immobilie1-ID: 31976651 | Anbieter-ID: 4975
Wohnen wie im Haus! Schickes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und tollem Blick über Gräfrath
695.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sehr geehrte/r Interessent/in,
ich freue mich, Ihnen ein ganz besonderes Penthouse präsentieren zu dürfen – ein exklusives Zuhause, das mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse begeistert.
Gelegen... mehr lesen
ich freue mich, Ihnen ein ganz besonderes Penthouse präsentieren zu dürfen – ein exklusives Zuhause, das mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse begeistert.
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Sehr geehrte/r Interessent/in,
ich freue mich, Ihnen ein ganz besonderes Penthouse präsentieren zu dürfen – ein exklusives Zuhause, das mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse begeistert.
Gelegen in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Gräfrath, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ein einzigartiges Wohngefühl.
Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Flurbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank der darüber liegenden Galerie ist der Wohnraum teilweise nach oben geöffnet, wodurch ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre – auch in den Herbst- und Wintermonaten.
Der offene Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zur 40 m² großen Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über ungestörten Sonnengenuss sowie einen traumhaften Blick ins Grüne.
Auf der unteren Ebene befinden sich zudem die moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Ein offener Ankleidebereich führt zum geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem, verstecktem Ankleidezimmer. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Etage der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiterer Arbeitsbereich, ein Gästezimmer sowie eine private Sauna mit Dusche – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum beherbergt die eigene Gasheizung sowie den Warmwasserspeicher. Von der Galerie aus genießen Sie einen faszinierenden Blick in den darunterliegenden Wohnbereich.
Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während zwei, zur Wohnung gehörende, Tiefgaragenstellplätze für höchsten Komfort sorgen.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern – ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusive Penthouse persönlich zu zeigen!
Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung persönlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
ich freue mich, Ihnen ein ganz besonderes Penthouse präsentieren zu dürfen – ein exklusives Zuhause, das mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse begeistert.
Gelegen in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Gräfrath, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ein einzigartiges Wohngefühl.
Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Flurbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank der darüber liegenden Galerie ist der Wohnraum teilweise nach oben geöffnet, wodurch ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre – auch in den Herbst- und Wintermonaten.
Der offene Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zur 40 m² großen Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über ungestörten Sonnengenuss sowie einen traumhaften Blick ins Grüne.
Auf der unteren Ebene befinden sich zudem die moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Ein offener Ankleidebereich führt zum geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem, verstecktem Ankleidezimmer. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Etage der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiterer Arbeitsbereich, ein Gästezimmer sowie eine private Sauna mit Dusche – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum beherbergt die eigene Gasheizung sowie den Warmwasserspeicher. Von der Galerie aus genießen Sie einen faszinierenden Blick in den darunterliegenden Wohnbereich.
Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während zwei, zur Wohnung gehörende, Tiefgaragenstellplätze für höchsten Komfort sorgen.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern – ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusive Penthouse persönlich zu zeigen!
Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung persönlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Sehr geehrte/r Interessent/in,
ich freue mich, Ihnen ein ganz besonderes Penthouse präsentieren zu dürfen – ein exklusives Zuhause, das mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse begeistert.
Gelegen in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Gräfrath, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ein einzigartiges Wohngefühl.
Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Flurbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank der darüber liegenden Galerie ist der Wohnraum teilweise nach oben geöffnet, wodurch ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre – auch in den Herbst- und Wintermonaten.
Der offene Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zur 40 m² großen Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über ungestörten Sonnengenuss sowie einen traumhaften Blick ins Grüne.
Auf der unteren Ebene befinden sich zudem die moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Ein offener Ankleidebereich führt zum geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem, verstecktem Ankleidezimmer. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Etage der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiterer Arbeitsbereich, ein Gästezimmer sowie eine private Sauna mit Dusche – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum beherbergt die eigene Gasheizung sowie den Warmwasserspeicher. Von der Galerie aus genießen Sie einen faszinierenden Blick in den darunterliegenden Wohnbereich.
Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während zwei, zur Wohnung gehörende, Tiefgaragenstellplätze für höchsten Komfort sorgen.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern – ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusive Penthouse persönlich zu zeigen!
Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung persönlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
ich freue mich, Ihnen ein ganz besonderes Penthouse präsentieren zu dürfen – ein exklusives Zuhause, das mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse begeistert.
Gelegen in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Gräfrath, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ein einzigartiges Wohngefühl.
Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Flurbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank der darüber liegenden Galerie ist der Wohnraum teilweise nach oben geöffnet, wodurch ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre – auch in den Herbst- und Wintermonaten.
Der offene Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zur 40 m² großen Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über ungestörten Sonnengenuss sowie einen traumhaften Blick ins Grüne.
Auf der unteren Ebene befinden sich zudem die moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Ein offener Ankleidebereich führt zum geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem, verstecktem Ankleidezimmer. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Etage der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiterer Arbeitsbereich, ein Gästezimmer sowie eine private Sauna mit Dusche – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum beherbergt die eigene Gasheizung sowie den Warmwasserspeicher. Von der Galerie aus genießen Sie einen faszinierenden Blick in den darunterliegenden Wohnbereich.
Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während zwei, zur Wohnung gehörende, Tiefgaragenstellplätze für höchsten Komfort sorgen.
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Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)207 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis26.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* ca. 50 m² Sonnenterrasse
* zwei große Kellerräume
* Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
* Sauna und Dusche in der Wohnung
* eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher in der Wohnung
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* zwei große Kellerräume
* Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
* Sauna und Dusche in der Wohnung
* eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher in der Wohnung
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* ca. 50 m² Sonnenterrasse
* zwei große Kellerräume
* Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
* Sauna und Dusche in der Wohnung
* eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher in der Wohnung
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* zwei große Kellerräume
* Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
* Sauna und Dusche in der Wohnung
* eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher in der Wohnung
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Sauna
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Gräfraths. Die Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht diesen Stadtteil so einzigartig. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie den historischen Ortskern in nur...
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Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Gräfraths. Die Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht diesen Stadtteil so einzigartig. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie den historischen Ortskern in nur wenigen Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die A46 (Haan-Ost) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Dortmund. Der Flughafen Düsseldorf ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die A46 (Haan-Ost) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Dortmund. Der Flughafen Düsseldorf ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Gräfraths. Die Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht diesen Stadtteil so einzigartig. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie den historischen Ortskern in nur wenigen Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die A46 (Haan-Ost) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Dortmund. Der Flughafen Düsseldorf ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
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Solingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42653)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Ramona Dietz
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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Gräfrather Markt 4,
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m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
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