immobilie1-ID: 32199979 | Anbieter-ID: DC-DUE25081PR
Barrierefreier Neubau in ruhiger Lage von Solingen-Ohligs
439.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2020, das vollständig barrierefrei konzipiert wurde. Sämtliche Bereiche des Hauses sind stufenlos erreichbar – ein echtes Plus an Komfort und Wohnqualität.
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Diese gepflegte Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2020, das vollständig barrierefrei konzipiert wurde. Sämtliche Bereiche des Hauses sind stufenlos erreichbar – ein echtes Plus an Komfort und Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer eigenen Ankleide sowie einem direkten Zugang zum großzügigen Dusch und Wannenbad. Zusätzlich ist noch ein separates Gäste-WC mit Dusche vorhanden
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Hier erwartet Sie komfortables Wohnen im beliebten Stadtteil Solingen-Ohligs.
Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer eigenen Ankleide sowie einem direkten Zugang zum großzügigen Dusch und Wannenbad. Zusätzlich ist noch ein separates Gäste-WC mit Dusche vorhanden
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Hier erwartet Sie komfortables Wohnen im beliebten Stadtteil Solingen-Ohligs.
Diese gepflegte Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2020, das vollständig barrierefrei konzipiert wurde. Sämtliche Bereiche des Hauses sind stufenlos erreichbar – ein echtes Plus an Komfort und Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer eigenen Ankleide sowie einem direkten Zugang zum großzügigen Dusch und Wannenbad. Zusätzlich ist noch ein separates Gäste-WC mit Dusche vorhanden
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Hier erwartet Sie komfortables Wohnen im beliebten Stadtteil Solingen-Ohligs.
Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer eigenen Ankleide sowie einem direkten Zugang zum großzügigen Dusch und Wannenbad. Zusätzlich ist noch ein separates Gäste-WC mit Dusche vorhanden
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Hier erwartet Sie komfortables Wohnen im beliebten Stadtteil Solingen-Ohligs.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.371,43 €
-
Hausgeld pro Monat301 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis01.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Baujahr 2020
• Wohnfläche ca. 105 m²
• 3,5 Zimmer
• Große Loggia
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Lüftungsanlage
• Neuwertige Einbauküche mit Echtsteinplatte
• Maßangefertigte Fliegengitter + Plissees
• Modernes Dusch-/Wannenbad
• Gäste-WC mit... mehr lesen
• Wohnfläche ca. 105 m²
• 3,5 Zimmer
• Große Loggia
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Lüftungsanlage
• Neuwertige Einbauküche mit Echtsteinplatte
• Maßangefertigte Fliegengitter + Plissees
• Modernes Dusch-/Wannenbad
• Gäste-WC mit... mehr lesen
• Baujahr 2020
• Wohnfläche ca. 105 m²
• 3,5 Zimmer
• Große Loggia
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Lüftungsanlage
• Neuwertige Einbauküche mit Echtsteinplatte
• Maßangefertigte Fliegengitter + Plissees
• Modernes Dusch-/Wannenbad
• Gäste-WC mit Dusche
• Moderne 60x60 Fliesen mit Fußbodenheizung
• Hybridheizung Gas/Wärmepumpe
• Garage mit elektrischem Sektionaltor (optional)
• Sofort Bezugsfrei
• Monatliches Hausgeld 301 € inkl. Heizkosten, Rücklage und Garage
• Wohnfläche ca. 105 m²
• 3,5 Zimmer
• Große Loggia
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Lüftungsanlage
• Neuwertige Einbauküche mit Echtsteinplatte
• Maßangefertigte Fliegengitter + Plissees
• Modernes Dusch-/Wannenbad
• Gäste-WC mit Dusche
• Moderne 60x60 Fliesen mit Fußbodenheizung
• Hybridheizung Gas/Wärmepumpe
• Garage mit elektrischem Sektionaltor (optional)
• Sofort Bezugsfrei
• Monatliches Hausgeld 301 € inkl. Heizkosten, Rücklage und Garage
• Baujahr 2020
• Wohnfläche ca. 105 m²
• 3,5 Zimmer
• Große Loggia
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Lüftungsanlage
• Neuwertige Einbauküche mit Echtsteinplatte
• Maßangefertigte Fliegengitter + Plissees
• Modernes Dusch-/Wannenbad
• Gäste-WC mit Dusche
• Moderne 60x60 Fliesen mit Fußbodenheizung
• Hybridheizung Gas/Wärmepumpe
• Garage mit elektrischem Sektionaltor (optional)
• Sofort Bezugsfrei
• Monatliches Hausgeld 301 € inkl. Heizkosten, Rücklage und Garage
• Wohnfläche ca. 105 m²
• 3,5 Zimmer
• Große Loggia
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Lüftungsanlage
• Neuwertige Einbauküche mit Echtsteinplatte
• Maßangefertigte Fliegengitter + Plissees
• Modernes Dusch-/Wannenbad
• Gäste-WC mit Dusche
• Moderne 60x60 Fliesen mit Fußbodenheizung
• Hybridheizung Gas/Wärmepumpe
• Garage mit elektrischem Sektionaltor (optional)
• Sofort Bezugsfrei
• Monatliches Hausgeld 301 € inkl. Heizkosten, Rücklage und Garage
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze Hildens entfernt!
Solingen-Ohligs ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile Solingens und zählt rund 20.000 Einwohner. Der charmante Ortsteil im... mehr lesen
Solingen-Ohligs ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile Solingens und zählt rund 20.000 Einwohner. Der charmante Ortsteil im... mehr lesen
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze Hildens entfernt!
Solingen-Ohligs ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile Solingens und zählt rund 20.000 Einwohner. Der charmante Ortsteil im Westen der Stadt vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das Zentrum von Ohligs besticht durch eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie einem Wochenmarkt, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Historische Gebäude und moderne Architektur prägen das abwechslungsreiche Stadtbild und verleihen Ohligs seinen besonderen Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Solinger Hauptbahnhof – als zentraler Knotenpunkt – bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal über die Regional- und S-Bahn-Linien (u. a. S1). Mit dem Auto sind die Autobahnen A3, A46 und A59 in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nur ca. 30 Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser und weitere Dienstleister in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Stadtteil oder in der nahen Umgebung.
Natur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Ohligser Heide, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das Freizeitbad "Ittertal", diverse Sportvereine, Tennisplätze sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Dank der gelungenen Kombination aus Zentralität, Grünflächen, guter Infrastruktur und einem sympathischen Wohnumfeld gilt Solingen-Ohligs als gefragter Wohnstandort im Bergischen Land – mit klarer Tendenz zur weiteren Aufwertung.
Solingen-Ohligs ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile Solingens und zählt rund 20.000 Einwohner. Der charmante Ortsteil im Westen der Stadt vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das Zentrum von Ohligs besticht durch eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie einem Wochenmarkt, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Historische Gebäude und moderne Architektur prägen das abwechslungsreiche Stadtbild und verleihen Ohligs seinen besonderen Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Solinger Hauptbahnhof – als zentraler Knotenpunkt – bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal über die Regional- und S-Bahn-Linien (u. a. S1). Mit dem Auto sind die Autobahnen A3, A46 und A59 in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nur ca. 30 Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser und weitere Dienstleister in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Stadtteil oder in der nahen Umgebung.
Natur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Ohligser Heide, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das Freizeitbad "Ittertal", diverse Sportvereine, Tennisplätze sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Dank der gelungenen Kombination aus Zentralität, Grünflächen, guter Infrastruktur und einem sympathischen Wohnumfeld gilt Solingen-Ohligs als gefragter Wohnstandort im Bergischen Land – mit klarer Tendenz zur weiteren Aufwertung.
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze Hildens entfernt!
Solingen-Ohligs ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile Solingens und zählt rund 20.000 Einwohner. Der charmante Ortsteil im Westen der Stadt vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das Zentrum von Ohligs besticht durch eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie einem Wochenmarkt, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Historische Gebäude und moderne Architektur prägen das abwechslungsreiche Stadtbild und verleihen Ohligs seinen besonderen Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Solinger Hauptbahnhof – als zentraler Knotenpunkt – bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal über die Regional- und S-Bahn-Linien (u. a. S1). Mit dem Auto sind die Autobahnen A3, A46 und A59 in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nur ca. 30 Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser und weitere Dienstleister in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Stadtteil oder in der nahen Umgebung.
Natur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Ohligser Heide, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das Freizeitbad "Ittertal", diverse Sportvereine, Tennisplätze sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Dank der gelungenen Kombination aus Zentralität, Grünflächen, guter Infrastruktur und einem sympathischen Wohnumfeld gilt Solingen-Ohligs als gefragter Wohnstandort im Bergischen Land – mit klarer Tendenz zur weiteren Aufwertung.
Solingen-Ohligs ist einer der attraktivsten und beliebtesten Stadtteile Solingens und zählt rund 20.000 Einwohner. Der charmante Ortsteil im Westen der Stadt vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das Zentrum von Ohligs besticht durch eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie einem Wochenmarkt, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Historische Gebäude und moderne Architektur prägen das abwechslungsreiche Stadtbild und verleihen Ohligs seinen besonderen Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Solinger Hauptbahnhof – als zentraler Knotenpunkt – bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal über die Regional- und S-Bahn-Linien (u. a. S1). Mit dem Auto sind die Autobahnen A3, A46 und A59 in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nur ca. 30 Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser und weitere Dienstleister in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Stadtteil oder in der nahen Umgebung.
Natur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Ohligser Heide, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das Freizeitbad "Ittertal", diverse Sportvereine, Tennisplätze sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Dank der gelungenen Kombination aus Zentralität, Grünflächen, guter Infrastruktur und einem sympathischen Wohnumfeld gilt Solingen-Ohligs als gefragter Wohnstandort im Bergischen Land – mit klarer Tendenz zur weiteren Aufwertung.
Solingen Deutschland (42697)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
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004921159893100
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
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