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immobilie1-ID: 32327187 | Anbieter-ID: 727775
Solingen: Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und traumhafter Dachterrasse
219.000 €
Kaufpreis
92,67 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle und durchdachter Funktionalität. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie eine perfekt gestaltete Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare mit Anspruch an viel Platz...
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Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle und durchdachter Funktionalität. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie eine perfekt gestaltete Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare mit Anspruch an viel Platz oder die kleine Familie. Die Zimmer sind harmonisch geschnitten und lassen sich mühelos einrichten, während die neutralen Bodenfarben ein helles, zeitloses Wohnambiente schaffen.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die traumhafte, ca. 81 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden, begleitet von einem unvergleichlichen Blick über die Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das kontinuierlich modernisiert wurde. Eine neue Heizungsanlage aus 2024 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Hochwertige Fenster garantieren helle, angenehme Räume. Das Treppenhaus ist sauber, modern und einladend gestaltet, und alle gemeinschaftlichen Bereiche werden regelmäßig gepflegt – so präsentiert sich das Haus rundum stimmig und wertig.
Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, gut geschnittene, helle Zimmer und eine solide Ausstattung. Jeder Bereich ist optimal nutzbar und vermittelt ein Gefühl von Komfort und Wohnqualität. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Stil und Wohlbefinden perfekt vereint.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.964 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die traumhafte, ca. 81 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden, begleitet von einem unvergleichlichen Blick über die Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das kontinuierlich modernisiert wurde. Eine neue Heizungsanlage aus 2024 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Hochwertige Fenster garantieren helle, angenehme Räume. Das Treppenhaus ist sauber, modern und einladend gestaltet, und alle gemeinschaftlichen Bereiche werden regelmäßig gepflegt – so präsentiert sich das Haus rundum stimmig und wertig.
Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, gut geschnittene, helle Zimmer und eine solide Ausstattung. Jeder Bereich ist optimal nutzbar und vermittelt ein Gefühl von Komfort und Wohnqualität. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Stil und Wohlbefinden perfekt vereint.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.964 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle und durchdachter Funktionalität. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie eine perfekt gestaltete Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare mit Anspruch an viel Platz oder die kleine Familie. Die Zimmer sind harmonisch geschnitten und lassen sich mühelos einrichten, während die neutralen Bodenfarben ein helles, zeitloses Wohnambiente schaffen.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die traumhafte, ca. 81 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden, begleitet von einem unvergleichlichen Blick über die Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das kontinuierlich modernisiert wurde. Eine neue Heizungsanlage aus 2024 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Hochwertige Fenster garantieren helle, angenehme Räume. Das Treppenhaus ist sauber, modern und einladend gestaltet, und alle gemeinschaftlichen Bereiche werden regelmäßig gepflegt – so präsentiert sich das Haus rundum stimmig und wertig.
Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, gut geschnittene, helle Zimmer und eine solide Ausstattung. Jeder Bereich ist optimal nutzbar und vermittelt ein Gefühl von Komfort und Wohnqualität. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Stil und Wohlbefinden perfekt vereint.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.964 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die traumhafte, ca. 81 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden, begleitet von einem unvergleichlichen Blick über die Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das kontinuierlich modernisiert wurde. Eine neue Heizungsanlage aus 2024 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Hochwertige Fenster garantieren helle, angenehme Räume. Das Treppenhaus ist sauber, modern und einladend gestaltet, und alle gemeinschaftlichen Bereiche werden regelmäßig gepflegt – so präsentiert sich das Haus rundum stimmig und wertig.
Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss, gut geschnittene, helle Zimmer und eine solide Ausstattung. Jeder Bereich ist optimal nutzbar und vermittelt ein Gefühl von Komfort und Wohnqualität. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Stil und Wohlbefinden perfekt vereint.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.964 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat425 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.724 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)92,67 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis26.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentralen Wohnviertel von Solingen‑Mitte. Die Lage vereint die Vorteile der Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kleine Boutiquen und Apotheken sind fußläufig...
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentralen Wohnviertel von Solingen‑Mitte. Die Lage vereint die Vorteile der Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kleine Boutiquen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, und die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Kultur und Freizeit liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kinder können sicher zur Schule laufen, während Erwachsene alle Wege für den Alltag schnell erledigen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Umgebung, und der Bahnhof Solingen‑Mitte ist fußläufig erreichbar, sodass Ziele in der Stadt oder in der Region schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist man über die Hauptverkehrsstraßen zügig verbunden – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge.
Das Viertel überzeugt durch eine Mischung aus städtischem Leben, Ruhe und Grünflächen. Gleichzeitig laden kleine Parks und ruhige Wege zu entspannten Momenten im Freien ein, sodass hier Alltag, Freizeit und Erholung perfekt harmonieren.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kinder können sicher zur Schule laufen, während Erwachsene alle Wege für den Alltag schnell erledigen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Umgebung, und der Bahnhof Solingen‑Mitte ist fußläufig erreichbar, sodass Ziele in der Stadt oder in der Region schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist man über die Hauptverkehrsstraßen zügig verbunden – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge.
Das Viertel überzeugt durch eine Mischung aus städtischem Leben, Ruhe und Grünflächen. Gleichzeitig laden kleine Parks und ruhige Wege zu entspannten Momenten im Freien ein, sodass hier Alltag, Freizeit und Erholung perfekt harmonieren.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentralen Wohnviertel von Solingen‑Mitte. Die Lage vereint die Vorteile der Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kleine Boutiquen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, und die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Kultur und Freizeit liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kinder können sicher zur Schule laufen, während Erwachsene alle Wege für den Alltag schnell erledigen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Umgebung, und der Bahnhof Solingen‑Mitte ist fußläufig erreichbar, sodass Ziele in der Stadt oder in der Region schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist man über die Hauptverkehrsstraßen zügig verbunden – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge.
Das Viertel überzeugt durch eine Mischung aus städtischem Leben, Ruhe und Grünflächen. Gleichzeitig laden kleine Parks und ruhige Wege zu entspannten Momenten im Freien ein, sodass hier Alltag, Freizeit und Erholung perfekt harmonieren.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kinder können sicher zur Schule laufen, während Erwachsene alle Wege für den Alltag schnell erledigen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Umgebung, und der Bahnhof Solingen‑Mitte ist fußläufig erreichbar, sodass Ziele in der Stadt oder in der Region schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist man über die Hauptverkehrsstraßen zügig verbunden – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge.
Das Viertel überzeugt durch eine Mischung aus städtischem Leben, Ruhe und Grünflächen. Gleichzeitig laden kleine Parks und ruhige Wege zu entspannten Momenten im Freien ein, sodass hier Alltag, Freizeit und Erholung perfekt harmonieren.
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Ansprechpartner
Monika Dücomy
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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