immobilie1-ID: 32114325 | Anbieter-ID: 157226NW
Wohnen mit Seele: Architektenhaus im Grünen,
699.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
793 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In zweiter Reihe, verborgen hinter altem Baumbestand und umgeben von viel Ruhe, liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2007 – ein Ort, der die Sprache der Harmonie spricht. Hier treffen moderne Architektur, Barrierearmes Wohnen...
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In zweiter Reihe, verborgen hinter altem Baumbestand und umgeben von viel Ruhe, liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2007 – ein Ort, der die Sprache der Harmonie spricht. Hier treffen moderne Architektur, Barrierearmes Wohnen und künstlerische Inspiration aufeinander.
„Leben im Grünen – und dennoch zentral“ beschreibt dieses Objekt am treffendsten. Nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt, öffnet sich eine Welt der Entspannung und Kreativität.
Ein Haus, das inspiriert
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man: Dies ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Rückzugsort, der mit Licht, Raum und Natur spielt – geschaffen für Menschen, die Schönheit und Ruhe suchen.
Das Haus ist barrierearm zugänglich – ein seltener Luxus, der Komfort und Freiheit vereint.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Blick nach vorn auf den liebevoll gestalteten Vorgarten – der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder eine Tasse Kaffee im Morgensonnenschein.
Im hinteren Bereich befinden sich die Technikräume mit Solar- und Wärmepumpenanlage, ein modernes Badezimmer sowie ein Saunabereich.
Die Einliegerwohnung
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal als Gästebereich oder Wohnraum für Familienmitglieder.
Gartenkunst und Rückzugsorte
Der Garten ist ein Kleinod für sich: Ein Glashaus, das wie ein Wintergarten genutzt werden kann, bietet Platz für Pflanzen, Kunst oder einfach zum Verweilen.
Im hinteren Teil des Gartens steht ein charmantes Holzhaus mit großen Glasfronten, derzeit als Atelier genutzt – ein stiller Ort für schöpferisches Arbeiten, Lesen oder einfach zum Genießen der Stille.
„Leben im Grünen – und dennoch zentral“ beschreibt dieses Objekt am treffendsten. Nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt, öffnet sich eine Welt der Entspannung und Kreativität.
Ein Haus, das inspiriert
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man: Dies ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Rückzugsort, der mit Licht, Raum und Natur spielt – geschaffen für Menschen, die Schönheit und Ruhe suchen.
Das Haus ist barrierearm zugänglich – ein seltener Luxus, der Komfort und Freiheit vereint.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Blick nach vorn auf den liebevoll gestalteten Vorgarten – der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder eine Tasse Kaffee im Morgensonnenschein.
Im hinteren Bereich befinden sich die Technikräume mit Solar- und Wärmepumpenanlage, ein modernes Badezimmer sowie ein Saunabereich.
Die Einliegerwohnung
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal als Gästebereich oder Wohnraum für Familienmitglieder.
Gartenkunst und Rückzugsorte
Der Garten ist ein Kleinod für sich: Ein Glashaus, das wie ein Wintergarten genutzt werden kann, bietet Platz für Pflanzen, Kunst oder einfach zum Verweilen.
Im hinteren Teil des Gartens steht ein charmantes Holzhaus mit großen Glasfronten, derzeit als Atelier genutzt – ein stiller Ort für schöpferisches Arbeiten, Lesen oder einfach zum Genießen der Stille.
In zweiter Reihe, verborgen hinter altem Baumbestand und umgeben von viel Ruhe, liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2007 – ein Ort, der die Sprache der Harmonie spricht. Hier treffen moderne Architektur, Barrierearmes Wohnen und künstlerische Inspiration aufeinander.
„Leben im Grünen – und dennoch zentral“ beschreibt dieses Objekt am treffendsten. Nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt, öffnet sich eine Welt der Entspannung und Kreativität.
Ein Haus, das inspiriert
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man: Dies ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Rückzugsort, der mit Licht, Raum und Natur spielt – geschaffen für Menschen, die Schönheit und Ruhe suchen.
Das Haus ist barrierearm zugänglich – ein seltener Luxus, der Komfort und Freiheit vereint.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Blick nach vorn auf den liebevoll gestalteten Vorgarten – der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder eine Tasse Kaffee im Morgensonnenschein.
Im hinteren Bereich befinden sich die Technikräume mit Solar- und Wärmepumpenanlage, ein modernes Badezimmer sowie ein Saunabereich.
Die Einliegerwohnung
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal als Gästebereich oder Wohnraum für Familienmitglieder.
Gartenkunst und Rückzugsorte
Der Garten ist ein Kleinod für sich: Ein Glashaus, das wie ein Wintergarten genutzt werden kann, bietet Platz für Pflanzen, Kunst oder einfach zum Verweilen.
Im hinteren Teil des Gartens steht ein charmantes Holzhaus mit großen Glasfronten, derzeit als Atelier genutzt – ein stiller Ort für schöpferisches Arbeiten, Lesen oder einfach zum Genießen der Stille.
„Leben im Grünen – und dennoch zentral“ beschreibt dieses Objekt am treffendsten. Nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt, öffnet sich eine Welt der Entspannung und Kreativität.
Ein Haus, das inspiriert
Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man: Dies ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Rückzugsort, der mit Licht, Raum und Natur spielt – geschaffen für Menschen, die Schönheit und Ruhe suchen.
Das Haus ist barrierearm zugänglich – ein seltener Luxus, der Komfort und Freiheit vereint.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Blick nach vorn auf den liebevoll gestalteten Vorgarten – der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder eine Tasse Kaffee im Morgensonnenschein.
Im hinteren Bereich befinden sich die Technikräume mit Solar- und Wärmepumpenanlage, ein modernes Badezimmer sowie ein Saunabereich.
Die Einliegerwohnung
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal als Gästebereich oder Wohnraum für Familienmitglieder.
Gartenkunst und Rückzugsorte
Der Garten ist ein Kleinod für sich: Ein Glashaus, das wie ein Wintergarten genutzt werden kann, bietet Platz für Pflanzen, Kunst oder einfach zum Verweilen.
Im hinteren Teil des Gartens steht ein charmantes Holzhaus mit großen Glasfronten, derzeit als Atelier genutzt – ein stiller Ort für schöpferisches Arbeiten, Lesen oder einfach zum Genießen der Stille.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2007
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)793 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis16.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Architektenhaus überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Licht und schaffen eine wohltuende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal, um...
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Das Architektenhaus überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Licht und schaffen eine wohltuende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal, um den Blick in den Garten und die Natur zu genießen.
Das gesamte Gebäude ist klimatisiert und entspricht dem aktuellen energetischen Standard. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den modernen Stil des Hauses und tragen zu einem warmen, behaglichen Raumklima bei.
Auf jeder Etage befinden sich ein Badezimmer und im Erdgeschoß ein Gäste WC was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die großzügige Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Auch in puncto Technik ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits installiert. Zudem stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Keller sowie eine Zisterne zur Regenwassernutzung mit einem Fassungsvermögen von ca. 3,7 m³.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als perfekt durchdachte Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionaler Architektur und ästhetischer Klarheit – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das gesamte Gebäude ist klimatisiert und entspricht dem aktuellen energetischen Standard. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den modernen Stil des Hauses und tragen zu einem warmen, behaglichen Raumklima bei.
Auf jeder Etage befinden sich ein Badezimmer und im Erdgeschoß ein Gäste WC was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die großzügige Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Auch in puncto Technik ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits installiert. Zudem stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Keller sowie eine Zisterne zur Regenwassernutzung mit einem Fassungsvermögen von ca. 3,7 m³.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als perfekt durchdachte Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionaler Architektur und ästhetischer Klarheit – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Architektenhaus überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Licht und schaffen eine wohltuende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal, um den Blick in den Garten und die Natur zu genießen.
Das gesamte Gebäude ist klimatisiert und entspricht dem aktuellen energetischen Standard. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den modernen Stil des Hauses und tragen zu einem warmen, behaglichen Raumklima bei.
Auf jeder Etage befinden sich ein Badezimmer und im Erdgeschoß ein Gäste WC was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die großzügige Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Auch in puncto Technik ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits installiert. Zudem stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Keller sowie eine Zisterne zur Regenwassernutzung mit einem Fassungsvermögen von ca. 3,7 m³.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als perfekt durchdachte Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionaler Architektur und ästhetischer Klarheit – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das gesamte Gebäude ist klimatisiert und entspricht dem aktuellen energetischen Standard. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den modernen Stil des Hauses und tragen zu einem warmen, behaglichen Raumklima bei.
Auf jeder Etage befinden sich ein Badezimmer und im Erdgeschoß ein Gäste WC was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die großzügige Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Auch in puncto Technik ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits installiert. Zudem stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Keller sowie eine Zisterne zur Regenwassernutzung mit einem Fassungsvermögen von ca. 3,7 m³.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als perfekt durchdachte Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionaler Architektur und ästhetischer Klarheit – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
- Parkoption
Lage
Die Klingenstraße in Solingen liegt in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage. Eingebettet in ein grünes Umfeld und umgeben von gewachsenen Nachbarschaften, vereint sie städtische Nähe mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Von hier aus...
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Die Klingenstraße in Solingen liegt in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage. Eingebettet in ein grünes Umfeld und umgeben von gewachsenen Nachbarschaften, vereint sie städtische Nähe mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Klingenstraße in Solingen liegt in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage. Eingebettet in ein grünes Umfeld und umgeben von gewachsenen Nachbarschaften, vereint sie städtische Nähe mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Solingen, Solingen-Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (42651)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Herr Björn Frodo Bauer
LBS Immobilien GmbH NordWest Solingen
Ufergarten 22,
42651 Solingen
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0212 223180
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