrum ca. 5,5 km
• Bus/ S Bahn ca. 1,0 km
• Bahnhof Solingen HBF ca. 5,4 km
• Autobahn A46 ca. 4,6 km
• Flughafen Düsseldorf/ Rhein-Ruhr ca. 36,5 km
• Öffentlicher Personennahverkehr fußläufig
• Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 382 m
• Bäckerei ca. 364 m
• Kindergarten ca. 481 m
• Grundschule ca. 957 m
• Gymnasium ca. 643 m
• Gesamtschule ca. 550 m
• Realschule ca. 2,0 km
• Hauptschule ca. 3,0 km
• Ärzte ca. 450 m
• Krankenhaus ca. 2,4 km
• Apotheke ca. 479 m
Die Stadt ist bekannt als „Klingenstadt“ und überzeugt mit hoher Lebensqualität, historischer Architektur wie Schloss Burg und der Müngstener Brücke sowie zukunftsorientierter Infrastruktur – darunter Europas größtes Oberleitungsbussystem.
Die Immobilie liegt im beliebten Solinger Stadtteil Wald – einem charmanten Ortsteil mit historischem Charakter. Der zentrale Walder Rundling mit seiner Kirche, kleinen Geschäften und Cafés bildet das Herzstück des Viertels. Verwinkelte Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude verleihen Wald eine besondere Atmosphäre.
Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die angrenzenden Städte. Ein idealer Standort für alle, die stilvoll und naturnah wohnen möchten.
Entfernungen:
• Stadtzentrum ca. 5,5 km
• Bus/ S Bahn ca. 1,0 km
• Bahnhof Solingen HBF ca. 5,4 km
• Autobahn A46 ca. 4,6 km
• Flughafen Düsseldorf/ Rhein-Ruhr ca. 36,5 km
• Öffentlicher Personennahverkehr fußläufig
• Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 382 m
• Bäckerei ca. 364 m
• Kindergarten ca. 481 m
• Grundschule ca. 957 m
• Gymnasium ca. 643 m
• Gesamtschule ca. 550 m
• Realschule ca. 2,0 km
• Hauptschule ca. 3,0 km
• Ärzte ca. 450 m
• Krankenhaus ca. 2,4 km
• Apotheke ca. 479 m
Solingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maurer
Wüstenrot Immobilien
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
004922336192110
Wüstenrot Immobilien
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
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