immobilie1-ID: 31900383 | Anbieter-ID: 25 320 017
Komfort auf zwei Ebenen - Loft-Maisonette für großzügiges Wohnen mit Flair
1.650 €
Miete zzgl. NK
245 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In einem sanierten Fabrikgebäude aus dem Jahr 1910 erwartet Sie diese außergewöhnliche Loft-Maisonette mit rund 245 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der großzügige Grundriss, lichtdurchflutete Räume und die gelungene Kombination aus Industrieflair und...
mehr lesen
In einem sanierten Fabrikgebäude aus dem Jahr 1910 erwartet Sie diese außergewöhnliche Loft-Maisonette mit rund 245 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der großzügige Grundriss, lichtdurchflutete Räume und die gelungene Kombination aus Industrieflair und moderner Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeits- und Kinderzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Raum zur Entfaltung. Die gepflegte Einbauküche wird zur kostenlosen Gebrauchsüberlassung bereitgestellt.
Ein großzügiger Raum auf der zweiten Ebene mit vier Dachflächenfenstern eignet sich ideal als Atelier, Hobby- oder zusätzlicher Wohnraum.
Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Fahrrad-/Lagerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Personenaufzug wird in Kürze eingebaut. Die Lage im beliebten Stadtteil Ohligs ist ruhig und dennoch zentral mit bester Infrastruktur.
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten und vereinbaren nach einem persönlichen Gespräch gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeits- und Kinderzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Raum zur Entfaltung. Die gepflegte Einbauküche wird zur kostenlosen Gebrauchsüberlassung bereitgestellt.
Ein großzügiger Raum auf der zweiten Ebene mit vier Dachflächenfenstern eignet sich ideal als Atelier, Hobby- oder zusätzlicher Wohnraum.
Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Fahrrad-/Lagerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Personenaufzug wird in Kürze eingebaut. Die Lage im beliebten Stadtteil Ohligs ist ruhig und dennoch zentral mit bester Infrastruktur.
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten und vereinbaren nach einem persönlichen Gespräch gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
In einem sanierten Fabrikgebäude aus dem Jahr 1910 erwartet Sie diese außergewöhnliche Loft-Maisonette mit rund 245 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der großzügige Grundriss, lichtdurchflutete Räume und die gelungene Kombination aus Industrieflair und moderner Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeits- und Kinderzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Raum zur Entfaltung. Die gepflegte Einbauküche wird zur kostenlosen Gebrauchsüberlassung bereitgestellt.
Ein großzügiger Raum auf der zweiten Ebene mit vier Dachflächenfenstern eignet sich ideal als Atelier, Hobby- oder zusätzlicher Wohnraum.
Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Fahrrad-/Lagerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Personenaufzug wird in Kürze eingebaut. Die Lage im beliebten Stadtteil Ohligs ist ruhig und dennoch zentral mit bester Infrastruktur.
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten und vereinbaren nach einem persönlichen Gespräch gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeits- und Kinderzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Raum zur Entfaltung. Die gepflegte Einbauküche wird zur kostenlosen Gebrauchsüberlassung bereitgestellt.
Ein großzügiger Raum auf der zweiten Ebene mit vier Dachflächenfenstern eignet sich ideal als Atelier, Hobby- oder zusätzlicher Wohnraum.
Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Fahrrad-/Lagerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Personenaufzug wird in Kürze eingebaut. Die Lage im beliebten Stadtteil Ohligs ist ruhig und dennoch zentral mit bester Infrastruktur.
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten und vereinbaren nach einem persönlichen Gespräch gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis03.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Stellplatz
- Ebenerdiger Fahrrad- / Lagerraum zur alleinigen Nutzung
- Personenaufzug
- Loggia
- Einbauküche
- Ebenerdiger Fahrrad- / Lagerraum zur alleinigen Nutzung
- Personenaufzug
- Loggia
- Einbauküche
- Stellplatz
- Ebenerdiger Fahrrad- / Lagerraum zur alleinigen Nutzung
- Personenaufzug
- Loggia
- Einbauküche
- Ebenerdiger Fahrrad- / Lagerraum zur alleinigen Nutzung
- Personenaufzug
- Loggia
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ohligs, einem der gefragtesten Stadtteile Solingens mit hoher Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ohligs, einem der gefragtesten Stadtteile Solingens mit hoher Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Solingen ist fußläufig zu erreichen und bietet ideale Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal – perfekt für Pendler. Mit dem Auto gelangt man zügig zur A3 und A46. Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ohligs, einem der gefragtesten Stadtteile Solingens mit hoher Lebensqualität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Solingen ist fußläufig zu erreichen und bietet ideale Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal – perfekt für Pendler. Mit dem Auto gelangt man zügig zur A3 und A46. Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Solingen Ohligs Nordrhein-Westfalen Deutschland (42697)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Marion Brettmann
von Poll Immobilien GmbH
Brühler Straße 111 A,
42657 Solingen
42657 Solingen
Brühler Straße 111A ,
42657 Solingen
42657 Solingen
004921223362300
von Poll Immobilien GmbH
Brühler Straße 111A ,
42657 Solingen
42657 Solingen
+49 (0)212 - 23 36 23 00
Erhalte neue Angebote per E-Mail