immobilie1-ID: 32184653 | Anbieter-ID: WI 59211
Charmante Doppelhaushälfte mit Kamin und PV- Anlage in idyllischer Grünlage von Solingen
545.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer der idyllischsten Wohngegenden Solingens erwartet Sie diese helle und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 69 m² Nutzfläche – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Individualität legen.
Das 255... mehr lesen
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In einer der idyllischsten Wohngegenden Solingens erwartet Sie diese helle und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 69 m² Nutzfläche – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Individualität legen.
Das 255 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll gepflegten Garten und eine sonnige Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Garage (7 x 3 m) bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Direkt davor steht Ihnen ein weiterer Stellplatz für ein zweites Auto zur Verfügung.
Nachhaltigkeit und modernes Wohnen verbinden sich hier ideal: Ein neues Solarsystem mit PV-Speicher sorgt für niedrige Energiekosten, und die integrierte Wallbox in der Garage macht das Laden Ihres Elektroautos besonders komfortabel.
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, moderne Technik und ein attraktives Raumangebot – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Das 255 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll gepflegten Garten und eine sonnige Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Garage (7 x 3 m) bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Direkt davor steht Ihnen ein weiterer Stellplatz für ein zweites Auto zur Verfügung.
Nachhaltigkeit und modernes Wohnen verbinden sich hier ideal: Ein neues Solarsystem mit PV-Speicher sorgt für niedrige Energiekosten, und die integrierte Wallbox in der Garage macht das Laden Ihres Elektroautos besonders komfortabel.
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, moderne Technik und ein attraktives Raumangebot – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
In einer der idyllischsten Wohngegenden Solingens erwartet Sie diese helle und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 69 m² Nutzfläche – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Individualität legen.
Das 255 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll gepflegten Garten und eine sonnige Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Garage (7 x 3 m) bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Direkt davor steht Ihnen ein weiterer Stellplatz für ein zweites Auto zur Verfügung.
Nachhaltigkeit und modernes Wohnen verbinden sich hier ideal: Ein neues Solarsystem mit PV-Speicher sorgt für niedrige Energiekosten, und die integrierte Wallbox in der Garage macht das Laden Ihres Elektroautos besonders komfortabel.
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, moderne Technik und ein attraktives Raumangebot – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Das 255 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll gepflegten Garten und eine sonnige Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Garage (7 x 3 m) bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Direkt davor steht Ihnen ein weiterer Stellplatz für ein zweites Auto zur Verfügung.
Nachhaltigkeit und modernes Wohnen verbinden sich hier ideal: Ein neues Solarsystem mit PV-Speicher sorgt für niedrige Energiekosten, und die integrierte Wallbox in der Garage macht das Laden Ihres Elektroautos besonders komfortabel.
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, moderne Technik und ein attraktives Raumangebot – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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Kaufpreis pro m²4.504,13 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis20.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und einladender Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC, dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur voll ausgestatteten Küche bietet. Das Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen Kamin, der für eine behagliche...
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Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und einladender Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC, dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur voll ausgestatteten Küche bietet. Das Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse mit Blick auf den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Zugang zum Spitzboden eröffnet zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der Kellerbereich bietet mit einem Hobbyraum und einem Waschkeller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Hochwertige Böden aus Fliesen, Teppich und Parkett unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Der Kamin im Wohnzimmer rundet das gemütliche Ambiente ab.
Zusätzlich bietet der Spitzboden, welcher ein Trittleiter vom Flur aus erreichbar ist, viel Stauraum. Hier befindet sich zudem die Gastherme.
Moderne Technik für energieeffizientes Wohnen:
Die 2024 installierte Photovoltaikanlage versorgt das Haus zuverlässig mit Strom, unterstützt durch einen Speicher im Keller. Überschüssige Energie wird ins Stromnetz eingespeist und vergütet. Auch die Wallbox in der Garage wird direkt über die PV-Anlage betrieben – ideal für umweltbewusstes und kostensparendes Wohnen.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Zugang zum Spitzboden eröffnet zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der Kellerbereich bietet mit einem Hobbyraum und einem Waschkeller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Hochwertige Böden aus Fliesen, Teppich und Parkett unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Der Kamin im Wohnzimmer rundet das gemütliche Ambiente ab.
Zusätzlich bietet der Spitzboden, welcher ein Trittleiter vom Flur aus erreichbar ist, viel Stauraum. Hier befindet sich zudem die Gastherme.
Moderne Technik für energieeffizientes Wohnen:
Die 2024 installierte Photovoltaikanlage versorgt das Haus zuverlässig mit Strom, unterstützt durch einen Speicher im Keller. Überschüssige Energie wird ins Stromnetz eingespeist und vergütet. Auch die Wallbox in der Garage wird direkt über die PV-Anlage betrieben – ideal für umweltbewusstes und kostensparendes Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und einladender Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC, dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur voll ausgestatteten Küche bietet. Das Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse mit Blick auf den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Zugang zum Spitzboden eröffnet zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der Kellerbereich bietet mit einem Hobbyraum und einem Waschkeller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Hochwertige Böden aus Fliesen, Teppich und Parkett unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Der Kamin im Wohnzimmer rundet das gemütliche Ambiente ab.
Zusätzlich bietet der Spitzboden, welcher ein Trittleiter vom Flur aus erreichbar ist, viel Stauraum. Hier befindet sich zudem die Gastherme.
Moderne Technik für energieeffizientes Wohnen:
Die 2024 installierte Photovoltaikanlage versorgt das Haus zuverlässig mit Strom, unterstützt durch einen Speicher im Keller. Überschüssige Energie wird ins Stromnetz eingespeist und vergütet. Auch die Wallbox in der Garage wird direkt über die PV-Anlage betrieben – ideal für umweltbewusstes und kostensparendes Wohnen.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Zugang zum Spitzboden eröffnet zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der Kellerbereich bietet mit einem Hobbyraum und einem Waschkeller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Hochwertige Böden aus Fliesen, Teppich und Parkett unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Der Kamin im Wohnzimmer rundet das gemütliche Ambiente ab.
Zusätzlich bietet der Spitzboden, welcher ein Trittleiter vom Flur aus erreichbar ist, viel Stauraum. Hier befindet sich zudem die Gastherme.
Moderne Technik für energieeffizientes Wohnen:
Die 2024 installierte Photovoltaikanlage versorgt das Haus zuverlässig mit Strom, unterstützt durch einen Speicher im Keller. Überschüssige Energie wird ins Stromnetz eingespeist und vergütet. Auch die Wallbox in der Garage wird direkt über die PV-Anlage betrieben – ideal für umweltbewusstes und kostensparendes Wohnen.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, eingebettet in Felder und Wiesen. Der nächste Supermarkt ist fußläufig nur etwa 400 m entfernt, während sich zwei Grundschulen und zwei Kindergärten in ca. 500 m Entfernung...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, eingebettet in Felder und Wiesen. Der nächste Supermarkt ist fußläufig nur etwa 400 m entfernt, während sich zwei Grundschulen und zwei Kindergärten in ca. 500 m Entfernung befinden. Eine Realschule ist bequem mit dem Bus erreichbar, die nächste Haltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Bahnhof Vohwinkel ist etwa 5 km entfernt, und die Anbindung an die A66 liegt in nur ca. 2 km Entfernung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, eingebettet in Felder und Wiesen. Der nächste Supermarkt ist fußläufig nur etwa 400 m entfernt, während sich zwei Grundschulen und zwei Kindergärten in ca. 500 m Entfernung befinden. Eine Realschule ist bequem mit dem Bus erreichbar, die nächste Haltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Bahnhof Vohwinkel ist etwa 5 km entfernt, und die Anbindung an die A66 liegt in nur ca. 2 km Entfernung.
Solingen Deutschland (42653)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hier... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/Q1gf
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses attraktiven Wohnobjekts!
Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 20.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Macsack
Wüstenrot Immobilien
Osttraße 145,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
004917643211405
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353