immobilie1-ID: 31480991 | Anbieter-ID: 25 320 001
Echt Bergisch: Teilsaniertes Fachwerkhaus mit Fernblick
295.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Herzlich Willkommen im ehemaligen Bürgermeisterhaus, einst Mittelpunkt einer reizvoll gelegenen Solinger Hofschaft mit herrlicher Aussicht in unser Bergisches Land.
Das zweigeschossige Wohnhaus aus dem frühen 17. Jahrhundert bietet ca. 260 m²... mehr lesen
Das zweigeschossige Wohnhaus aus dem frühen 17. Jahrhundert bietet ca. 260 m²... mehr lesen
Herzlich Willkommen im ehemaligen Bürgermeisterhaus, einst Mittelpunkt einer reizvoll gelegenen Solinger Hofschaft mit herrlicher Aussicht in unser Bergisches Land.
Das zweigeschossige Wohnhaus aus dem frühen 17. Jahrhundert bietet ca. 260 m² Wohnfläche und 385 m² Grundstücksfläche. Es vereint historischen Charme mit modernen Anpassungen.
Im Jahr 2020 wurden sowohl die Dacheindeckung als auch die Fassade erneuert. Der Innenbereich wurde 2023 / 2024 modernisiert.
Das Gebäude verfügt über 12 Zimmer in mehreren Wohneinheiten, darunter eine aktuell vermietete Erdgeschosswohnung. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Vermietung.
Diese Immobilie ist perfekt für Liebhaber historischer Häuser, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer. Ihr Interesse an einer Besichtigung ist jederzeit herzlich willkommen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das zweigeschossige Wohnhaus aus dem frühen 17. Jahrhundert bietet ca. 260 m² Wohnfläche und 385 m² Grundstücksfläche. Es vereint historischen Charme mit modernen Anpassungen.
Im Jahr 2020 wurden sowohl die Dacheindeckung als auch die Fassade erneuert. Der Innenbereich wurde 2023 / 2024 modernisiert.
Das Gebäude verfügt über 12 Zimmer in mehreren Wohneinheiten, darunter eine aktuell vermietete Erdgeschosswohnung. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Vermietung.
Diese Immobilie ist perfekt für Liebhaber historischer Häuser, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer. Ihr Interesse an einer Besichtigung ist jederzeit herzlich willkommen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich Willkommen im ehemaligen Bürgermeisterhaus, einst Mittelpunkt einer reizvoll gelegenen Solinger Hofschaft mit herrlicher Aussicht in unser Bergisches Land.
Das zweigeschossige Wohnhaus aus dem frühen 17. Jahrhundert bietet ca. 260 m² Wohnfläche und 385 m² Grundstücksfläche. Es vereint historischen Charme mit modernen Anpassungen.
Im Jahr 2020 wurden sowohl die Dacheindeckung als auch die Fassade erneuert. Der Innenbereich wurde 2023 / 2024 modernisiert.
Das Gebäude verfügt über 12 Zimmer in mehreren Wohneinheiten, darunter eine aktuell vermietete Erdgeschosswohnung. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Vermietung.
Diese Immobilie ist perfekt für Liebhaber historischer Häuser, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer. Ihr Interesse an einer Besichtigung ist jederzeit herzlich willkommen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das zweigeschossige Wohnhaus aus dem frühen 17. Jahrhundert bietet ca. 260 m² Wohnfläche und 385 m² Grundstücksfläche. Es vereint historischen Charme mit modernen Anpassungen.
Im Jahr 2020 wurden sowohl die Dacheindeckung als auch die Fassade erneuert. Der Innenbereich wurde 2023 / 2024 modernisiert.
Das Gebäude verfügt über 12 Zimmer in mehreren Wohneinheiten, darunter eine aktuell vermietete Erdgeschosswohnung. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Vermietung.
Diese Immobilie ist perfekt für Liebhaber historischer Häuser, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer. Ihr Interesse an einer Besichtigung ist jederzeit herzlich willkommen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer12
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)385 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Freistehendes Fachwerkhaus auf Bruchsteinsockel
- Fachwerk mit Lehmausfachung
- Holzschindelfassade, ca. 2020 saniert
- Dacheindeckung ca. 2020 erneuert
- Holzsprossenfenster mit Einfachverglasung und Holz-Schlagläden
- Böden: Holzdielen und... mehr lesen
- Fachwerk mit Lehmausfachung
- Holzschindelfassade, ca. 2020 saniert
- Dacheindeckung ca. 2020 erneuert
- Holzsprossenfenster mit Einfachverglasung und Holz-Schlagläden
- Böden: Holzdielen und... mehr lesen
- Freistehendes Fachwerkhaus auf Bruchsteinsockel
- Fachwerk mit Lehmausfachung
- Holzschindelfassade, ca. 2020 saniert
- Dacheindeckung ca. 2020 erneuert
- Holzsprossenfenster mit Einfachverglasung und Holz-Schlagläden
- Böden: Holzdielen und Schieferplatten
- Leitungen im Erdgeschoss 2020 erneuert
- Wohnung Erdgeschoss (z.Zt. vermietet) in 2022 renoviert
- Apartment Erdgeschoss in 2024 renoviert, neue Heizkörper installiert
- Wohnung Obergeschoss in 2023 saniert, Lehmputz angebracht, Böden teilweise ausgeglichen,
Badezimmer vorbereitet
- Zwei Gasheizungen
- Fachwerk mit Lehmausfachung
- Holzschindelfassade, ca. 2020 saniert
- Dacheindeckung ca. 2020 erneuert
- Holzsprossenfenster mit Einfachverglasung und Holz-Schlagläden
- Böden: Holzdielen und Schieferplatten
- Leitungen im Erdgeschoss 2020 erneuert
- Wohnung Erdgeschoss (z.Zt. vermietet) in 2022 renoviert
- Apartment Erdgeschoss in 2024 renoviert, neue Heizkörper installiert
- Wohnung Obergeschoss in 2023 saniert, Lehmputz angebracht, Böden teilweise ausgeglichen,
Badezimmer vorbereitet
- Zwei Gasheizungen
- Freistehendes Fachwerkhaus auf Bruchsteinsockel
- Fachwerk mit Lehmausfachung
- Holzschindelfassade, ca. 2020 saniert
- Dacheindeckung ca. 2020 erneuert
- Holzsprossenfenster mit Einfachverglasung und Holz-Schlagläden
- Böden: Holzdielen und Schieferplatten
- Leitungen im Erdgeschoss 2020 erneuert
- Wohnung Erdgeschoss (z.Zt. vermietet) in 2022 renoviert
- Apartment Erdgeschoss in 2024 renoviert, neue Heizkörper installiert
- Wohnung Obergeschoss in 2023 saniert, Lehmputz angebracht, Böden teilweise ausgeglichen,
Badezimmer vorbereitet
- Zwei Gasheizungen
- Fachwerk mit Lehmausfachung
- Holzschindelfassade, ca. 2020 saniert
- Dacheindeckung ca. 2020 erneuert
- Holzsprossenfenster mit Einfachverglasung und Holz-Schlagläden
- Böden: Holzdielen und Schieferplatten
- Leitungen im Erdgeschoss 2020 erneuert
- Wohnung Erdgeschoss (z.Zt. vermietet) in 2022 renoviert
- Apartment Erdgeschoss in 2024 renoviert, neue Heizkörper installiert
- Wohnung Obergeschoss in 2023 saniert, Lehmputz angebracht, Böden teilweise ausgeglichen,
Badezimmer vorbereitet
- Zwei Gasheizungen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer historischen Hofschaft im Nordwesten von Solingen nahe der Grenze zum Stadtbezirk Gräfrath, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt.
Im... mehr lesen
Im... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer historischen Hofschaft im Nordwesten von Solingen nahe der Grenze zum Stadtbezirk Gräfrath, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt.
Im Umkreis von etwa zwei Kilometern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Das Zentrum von Solingen ist schnell erreichbar, wodurch eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen aus, die ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im Umkreis von etwa zwei Kilometern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Das Zentrum von Solingen ist schnell erreichbar, wodurch eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen aus, die ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Immobilie befindet sich in einer historischen Hofschaft im Nordwesten von Solingen nahe der Grenze zum Stadtbezirk Gräfrath, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt.
Im Umkreis von etwa zwei Kilometern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Das Zentrum von Solingen ist schnell erreichbar, wodurch eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen aus, die ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im Umkreis von etwa zwei Kilometern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Das Zentrum von Solingen ist schnell erreichbar, wodurch eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen aus, die ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Solingen Zentrum (bis Kohlfurt) Nordrhein-Westfalen Deutschland (42651)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Marion Brettmann
von Poll Immobilien GmbH
Brühler Straße 111 A,
42657 Solingen
42657 Solingen
Brühler Straße 111A ,
42657 Solingen
42657 Solingen
004921223362300
von Poll Immobilien GmbH
Brühler Straße 111A ,
42657 Solingen
42657 Solingen
+49 (0)212 - 23 36 23 00
Erhalte neue Angebote per E-Mail