immobilie1-ID: 32124769 | Anbieter-ID: 662
**** Charmantes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit zwei Einheiten und Garten...****
399.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses liebevoll sanierte und modernisierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich überarbeitet und präsentiert sich heute in einem gepflegten...
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Dieses liebevoll sanierte und modernisierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich überarbeitet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer Einheit.
Hauptwohnung ca. 150 m² Wohnfläche
Die großzügige Hauptwohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer einladenden Wohnküche. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ein nahezu fertiggestellter zusätzlicher Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist, komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit einer großzügigen Dusche zur Verfügung.
Zweite Wohneinheit ca. 50 m² Wohnfläche
Die zweite Einheit wurde bereits entkernt und bietet somit die Möglichkeit, sie individuell nach eigenen Vorstellungen auszubauen. Ob als separate Wohnung, Atelier, Büro oder Erweiterung der Hauptwohnung.
Außenbereich
Der hübsch angelegte Garten inklusive Teichanlage und Gerätehaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich ideal für Menschen, die den denkmalgeschützten Charakter eines Fachwerkhauses schätzen und zugleich ein großzügiges, vielseitig nutzbares Raumangebot suchen.
Hauptwohnung ca. 150 m² Wohnfläche
Die großzügige Hauptwohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer einladenden Wohnküche. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ein nahezu fertiggestellter zusätzlicher Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist, komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit einer großzügigen Dusche zur Verfügung.
Zweite Wohneinheit ca. 50 m² Wohnfläche
Die zweite Einheit wurde bereits entkernt und bietet somit die Möglichkeit, sie individuell nach eigenen Vorstellungen auszubauen. Ob als separate Wohnung, Atelier, Büro oder Erweiterung der Hauptwohnung.
Außenbereich
Der hübsch angelegte Garten inklusive Teichanlage und Gerätehaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich ideal für Menschen, die den denkmalgeschützten Charakter eines Fachwerkhauses schätzen und zugleich ein großzügiges, vielseitig nutzbares Raumangebot suchen.
Dieses liebevoll sanierte und modernisierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich überarbeitet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer Einheit.
Hauptwohnung ca. 150 m² Wohnfläche
Die großzügige Hauptwohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer einladenden Wohnküche. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ein nahezu fertiggestellter zusätzlicher Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist, komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit einer großzügigen Dusche zur Verfügung.
Zweite Wohneinheit ca. 50 m² Wohnfläche
Die zweite Einheit wurde bereits entkernt und bietet somit die Möglichkeit, sie individuell nach eigenen Vorstellungen auszubauen. Ob als separate Wohnung, Atelier, Büro oder Erweiterung der Hauptwohnung.
Außenbereich
Der hübsch angelegte Garten inklusive Teichanlage und Gerätehaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich ideal für Menschen, die den denkmalgeschützten Charakter eines Fachwerkhauses schätzen und zugleich ein großzügiges, vielseitig nutzbares Raumangebot suchen.
Hauptwohnung ca. 150 m² Wohnfläche
Die großzügige Hauptwohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer einladenden Wohnküche. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ein nahezu fertiggestellter zusätzlicher Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist, komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit einer großzügigen Dusche zur Verfügung.
Zweite Wohneinheit ca. 50 m² Wohnfläche
Die zweite Einheit wurde bereits entkernt und bietet somit die Möglichkeit, sie individuell nach eigenen Vorstellungen auszubauen. Ob als separate Wohnung, Atelier, Büro oder Erweiterung der Hauptwohnung.
Außenbereich
Der hübsch angelegte Garten inklusive Teichanlage und Gerätehaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich ideal für Menschen, die den denkmalgeschützten Charakter eines Fachwerkhauses schätzen und zugleich ein großzügiges, vielseitig nutzbares Raumangebot suchen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1800
-
Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)508 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ostfassade wurde komplett erneuert und viele Gefache wurden neu ausgemauert. Die vorher noch einfach verglasten Fensterelemente wurde durch doppelt verglaste Holzfenster ersetzt. Die Unterverteilung der Elektrik wurde erneuert. Ebenso die Böden...
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Die Ostfassade wurde komplett erneuert und viele Gefache wurden neu ausgemauert. Die vorher noch einfach verglasten Fensterelemente wurde durch doppelt verglaste Holzfenster ersetzt. Die Unterverteilung der Elektrik wurde erneuert. Ebenso die Böden und Sanitäranlagen.
Die Gasheizung dient vorrangig der Warmwasseraufbereitung, teilweise werden die Räumlichkeiten zusätzlich durch Infrarotheizelemente beheizt.
Die Gasheizung dient vorrangig der Warmwasseraufbereitung, teilweise werden die Räumlichkeiten zusätzlich durch Infrarotheizelemente beheizt.
Die Ostfassade wurde komplett erneuert und viele Gefache wurden neu ausgemauert. Die vorher noch einfach verglasten Fensterelemente wurde durch doppelt verglaste Holzfenster ersetzt. Die Unterverteilung der Elektrik wurde erneuert. Ebenso die Böden und Sanitäranlagen.
Die Gasheizung dient vorrangig der Warmwasseraufbereitung, teilweise werden die Räumlichkeiten zusätzlich durch Infrarotheizelemente beheizt.
Die Gasheizung dient vorrangig der Warmwasseraufbereitung, teilweise werden die Räumlichkeiten zusätzlich durch Infrarotheizelemente beheizt.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Hofschaft von Solingen Aufderhöhe. In ruhiger Lage und zentral gelegen erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. in fußläufiger Entfernung des Hauses. Die Autobahn A3...
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Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Hofschaft von Solingen Aufderhöhe. In ruhiger Lage und zentral gelegen erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. in fußläufiger Entfernung des Hauses. Die Autobahn A3 erreichen Sie mit dem Pkw in nur wenigen Minuten.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Hofschaft von Solingen Aufderhöhe. In ruhiger Lage und zentral gelegen erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. in fußläufiger Entfernung des Hauses. Die Autobahn A3 erreichen Sie mit dem Pkw in nur wenigen Minuten.
Solingen Solingen Deutschland (42699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner
Sabine Bak
Solinger Immobilienkontor
Grünewalder Str. 61 61,
42657 Solingen
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Grünewalder Str. 61,
42657 Solingen
42657 Solingen
0212-2339922
Solinger Immobilienkontor
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42657 Solingen
42657 Solingen
+49(212)2339922
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