immobilie1-ID: 31933121 | Anbieter-ID: 42460103-113351
Familien(t)raum DHH mit Einliegerwohnung und Garagenensemble
549.000 €
Kaufpreis
183,98 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Doppelhaushälfte als Einfamilienhanghaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie großzügige Flächen. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss...
mehr lesen
Dieses charmante Doppelhaushälfte als Einfamilienhanghaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie großzügige Flächen. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 183,98 m² (ohne Terrassenflächen : ca. 150,11m²) und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Erdgeschoss ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, eine großzügige Süd-Terrasse von ca. 26,90 m² den Wohnbereich, einer weiteren ca. 27m² großen Nord-Terrasse, den Schlafzimmerbereich. Im Dachgeschoss stehen zudem eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung. Praktische Extras wie ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer und Eine Abstellkammer im Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort.
Das Kellergeschoss bietet neben Abstell- und Technikräumen auch ein separates WC, eine beheizbare Einzelgarage sowie einen wohnlich nutzbaren Partyraum, der sich ideal für Feiern oder gemütliche Runden eignet. 1993 wurde an der Vorderseite des Hauses eine Doppelgarage errichtet, auf deren Dach eine weitere große Terrasse entstanden ist. Beide Garagen sind mit einem elektrischen Torantrieb und Funkbedienung ausgestattet. So fahren Sie bequem hinein, parken ihr PKW ganz bequem und gelangen trockenen Fußes über den Kellerflur direkt ins Haus.
Dank der großzügigen Raumaufteilung, der Einliegerwohnung und den vielseitigen Außenflächen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 183,98 m² (ohne Terrassenflächen : ca. 150,11m²) und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Erdgeschoss ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, eine großzügige Süd-Terrasse von ca. 26,90 m² den Wohnbereich, einer weiteren ca. 27m² großen Nord-Terrasse, den Schlafzimmerbereich. Im Dachgeschoss stehen zudem eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung. Praktische Extras wie ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer und Eine Abstellkammer im Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort.
Das Kellergeschoss bietet neben Abstell- und Technikräumen auch ein separates WC, eine beheizbare Einzelgarage sowie einen wohnlich nutzbaren Partyraum, der sich ideal für Feiern oder gemütliche Runden eignet. 1993 wurde an der Vorderseite des Hauses eine Doppelgarage errichtet, auf deren Dach eine weitere große Terrasse entstanden ist. Beide Garagen sind mit einem elektrischen Torantrieb und Funkbedienung ausgestattet. So fahren Sie bequem hinein, parken ihr PKW ganz bequem und gelangen trockenen Fußes über den Kellerflur direkt ins Haus.
Dank der großzügigen Raumaufteilung, der Einliegerwohnung und den vielseitigen Außenflächen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Dieses charmante Doppelhaushälfte als Einfamilienhanghaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie großzügige Flächen. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 183,98 m² (ohne Terrassenflächen : ca. 150,11m²) und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Erdgeschoss ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, eine großzügige Süd-Terrasse von ca. 26,90 m² den Wohnbereich, einer weiteren ca. 27m² großen Nord-Terrasse, den Schlafzimmerbereich. Im Dachgeschoss stehen zudem eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung. Praktische Extras wie ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer und Eine Abstellkammer im Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort.
Das Kellergeschoss bietet neben Abstell- und Technikräumen auch ein separates WC, eine beheizbare Einzelgarage sowie einen wohnlich nutzbaren Partyraum, der sich ideal für Feiern oder gemütliche Runden eignet. 1993 wurde an der Vorderseite des Hauses eine Doppelgarage errichtet, auf deren Dach eine weitere große Terrasse entstanden ist. Beide Garagen sind mit einem elektrischen Torantrieb und Funkbedienung ausgestattet. So fahren Sie bequem hinein, parken ihr PKW ganz bequem und gelangen trockenen Fußes über den Kellerflur direkt ins Haus.
Dank der großzügigen Raumaufteilung, der Einliegerwohnung und den vielseitigen Außenflächen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 183,98 m² (ohne Terrassenflächen : ca. 150,11m²) und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Erdgeschoss ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, eine großzügige Süd-Terrasse von ca. 26,90 m² den Wohnbereich, einer weiteren ca. 27m² großen Nord-Terrasse, den Schlafzimmerbereich. Im Dachgeschoss stehen zudem eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung. Praktische Extras wie ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer und Eine Abstellkammer im Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort.
Das Kellergeschoss bietet neben Abstell- und Technikräumen auch ein separates WC, eine beheizbare Einzelgarage sowie einen wohnlich nutzbaren Partyraum, der sich ideal für Feiern oder gemütliche Runden eignet. 1993 wurde an der Vorderseite des Hauses eine Doppelgarage errichtet, auf deren Dach eine weitere große Terrasse entstanden ist. Beide Garagen sind mit einem elektrischen Torantrieb und Funkbedienung ausgestattet. So fahren Sie bequem hinein, parken ihr PKW ganz bequem und gelangen trockenen Fußes über den Kellerflur direkt ins Haus.
Dank der großzügigen Raumaufteilung, der Einliegerwohnung und den vielseitigen Außenflächen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)183,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)349 m²
-
Nutzfläche (ca.)175 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)67,75 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis03.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Holzsparrendach mit Gaube und 40°-Neigung ausgeführt, eingedeckt mit langlebigen Falzziegeln.
- Treppenhaus mit Naturstein und Schmiedeeisernen Geländer ausgestattet
- Zwischensparrendämmung 2016
- Die Ausstattung wurde in den letzten... mehr lesen
- Holzsparrendach mit Gaube und 40°-Neigung ausgeführt, eingedeckt mit langlebigen Falzziegeln.
- Treppenhaus mit Naturstein und Schmiedeeisernen Geländer ausgestattet
- Zwischensparrendämmung 2016
- Die Ausstattung wurde in den letzten... mehr lesen
- Massivbauweise
- Holzsparrendach mit Gaube und 40°-Neigung ausgeführt, eingedeckt mit langlebigen Falzziegeln.
- Treppenhaus mit Naturstein und Schmiedeeisernen Geländer ausgestattet
- Zwischensparrendämmung 2016
- Die Ausstattung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert:
- KG: Gaszentralheizung mit ca. 160L Wassertank 2005
- DG Gastherme für Warmwasseraufbereitung 2004
- Doppeltverglaste Fenster 2015/2021/2022
- teils elektrisch/teils manuell betrieben Jalousien, wurden auch im Zuge des Fenster Austausches erneuert.
- Bäder und Gäste-WC (2009) wurden erneuert.
- Dachterrassen Sanierung 2009
- Deckenhöhe beider Wohnungen ca. 2,75 m, Kellergeschoss und Spitzboden ca. 2,50m
- Kaminofen Wohnzimmer EG 2017
- beheizter Partyraum im Kellergeschoss, der dortige offenen Kamin wurde stillgelegt
- beheizbare Einzelgarage im Hauptgebäude 1976 mit elektrischem Schwenktor-
- Doppelgarage 1993 mit elektrischem Sektionaltor
- Kellertrockenlegung/Ausschachtung, neue Terrasse hinten, neue Gehwege , Treppenaufgang 2019
- Sat-Anlage
- Holzsparrendach mit Gaube und 40°-Neigung ausgeführt, eingedeckt mit langlebigen Falzziegeln.
- Treppenhaus mit Naturstein und Schmiedeeisernen Geländer ausgestattet
- Zwischensparrendämmung 2016
- Die Ausstattung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert:
- KG: Gaszentralheizung mit ca. 160L Wassertank 2005
- DG Gastherme für Warmwasseraufbereitung 2004
- Doppeltverglaste Fenster 2015/2021/2022
- teils elektrisch/teils manuell betrieben Jalousien, wurden auch im Zuge des Fenster Austausches erneuert.
- Bäder und Gäste-WC (2009) wurden erneuert.
- Dachterrassen Sanierung 2009
- Deckenhöhe beider Wohnungen ca. 2,75 m, Kellergeschoss und Spitzboden ca. 2,50m
- Kaminofen Wohnzimmer EG 2017
- beheizter Partyraum im Kellergeschoss, der dortige offenen Kamin wurde stillgelegt
- beheizbare Einzelgarage im Hauptgebäude 1976 mit elektrischem Schwenktor-
- Doppelgarage 1993 mit elektrischem Sektionaltor
- Kellertrockenlegung/Ausschachtung, neue Terrasse hinten, neue Gehwege , Treppenaufgang 2019
- Sat-Anlage
- Massivbauweise
- Holzsparrendach mit Gaube und 40°-Neigung ausgeführt, eingedeckt mit langlebigen Falzziegeln.
- Treppenhaus mit Naturstein und Schmiedeeisernen Geländer ausgestattet
- Zwischensparrendämmung 2016
- Die Ausstattung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert:
- KG: Gaszentralheizung mit ca. 160L Wassertank 2005
- DG Gastherme für Warmwasseraufbereitung 2004
- Doppeltverglaste Fenster 2015/2021/2022
- teils elektrisch/teils manuell betrieben Jalousien, wurden auch im Zuge des Fenster Austausches erneuert.
- Bäder und Gäste-WC (2009) wurden erneuert.
- Dachterrassen Sanierung 2009
- Deckenhöhe beider Wohnungen ca. 2,75 m, Kellergeschoss und Spitzboden ca. 2,50m
- Kaminofen Wohnzimmer EG 2017
- beheizter Partyraum im Kellergeschoss, der dortige offenen Kamin wurde stillgelegt
- beheizbare Einzelgarage im Hauptgebäude 1976 mit elektrischem Schwenktor-
- Doppelgarage 1993 mit elektrischem Sektionaltor
- Kellertrockenlegung/Ausschachtung, neue Terrasse hinten, neue Gehwege , Treppenaufgang 2019
- Sat-Anlage
- Holzsparrendach mit Gaube und 40°-Neigung ausgeführt, eingedeckt mit langlebigen Falzziegeln.
- Treppenhaus mit Naturstein und Schmiedeeisernen Geländer ausgestattet
- Zwischensparrendämmung 2016
- Die Ausstattung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert:
- KG: Gaszentralheizung mit ca. 160L Wassertank 2005
- DG Gastherme für Warmwasseraufbereitung 2004
- Doppeltverglaste Fenster 2015/2021/2022
- teils elektrisch/teils manuell betrieben Jalousien, wurden auch im Zuge des Fenster Austausches erneuert.
- Bäder und Gäste-WC (2009) wurden erneuert.
- Dachterrassen Sanierung 2009
- Deckenhöhe beider Wohnungen ca. 2,75 m, Kellergeschoss und Spitzboden ca. 2,50m
- Kaminofen Wohnzimmer EG 2017
- beheizter Partyraum im Kellergeschoss, der dortige offenen Kamin wurde stillgelegt
- beheizbare Einzelgarage im Hauptgebäude 1976 mit elektrischem Schwenktor-
- Doppelgarage 1993 mit elektrischem Sektionaltor
- Kellertrockenlegung/Ausschachtung, neue Terrasse hinten, neue Gehwege , Treppenaufgang 2019
- Sat-Anlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ruhige, alltagsnahe Wohnlage mit guter Bus- und Bahn-Anbindung sowie schneller Autobahnerreichbarkeit in einem etablierten Wohngebiet von Solingen-Aufderhöhe. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in kurzer Distanz vorhanden; Grün- und...
mehr lesen
Ruhige, alltagsnahe Wohnlage mit guter Bus- und Bahn-Anbindung sowie schneller Autobahnerreichbarkeit in einem etablierten Wohngebiet von Solingen-Aufderhöhe. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in kurzer Distanz vorhanden; Grün- und Naherholungsflächen liegen nahebei.
Makrolage: Solingen im Rhein-Ruhr-Gebiet, gute Erreichbarkeit der Metropolen Köln/Düsseldorf über RB48 (Solingen Hbf – Köln/Bonn) und Regionalverkehr. National Express Verkehrsverbund Rhein-Ruhr
A3-Anschlussstelle Solingen in kurzer Fahrentfernung
Mikrolage: Wohnlage im Bereich Steinendorf (Aufderhöhe) mit überwiegend Ein-/Zweifamilienhäusern; Naherholung am Nacker Bachtal in der Nähe.
ÖPNV: Bushaltestelle Solingen Steinendorf wenige Gehminuten; u. a. Linien 685/686/693/694/SB25 mit Verbindung Richtung Innenstadt/Hbf. Solingen Hbf ca. 2 km entfernt.
Alltagsversorgung fußläufig: z. B. PENNY-Markt (~210 m), Apotheke (~470 m), Bäckerei u. a. im Umfeld; Stadtzentrum Solingen ca. 5 km Luftlinie.
Umfeld/Wirtschaft: westlich das Gewerbegebiet Steinendorfer Straße
Kindergärten und Kindertagesstätten im Umfeld:
Im Radius von ca. 250 m bis 1 km befinden sich mehrere Einrichtungen – ideal für junge Familien:
Katholischer Kindergarten St. Marien, Wiefeldicker Straße 9 (~170 m): Ganztagsbetreuung für 2–6-Jährige, ca. 44 Plätze
Kita „Die kleinen Holzwürmer“, Wiefeldicker Straße 46 (~230 m): Integrative Pädagogik, Betreuungsalter 6 Monate bis 6 Jahre, ganztags, ca. 70 Plätze
Städt. Kita Aufderhöhe, Höhscheider Straße 44 (~480 m): Betreuung für 2–6-Jährige, ganztags, etwa 20 Plätze
Kita Börkhauser Feld, Uhlandstraße 104 (~1 000 m): Betreuung für 2–6-Jährige, ganztags, rund 60 Plätze
Caritas-Kindertagesstätte Nazareth, Geranienweg 11 (~1,6 km): Gruppen für 2–6 und 3–6-Jährige, Betreuungszeiten 25–45 Std/Woche, von 7:15 bis 16:15 Uhr
Weitere Optionen (ein Stück weiter, aber gut erreichbar): AWO-Kita Elsässer Straße, Ev. Kindertagesstätte Scharrenberger Straße, Kita Kastanienburg, u. a.
Grundschule Uhlandstraße, Stadtteil Aufderhöhe – direkte Nähe
Weiterführende Schulen:
Geschwister-Scholl-Gesamtschule: Standort Aufderhöhe (Uhlandstraße): Klassen 5–7, direkt im Viertel.
Standort Ohligs (Querstraße): Klassen 8 bis Oberstufe. Gesamtschule mit Ganztagsbetrieb, Italienisch, Französisch ab Klasse 6 und vielfältigen Austauschprogrammen & Angeboten wie Jugend forscht
Gymnasien: August-Dicke-Schule, historisches Gymnasium (nahe Stadtkern), ca. 1 000 Schüler im bilingualen/naturwissenschaftlichen Profil
Humboldtgymnasium, Solingen-Wald (an der Grenze zu Ohligs), mit Englisch, Französisch, Spanisch und Latein, sehr gute Leistungen bei Schülerwettbewerben
Makrolage: Solingen im Rhein-Ruhr-Gebiet, gute Erreichbarkeit der Metropolen Köln/Düsseldorf über RB48 (Solingen Hbf – Köln/Bonn) und Regionalverkehr. National Express Verkehrsverbund Rhein-Ruhr
A3-Anschlussstelle Solingen in kurzer Fahrentfernung
Mikrolage: Wohnlage im Bereich Steinendorf (Aufderhöhe) mit überwiegend Ein-/Zweifamilienhäusern; Naherholung am Nacker Bachtal in der Nähe.
ÖPNV: Bushaltestelle Solingen Steinendorf wenige Gehminuten; u. a. Linien 685/686/693/694/SB25 mit Verbindung Richtung Innenstadt/Hbf. Solingen Hbf ca. 2 km entfernt.
Alltagsversorgung fußläufig: z. B. PENNY-Markt (~210 m), Apotheke (~470 m), Bäckerei u. a. im Umfeld; Stadtzentrum Solingen ca. 5 km Luftlinie.
Umfeld/Wirtschaft: westlich das Gewerbegebiet Steinendorfer Straße
Kindergärten und Kindertagesstätten im Umfeld:
Im Radius von ca. 250 m bis 1 km befinden sich mehrere Einrichtungen – ideal für junge Familien:
Katholischer Kindergarten St. Marien, Wiefeldicker Straße 9 (~170 m): Ganztagsbetreuung für 2–6-Jährige, ca. 44 Plätze
Kita „Die kleinen Holzwürmer“, Wiefeldicker Straße 46 (~230 m): Integrative Pädagogik, Betreuungsalter 6 Monate bis 6 Jahre, ganztags, ca. 70 Plätze
Städt. Kita Aufderhöhe, Höhscheider Straße 44 (~480 m): Betreuung für 2–6-Jährige, ganztags, etwa 20 Plätze
Kita Börkhauser Feld, Uhlandstraße 104 (~1 000 m): Betreuung für 2–6-Jährige, ganztags, rund 60 Plätze
Caritas-Kindertagesstätte Nazareth, Geranienweg 11 (~1,6 km): Gruppen für 2–6 und 3–6-Jährige, Betreuungszeiten 25–45 Std/Woche, von 7:15 bis 16:15 Uhr
Weitere Optionen (ein Stück weiter, aber gut erreichbar): AWO-Kita Elsässer Straße, Ev. Kindertagesstätte Scharrenberger Straße, Kita Kastanienburg, u. a.
Grundschule Uhlandstraße, Stadtteil Aufderhöhe – direkte Nähe
Weiterführende Schulen:
Geschwister-Scholl-Gesamtschule: Standort Aufderhöhe (Uhlandstraße): Klassen 5–7, direkt im Viertel.
Standort Ohligs (Querstraße): Klassen 8 bis Oberstufe. Gesamtschule mit Ganztagsbetrieb, Italienisch, Französisch ab Klasse 6 und vielfältigen Austauschprogrammen & Angeboten wie Jugend forscht
Gymnasien: August-Dicke-Schule, historisches Gymnasium (nahe Stadtkern), ca. 1 000 Schüler im bilingualen/naturwissenschaftlichen Profil
Humboldtgymnasium, Solingen-Wald (an der Grenze zu Ohligs), mit Englisch, Französisch, Spanisch und Latein, sehr gute Leistungen bei Schülerwettbewerben
Ruhige, alltagsnahe Wohnlage mit guter Bus- und Bahn-Anbindung sowie schneller Autobahnerreichbarkeit in einem etablierten Wohngebiet von Solingen-Aufderhöhe. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in kurzer Distanz vorhanden; Grün- und Naherholungsflächen liegen nahebei.
Makrolage: Solingen im Rhein-Ruhr-Gebiet, gute Erreichbarkeit der Metropolen Köln/Düsseldorf über RB48 (Solingen Hbf – Köln/Bonn) und Regionalverkehr. National Express Verkehrsverbund Rhein-Ruhr
A3-Anschlussstelle Solingen in kurzer Fahrentfernung
Mikrolage: Wohnlage im Bereich Steinendorf (Aufderhöhe) mit überwiegend Ein-/Zweifamilienhäusern; Naherholung am Nacker Bachtal in der Nähe.
ÖPNV: Bushaltestelle Solingen Steinendorf wenige Gehminuten; u. a. Linien 685/686/693/694/SB25 mit Verbindung Richtung Innenstadt/Hbf. Solingen Hbf ca. 2 km entfernt.
Alltagsversorgung fußläufig: z. B. PENNY-Markt (~210 m), Apotheke (~470 m), Bäckerei u. a. im Umfeld; Stadtzentrum Solingen ca. 5 km Luftlinie.
Umfeld/Wirtschaft: westlich das Gewerbegebiet Steinendorfer Straße
Kindergärten und Kindertagesstätten im Umfeld:
Im Radius von ca. 250 m bis 1 km befinden sich mehrere Einrichtungen – ideal für junge Familien:
Katholischer Kindergarten St. Marien, Wiefeldicker Straße 9 (~170 m): Ganztagsbetreuung für 2–6-Jährige, ca. 44 Plätze
Kita „Die kleinen Holzwürmer“, Wiefeldicker Straße 46 (~230 m): Integrative Pädagogik, Betreuungsalter 6 Monate bis 6 Jahre, ganztags, ca. 70 Plätze
Städt. Kita Aufderhöhe, Höhscheider Straße 44 (~480 m): Betreuung für 2–6-Jährige, ganztags, etwa 20 Plätze
Kita Börkhauser Feld, Uhlandstraße 104 (~1 000 m): Betreuung für 2–6-Jährige, ganztags, rund 60 Plätze
Caritas-Kindertagesstätte Nazareth, Geranienweg 11 (~1,6 km): Gruppen für 2–6 und 3–6-Jährige, Betreuungszeiten 25–45 Std/Woche, von 7:15 bis 16:15 Uhr
Weitere Optionen (ein Stück weiter, aber gut erreichbar): AWO-Kita Elsässer Straße, Ev. Kindertagesstätte Scharrenberger Straße, Kita Kastanienburg, u. a.
Grundschule Uhlandstraße, Stadtteil Aufderhöhe – direkte Nähe
Weiterführende Schulen:
Geschwister-Scholl-Gesamtschule: Standort Aufderhöhe (Uhlandstraße): Klassen 5–7, direkt im Viertel.
Standort Ohligs (Querstraße): Klassen 8 bis Oberstufe. Gesamtschule mit Ganztagsbetrieb, Italienisch, Französisch ab Klasse 6 und vielfältigen Austauschprogrammen & Angeboten wie Jugend forscht
Gymnasien: August-Dicke-Schule, historisches Gymnasium (nahe Stadtkern), ca. 1 000 Schüler im bilingualen/naturwissenschaftlichen Profil
Humboldtgymnasium, Solingen-Wald (an der Grenze zu Ohligs), mit Englisch, Französisch, Spanisch und Latein, sehr gute Leistungen bei Schülerwettbewerben
Makrolage: Solingen im Rhein-Ruhr-Gebiet, gute Erreichbarkeit der Metropolen Köln/Düsseldorf über RB48 (Solingen Hbf – Köln/Bonn) und Regionalverkehr. National Express Verkehrsverbund Rhein-Ruhr
A3-Anschlussstelle Solingen in kurzer Fahrentfernung
Mikrolage: Wohnlage im Bereich Steinendorf (Aufderhöhe) mit überwiegend Ein-/Zweifamilienhäusern; Naherholung am Nacker Bachtal in der Nähe.
ÖPNV: Bushaltestelle Solingen Steinendorf wenige Gehminuten; u. a. Linien 685/686/693/694/SB25 mit Verbindung Richtung Innenstadt/Hbf. Solingen Hbf ca. 2 km entfernt.
Alltagsversorgung fußläufig: z. B. PENNY-Markt (~210 m), Apotheke (~470 m), Bäckerei u. a. im Umfeld; Stadtzentrum Solingen ca. 5 km Luftlinie.
Umfeld/Wirtschaft: westlich das Gewerbegebiet Steinendorfer Straße
Kindergärten und Kindertagesstätten im Umfeld:
Im Radius von ca. 250 m bis 1 km befinden sich mehrere Einrichtungen – ideal für junge Familien:
Katholischer Kindergarten St. Marien, Wiefeldicker Straße 9 (~170 m): Ganztagsbetreuung für 2–6-Jährige, ca. 44 Plätze
Kita „Die kleinen Holzwürmer“, Wiefeldicker Straße 46 (~230 m): Integrative Pädagogik, Betreuungsalter 6 Monate bis 6 Jahre, ganztags, ca. 70 Plätze
Städt. Kita Aufderhöhe, Höhscheider Straße 44 (~480 m): Betreuung für 2–6-Jährige, ganztags, etwa 20 Plätze
Kita Börkhauser Feld, Uhlandstraße 104 (~1 000 m): Betreuung für 2–6-Jährige, ganztags, rund 60 Plätze
Caritas-Kindertagesstätte Nazareth, Geranienweg 11 (~1,6 km): Gruppen für 2–6 und 3–6-Jährige, Betreuungszeiten 25–45 Std/Woche, von 7:15 bis 16:15 Uhr
Weitere Optionen (ein Stück weiter, aber gut erreichbar): AWO-Kita Elsässer Straße, Ev. Kindertagesstätte Scharrenberger Straße, Kita Kastanienburg, u. a.
Grundschule Uhlandstraße, Stadtteil Aufderhöhe – direkte Nähe
Weiterführende Schulen:
Geschwister-Scholl-Gesamtschule: Standort Aufderhöhe (Uhlandstraße): Klassen 5–7, direkt im Viertel.
Standort Ohligs (Querstraße): Klassen 8 bis Oberstufe. Gesamtschule mit Ganztagsbetrieb, Italienisch, Französisch ab Klasse 6 und vielfältigen Austauschprogrammen & Angeboten wie Jugend forscht
Gymnasien: August-Dicke-Schule, historisches Gymnasium (nahe Stadtkern), ca. 1 000 Schüler im bilingualen/naturwissenschaftlichen Profil
Humboldtgymnasium, Solingen-Wald (an der Grenze zu Ohligs), mit Englisch, Französisch, Spanisch und Latein, sehr gute Leistungen bei Schülerwettbewerben
Solingen Ohligs-Aufderhöhe Nordrhein-Westfalen Deutschland (42699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundangaben (Abfallentsorgung, Schmutzwasser, Grundsteuer, B, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Winterdienst, Trinkwasser) betragen im Jahr ca. 3.492,51€
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf... mehr lesen
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf... mehr lesen
Die Grundangaben (Abfallentsorgung, Schmutzwasser, Grundsteuer, B, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Winterdienst, Trinkwasser) betragen im Jahr ca. 3.492,51€
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Die Grundangaben (Abfallentsorgung, Schmutzwasser, Grundsteuer, B, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Winterdienst, Trinkwasser) betragen im Jahr ca. 3.492,51€
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank, wenn Anfrage über Fremdportal.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Ansprechpartner
Frau Tümay Sarvan
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königsallee 45-47,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
0211 98497253
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 29879150
Erhalte neue Angebote per E-Mail