immobilie1-ID: 31653955 | Anbieter-ID: 4542
Merscheid: 2 Zi-Erdgeschoß-Wohnung - barrierefrei - Gartenanteil, mit Garage, sucht neue Eigentümer!
268.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
7.795 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Merscheid von Solingen, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus barriefreiem Wohnen, eigener Terrasse und Garten, sowie einem Schwimmbad nebst Saunalandschaft.
Die Wohnung... mehr lesen
Diese Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Merscheid von Solingen, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus barriefreiem Wohnen, eigener Terrasse und Garten, sowie einem Schwimmbad nebst Saunalandschaft.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Merscheid von Solingen, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus barriefreiem Wohnen, eigener Terrasse und Garten, sowie einem Schwimmbad nebst Saunalandschaft.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 37 Parteien aus dem Baujahr 1971/1972 und ist ca. 104 m² groß mit einer ca. 22 m² großen Sonnen-Terrasse. Über den separaten Eingangsbereich (2 Parteien) erreichen Sie über den langen Hausflur Ihre neue Wohnung. Diese ist gut geschnitten und aufgeteilt mit einem separten Gäste-Bad mit Dusche, eigenem Kellerbereich. Über die große Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essraum. Die großen Schiebetüren können hälftig zur Terrasse geöffnet werden und auf der nicht einsehbaren Terrasse lässt sich die Sonne und Ruhe genießen, sowie einem kleinen Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung steht.
Die offene gehaltene weiße Einbauküche (Neupreis: ca. 12.000 Euro VB) gibt der ganzen Wohnung einen zentralen Punkt.
Von hier aus geht es in das Hauptbad mit Badewanne (Warmwasser über Durchlauferzitzer) und das Elternschlafzimmer, was ebenfalls eine Schiebetür zur Terrasse hat. Ein kleines weiteres Zimmer wäre als Büro geeignet oder auch für ein Kleinkind. Ebenfalls perfekt für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen.
Die Fenster wurden ca. 2001 neu eingebaut, die Bäder ebenfalls modernisiert. Diese sind im mediterranen Stil gehalten, sowie der gesamte Bodenbelag in der Wohnung mit Terracotta Fliesen ausgestattet. Über eine Gas-Zentralheizung wird die Wohnung beheizt, die Heizkörper dazu befinden sich entlang der Fensterfronten, eingelassen im Boden, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Die Sicherungen wurden erneuert.
Zur Wohnung gehört auch noch eine eigene Garage, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Als Besonderheit in dieser Anlage gibt es ein eigenes Schwimmbad, Wassertemperatur 24°, 15 m lang und 5 m breit, Duschen und Ruheräume, sowie einem Saunabereich. Ein komplett eingerichtetes Fitnessstudio rundet die Fitness und Wellness-Möglichkeiten ab. Für Sport-Liebhaber absolut geeignet.
Das gesamte Objekt wird seit Jahren von einer Hausverwaltung aus Solingen sehr gut betreut.
Diese traumhafte Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Merscheid von Solingen, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus barriefreiem Wohnen, eigener Terrasse und Garten, sowie einem Schwimmbad nebst Saunalandschaft.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 37 Parteien aus dem Baujahr 1971/1972 und ist ca. 104 m² groß mit einer ca. 22 m² großen Sonnen-Terrasse. Über den separaten Eingangsbereich (2 Parteien) erreichen Sie über den langen Hausflur Ihre neue Wohnung. Diese ist gut geschnitten und aufgeteilt mit einem separten Gäste-Bad mit Dusche, eigenem Kellerbereich. Über die große Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essraum. Die großen Schiebetüren können hälftig zur Terrasse geöffnet werden und auf der nicht einsehbaren Terrasse lässt sich die Sonne und Ruhe genießen, sowie einem kleinen Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung steht.
Die offene gehaltene weiße Einbauküche (Neupreis: ca. 12.000 Euro VB) gibt der ganzen Wohnung einen zentralen Punkt.
Von hier aus geht es in das Hauptbad mit Badewanne (Warmwasser über Durchlauferzitzer) und das Elternschlafzimmer, was ebenfalls eine Schiebetür zur Terrasse hat. Ein kleines weiteres Zimmer wäre als Büro geeignet oder auch für ein Kleinkind. Ebenfalls perfekt für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen.
Die Fenster wurden ca. 2001 neu eingebaut, die Bäder ebenfalls modernisiert. Diese sind im mediterranen Stil gehalten, sowie der gesamte Bodenbelag in der Wohnung mit Terracotta Fliesen ausgestattet. Über eine Gas-Zentralheizung wird die Wohnung beheizt, die Heizkörper dazu befinden sich entlang der Fensterfronten, eingelassen im Boden, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Die Sicherungen wurden erneuert.
Zur Wohnung gehört auch noch eine eigene Garage, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Als Besonderheit in dieser Anlage gibt es ein eigenes Schwimmbad, Wassertemperatur 24°, 15 m lang und 5 m breit, Duschen und Ruheräume, sowie einem Saunabereich. Ein komplett eingerichtetes Fitnessstudio rundet die Fitness und Wellness-Möglichkeiten ab. Für Sport-Liebhaber absolut geeignet.
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Diese Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Merscheid von Solingen, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus barriefreiem Wohnen, eigener Terrasse und Garten, sowie einem Schwimmbad nebst Saunalandschaft.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 37 Parteien aus dem Baujahr 1971/1972 und ist ca. 104 m² groß mit einer ca. 22 m² großen Sonnen-Terrasse. Über den separaten Eingangsbereich (2 Parteien) erreichen Sie über den langen Hausflur Ihre neue Wohnung. Diese ist gut geschnitten und aufgeteilt mit einem separten Gäste-Bad mit Dusche, eigenem Kellerbereich. Über die große Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essraum. Die großen Schiebetüren können hälftig zur Terrasse geöffnet werden und auf der nicht einsehbaren Terrasse lässt sich die Sonne und Ruhe genießen, sowie einem kleinen Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung steht.
Die offene gehaltene weiße Einbauküche (Neupreis: ca. 12.000 Euro VB) gibt der ganzen Wohnung einen zentralen Punkt.
Von hier aus geht es in das Hauptbad mit Badewanne (Warmwasser über Durchlauferzitzer) und das Elternschlafzimmer, was ebenfalls eine Schiebetür zur Terrasse hat. Ein kleines weiteres Zimmer wäre als Büro geeignet oder auch für ein Kleinkind. Ebenfalls perfekt für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen.
Die Fenster wurden ca. 2001 neu eingebaut, die Bäder ebenfalls modernisiert. Diese sind im mediterranen Stil gehalten, sowie der gesamte Bodenbelag in der Wohnung mit Terracotta Fliesen ausgestattet. Über eine Gas-Zentralheizung wird die Wohnung beheizt, die Heizkörper dazu befinden sich entlang der Fensterfronten, eingelassen im Boden, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Die Sicherungen wurden erneuert.
Zur Wohnung gehört auch noch eine eigene Garage, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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Das gesamte Objekt wird seit Jahren von einer Hausverwaltung aus Solingen sehr gut betreut.
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Diese Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Merscheid von Solingen, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus barriefreiem Wohnen, eigener Terrasse und Garten, sowie einem Schwimmbad nebst Saunalandschaft.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit 37 Parteien aus dem Baujahr 1971/1972 und ist ca. 104 m² groß mit einer ca. 22 m² großen Sonnen-Terrasse. Über den separaten Eingangsbereich (2 Parteien) erreichen Sie über den langen Hausflur Ihre neue Wohnung. Diese ist gut geschnitten und aufgeteilt mit einem separten Gäste-Bad mit Dusche, eigenem Kellerbereich. Über die große Diele gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essraum. Die großen Schiebetüren können hälftig zur Terrasse geöffnet werden und auf der nicht einsehbaren Terrasse lässt sich die Sonne und Ruhe genießen, sowie einem kleinen Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung steht.
Die offene gehaltene weiße Einbauküche (Neupreis: ca. 12.000 Euro VB) gibt der ganzen Wohnung einen zentralen Punkt.
Von hier aus geht es in das Hauptbad mit Badewanne (Warmwasser über Durchlauferzitzer) und das Elternschlafzimmer, was ebenfalls eine Schiebetür zur Terrasse hat. Ein kleines weiteres Zimmer wäre als Büro geeignet oder auch für ein Kleinkind. Ebenfalls perfekt für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen.
Die Fenster wurden ca. 2001 neu eingebaut, die Bäder ebenfalls modernisiert. Diese sind im mediterranen Stil gehalten, sowie der gesamte Bodenbelag in der Wohnung mit Terracotta Fliesen ausgestattet. Über eine Gas-Zentralheizung wird die Wohnung beheizt, die Heizkörper dazu befinden sich entlang der Fensterfronten, eingelassen im Boden, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Die Sicherungen wurden erneuert.
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Als Besonderheit in dieser Anlage gibt es ein eigenes Schwimmbad, Wassertemperatur 24°, 15 m lang und 5 m breit, Duschen und Ruheräume, sowie einem Saunabereich. Ein komplett eingerichtetes Fitnessstudio rundet die Fitness und Wellness-Möglichkeiten ab. Für Sport-Liebhaber absolut geeignet.
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Kosten
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Kaufpreis268.000 €
-
Käuferprovision2,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.795 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis05.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Solingen-Merscheid, ruhig und doch zentral. Die Lage besticht durch ihre ideale Anbindung sowohl an das Stadtzentrum, das nur ca. 3 km entfernt liegt, als auch an die...
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Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Solingen-Merscheid, ruhig und doch zentral. Die Lage besticht durch ihre ideale Anbindung sowohl an das Stadtzentrum, das nur ca. 3 km entfernt liegt, als auch an die Autobahn A46 in ca. 8 km.
Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von ca. 3 km.
Darüber hinaus ist die Gegend von einer harmonischen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung geprägt, wodurch sowohl Ruhe als auch Lebensqualität garantiert sind. Solingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die diesen Standort zusätzlich aufwerten.
Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von ca. 3 km.
Darüber hinaus ist die Gegend von einer harmonischen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung geprägt, wodurch sowohl Ruhe als auch Lebensqualität garantiert sind. Solingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die diesen Standort zusätzlich aufwerten.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Solingen-Merscheid, ruhig und doch zentral. Die Lage besticht durch ihre ideale Anbindung sowohl an das Stadtzentrum, das nur ca. 3 km entfernt liegt, als auch an die Autobahn A46 in ca. 8 km.
Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von ca. 3 km.
Darüber hinaus ist die Gegend von einer harmonischen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung geprägt, wodurch sowohl Ruhe als auch Lebensqualität garantiert sind. Solingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die diesen Standort zusätzlich aufwerten.
Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von ca. 3 km.
Darüber hinaus ist die Gegend von einer harmonischen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung geprägt, wodurch sowohl Ruhe als auch Lebensqualität garantiert sind. Solingen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die diesen Standort zusätzlich aufwerten.
Solingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform... mehr lesen
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WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
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m² Immobilien, Büro Solingen, Auf dem Kämpchen 27, 42699 Solingen, Tel.: 0170 342 13 12, Email: gs@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Stock
m² Immobilien GmbH
Auf dem Kämpchen 27,
42699 Solingen / Auf der Höhe
42699 Solingen / Auf der Höhe
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0170-342 13 12
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
0212-254 36 16
gs@m-quadrat-immobilien.de
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