immobilie1-ID: 32368113 | Anbieter-ID: 5130
Kapitalanlage: teilweise saniertes 6- Parteienhaus nähe Haribo inkl. ca. 320 m² Bauland
595.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Sehr geehrte/r Interessent/in,
gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist.
Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer Neuvermietung saniert und somit... mehr lesen
gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist.
Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer Neuvermietung saniert und somit... mehr lesen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist.
Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer Neuvermietung saniert und somit auf einen modernen Stand gehoben.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen und 4 Stellplätze, die teilweise an die Mieter des Hauses und teilweise extern vermietet wurden.
Neben dem Haus gibt es ein freies Grundstück, was als Bauland genutzt werden kann. Über die generellen Bebauungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne.
Bei Interesse an dieser interessanten Immobilie, melden Sie sich gerne bei uns.
gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist.
Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer Neuvermietung saniert und somit auf einen modernen Stand gehoben.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen und 4 Stellplätze, die teilweise an die Mieter des Hauses und teilweise extern vermietet wurden.
Neben dem Haus gibt es ein freies Grundstück, was als Bauland genutzt werden kann. Über die generellen Bebauungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne.
Bei Interesse an dieser interessanten Immobilie, melden Sie sich gerne bei uns.
Sehr geehrte/r Interessent/in,
gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist.
Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer Neuvermietung saniert und somit auf einen modernen Stand gehoben.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen und 4 Stellplätze, die teilweise an die Mieter des Hauses und teilweise extern vermietet wurden.
Neben dem Haus gibt es ein freies Grundstück, was als Bauland genutzt werden kann. Über die generellen Bebauungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne.
Bei Interesse an dieser interessanten Immobilie, melden Sie sich gerne bei uns.
gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist.
Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer Neuvermietung saniert und somit auf einen modernen Stand gehoben.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen und 4 Stellplätze, die teilweise an die Mieter des Hauses und teilweise extern vermietet wurden.
Neben dem Haus gibt es ein freies Grundstück, was als Bauland genutzt werden kann. Über die generellen Bebauungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne.
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr34.740 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)580 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gasheizung aus 2023
* Haus und Dach gedämmt
* Bauland auf dem Nachbargrundstück
* Haus und Dach gedämmt
* Bauland auf dem Nachbargrundstück
* Gasheizung aus 2023
* Haus und Dach gedämmt
* Bauland auf dem Nachbargrundstück
* Haus und Dach gedämmt
* Bauland auf dem Nachbargrundstück
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese interessante Kapitalanalge befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Gräfrath in der Nähe von Haribo.
Sie erreichen fußläufig und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstandt von Solingen... mehr lesen
Sie erreichen fußläufig und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstandt von Solingen... mehr lesen
Diese interessante Kapitalanalge befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Gräfrath in der Nähe von Haribo.
Sie erreichen fußläufig und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstandt von Solingen innerhalb weniger Minuten.
Die Anschlussstelle zur Autobahn in Haan- Ost liegtetwa 10 Fahrminuten entfernt.
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Die Anschlussstelle zur Autobahn in Haan- Ost liegtetwa 10 Fahrminuten entfernt.
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Sie erreichen fußläufig und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstandt von Solingen innerhalb weniger Minuten.
Die Anschlussstelle zur Autobahn in Haan- Ost liegtetwa 10 Fahrminuten entfernt.
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Die Anschlussstelle zur Autobahn in Haan- Ost liegtetwa 10 Fahrminuten entfernt.
Solingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42653)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei einer Erstbesichtigung exemplarisch eine Wohnung und die Allgemeinräume zeigen und bei weiterem Interesse dann das gesamte Haus.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell 34.740 €.
RECHTSHINWEIS
Da wir... mehr lesen
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell 34.740 €.
RECHTSHINWEIS
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei einer Erstbesichtigung exemplarisch eine Wohnung und die Allgemeinräume zeigen und bei weiterem Interesse dann das gesamte Haus.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell 34.740 €.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell 34.740 €.
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Ansprechpartner
Frau Ramona Dietz
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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00492122543616
m² Immobilien GmbH
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