immobilie1-ID: 31698033 | Anbieter-ID: 4783
Korkenziehertrasse: Solides Ein-Zweifamilienhaus inkl. Baugrundstück mit positiver BVA in Gräfrath!
1.199.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
2.330 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sehr geehrte/r Interessent/in,
dieses solide Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in naturnaher Umgebung in Gräfrath.
Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen über folgende Aufteilung:
im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über... mehr lesen
dieses solide Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in naturnaher Umgebung in Gräfrath.
Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen über folgende Aufteilung:
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Sehr geehrte/r Interessent/in,
dieses solide Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in naturnaher Umgebung in Gräfrath.
Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen über folgende Aufteilung:
im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die Diele mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich rechts das Gäste- WC und ein Arbeitszimmer. Vor Kopf gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und tollem Blick auf das Grundstück. Links abgehend vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Anrichte und angeschlossenem Esszimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss könnte als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Keller verfügt ebenfalls über viel Lagerfläche.
Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage, die ggf. im Zuge einer Bebauung des Hinterlandes abgerissen werden müsste, ebenso wie Teile des Wintergartens.
Im hinteren Teil des ca. 2.330 m² großen Gesamtgrundstücks könnte eine weitere Bebauung folgen. Derzeit liegt eine positive Bauvoranfrage mit 3 Reihenhäusern nebst Stellplätzen und Garagen vor. Ebenso liegt eine positive BVA für Garagen zu dem Bestandshaus vor, und auch eine Erweiterung des Bestandsgebäudes als MFH ist möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne zu den Möglichkeiten dieses Angebotes an.
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Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen über folgende Aufteilung:
im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die Diele mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich rechts das Gäste- WC und ein Arbeitszimmer. Vor Kopf gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und tollem Blick auf das Grundstück. Links abgehend vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Anrichte und angeschlossenem Esszimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss könnte als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Keller verfügt ebenfalls über viel Lagerfläche.
Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage, die ggf. im Zuge einer Bebauung des Hinterlandes abgerissen werden müsste, ebenso wie Teile des Wintergartens.
Im hinteren Teil des ca. 2.330 m² großen Gesamtgrundstücks könnte eine weitere Bebauung folgen. Derzeit liegt eine positive Bauvoranfrage mit 3 Reihenhäusern nebst Stellplätzen und Garagen vor. Ebenso liegt eine positive BVA für Garagen zu dem Bestandshaus vor, und auch eine Erweiterung des Bestandsgebäudes als MFH ist möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne zu den Möglichkeiten dieses Angebotes an.
Sehr geehrte/r Interessent/in,
dieses solide Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in naturnaher Umgebung in Gräfrath.
Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen über folgende Aufteilung:
im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die Diele mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich rechts das Gäste- WC und ein Arbeitszimmer. Vor Kopf gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und tollem Blick auf das Grundstück. Links abgehend vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Anrichte und angeschlossenem Esszimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss könnte als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Keller verfügt ebenfalls über viel Lagerfläche.
Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage, die ggf. im Zuge einer Bebauung des Hinterlandes abgerissen werden müsste, ebenso wie Teile des Wintergartens.
Im hinteren Teil des ca. 2.330 m² großen Gesamtgrundstücks könnte eine weitere Bebauung folgen. Derzeit liegt eine positive Bauvoranfrage mit 3 Reihenhäusern nebst Stellplätzen und Garagen vor. Ebenso liegt eine positive BVA für Garagen zu dem Bestandshaus vor, und auch eine Erweiterung des Bestandsgebäudes als MFH ist möglich.
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dieses solide Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in naturnaher Umgebung in Gräfrath.
Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen über folgende Aufteilung:
im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die Diele mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich rechts das Gäste- WC und ein Arbeitszimmer. Vor Kopf gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und tollem Blick auf das Grundstück. Links abgehend vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Anrichte und angeschlossenem Esszimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss könnte als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Keller verfügt ebenfalls über viel Lagerfläche.
Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage, die ggf. im Zuge einer Bebauung des Hinterlandes abgerissen werden müsste, ebenso wie Teile des Wintergartens.
Im hinteren Teil des ca. 2.330 m² großen Gesamtgrundstücks könnte eine weitere Bebauung folgen. Derzeit liegt eine positive Bauvoranfrage mit 3 Reihenhäusern nebst Stellplätzen und Garagen vor. Ebenso liegt eine positive BVA für Garagen zu dem Bestandshaus vor, und auch eine Erweiterung des Bestandsgebäudes als MFH ist möglich.
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Kosten
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Kaufpreis1.199.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.330 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Heizung wurde vor ca. 4 Jahren in eine Gasheizung umgewandelt. Die Fenster und das Dach des Hauses stammen aus 2010, die Heizung ursprünglich aus 1987.
Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Heizung wurde vor ca. 4 Jahren in eine Gasheizung umgewandelt. Die Fenster und das Dach des Hauses stammen aus 2010, die Heizung ursprünglich aus 1987.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in naturnaher, beliebter Umgebung in Solingen- Gräfrath nahe der Korkenziehertrasse. Diese erreichen Sie in wenigen Gehminuten und können so zu Fuß in andere Solinger Stadtteile laufen oder mit dem Fahrrad fahren.
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Die Immobilie befindet sich in naturnaher, beliebter Umgebung in Solingen- Gräfrath nahe der Korkenziehertrasse. Diese erreichen Sie in wenigen Gehminuten und können so zu Fuß in andere Solinger Stadtteile laufen oder mit dem Fahrrad fahren.
Auch mit dem Auto erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.
Die Anbindung an die Autobahn A46 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gegeben.
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Die Anbindung an die Autobahn A46 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gegeben.
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Solingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42653)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren... mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Ramona Dietz
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
42653 Solingen
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0212 254 36 16
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