immobilie1-ID: 31920451 | Anbieter-ID: 155315NW
Modernes Einfamilienhaus mit liebevollem Garten, und Solarenergie
540.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage präsentiert sich als echtes Wohlfühl-Zuhause mit hohem Wohnkomfort und vielen durchdachten Details.
Das großzügige Haus wurde umfassend modernisiert und... mehr lesen
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Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage präsentiert sich als echtes Wohlfühl-Zuhause mit hohem Wohnkomfort und vielen durchdachten Details.
Das großzügige Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch seine helle Putzfassade, neue Fenster sowie durchdachte energetische Optimierungen – darunter eine Solaranlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Zwei Garagen mit elektrisch steuerbaren Toren bieten sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Das großzügige Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch seine helle Putzfassade, neue Fenster sowie durchdachte energetische Optimierungen – darunter eine Solaranlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Zwei Garagen mit elektrisch steuerbaren Toren bieten sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage präsentiert sich als echtes Wohlfühl-Zuhause mit hohem Wohnkomfort und vielen durchdachten Details.
Das großzügige Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch seine helle Putzfassade, neue Fenster sowie durchdachte energetische Optimierungen – darunter eine Solaranlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Zwei Garagen mit elektrisch steuerbaren Toren bieten sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Das großzügige Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch seine helle Putzfassade, neue Fenster sowie durchdachte energetische Optimierungen – darunter eine Solaranlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Zwei Garagen mit elektrisch steuerbaren Toren bieten sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Kaufpreis pro m²4.500 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1922
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)420 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf111,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1922
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Energiepass gültig bis15.07.2026
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
Ausstattung
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel, Granitböden, modernen Geräten und stilvollen Design-Elementen – ein Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Badezimmer sind elegant gefliest und mit einer komfortablen...
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Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel, Granitböden, modernen Geräten und stilvollen Design-Elementen – ein Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Badezimmer sind elegant gefliest und mit einer komfortablen Dusche sowie praktischen Details wie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. im Keller Befindet sich ein Whirlpool. Ein echtes Highlight des Hauses ist der aufwendig gestaltete Garten mit Fischteich, bunter Bepflanzung, zahlreichen Deko-Elementen und einer großen, sonnigen Holzterrasse mit Hochbeeten und Sitzlounge. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Die liebevoll angelegte Außenanlage vermittelt ein echtes Urlaubsgefühl. Besonders hervorzuheben ist die clevere Kombination aus Wohnqualität, technischer Ausstattung (Solar, moderne Haustechnik) und einer gepflegten Nachbarschaft in bevorzugter Wohnlage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Kapitalanlageinteresse.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel, Granitböden, modernen Geräten und stilvollen Design-Elementen – ein Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Badezimmer sind elegant gefliest und mit einer komfortablen Dusche sowie praktischen Details wie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. im Keller Befindet sich ein Whirlpool. Ein echtes Highlight des Hauses ist der aufwendig gestaltete Garten mit Fischteich, bunter Bepflanzung, zahlreichen Deko-Elementen und einer großen, sonnigen Holzterrasse mit Hochbeeten und Sitzlounge. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Die liebevoll angelegte Außenanlage vermittelt ein echtes Urlaubsgefühl. Besonders hervorzuheben ist die clevere Kombination aus Wohnqualität, technischer Ausstattung (Solar, moderne Haustechnik) und einer gepflegten Nachbarschaft in bevorzugter Wohnlage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Kapitalanlageinteresse.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Florastraße in Solingen, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit hohem Wohnwert. Die Straße liegt im Stadtteil Solingen-Mitte,
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken... mehr lesen
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Florastraße in Solingen, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit hohem Wohnwert. Die Straße liegt im Stadtteil Solingen-Mitte,
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in wenigen Gehminuten. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Solingen als auch die Autobahn A3 (über die B229) sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – mit Busverbindungen, die regelmäßig in alle Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen führen.
Die Florastraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern mit freundlichem, hilfsbereitem Umfeld – ein Ort zum Wohlfühlen.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in wenigen Gehminuten. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Solingen als auch die Autobahn A3 (über die B229) sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – mit Busverbindungen, die regelmäßig in alle Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen führen.
Die Florastraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern mit freundlichem, hilfsbereitem Umfeld – ein Ort zum Wohlfühlen.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Florastraße in Solingen, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit hohem Wohnwert. Die Straße liegt im Stadtteil Solingen-Mitte,
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in wenigen Gehminuten. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Solingen als auch die Autobahn A3 (über die B229) sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – mit Busverbindungen, die regelmäßig in alle Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen führen.
Die Florastraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern mit freundlichem, hilfsbereitem Umfeld – ein Ort zum Wohlfühlen.
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Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Solingen als auch die Autobahn A3 (über die B229) sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – mit Busverbindungen, die regelmäßig in alle Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen führen.
Die Florastraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern mit freundlichem, hilfsbereitem Umfeld – ein Ort zum Wohlfühlen.
Solingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42651)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Immobilien GmbH NordWest Solingen
Ufergarten 22,
42651 Solingen
42651 Solingen
Ufergarten 22,
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42651 Solingen
0212 223180
LBS Immobilien GmbH NordWest Solingen
Ufergarten 22,
42651 Solingen
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