immobilie1-ID: 32100283 | Anbieter-ID: 687665
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Garten in Solingen
319.000 €
Kaufpreis
235,56 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von Innenfotos abgesehen haben, um die Privatsphäre... mehr lesen
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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von Innenfotos abgesehen haben, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten.
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954 befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Solingen-Mitte. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 223 m² stehen insgesamt ca. 239,58 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen.
Der gepflegte Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur Verfügung und erhöht den Wohnwert zusätzlich. Kellerflächen sind vorhanden und bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der Wohnungszuschnitt: Drei von vier Einheit verfügen über einen praktischen Anbau, der nachträglich ca. 1973 errichtet wurde, und als großzügiges Wohnzimmer genutzt wird. Durch diese Raumaufteilung steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, was die Wohnungen auch für kleine Familien interessant macht.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Wohnkomfort und stellt ein beliebtes Extra für die Mieter dar.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten:
• Dach: Reparaturen aktuell erforderlich
• Fenster: Kunststofffenster, ca. 1990 erneuert
• Heizung: Nachtspeicheröfen ca. 2000 ausgetauscht
• Sanitär: fortlaufend modernisiert
• Keller: ca. 2010 renoviert und umfassend trockengelegt
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahrzehnten wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, sodass kein Sanierungsstau besteht – mit Ausnahme der anstehenden Reparaturen am Dach.
Die vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit Mieteinnahmen von ca. 17.400,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Herzen von Solingen-Mitte – ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Gustav-Coppel-Park der zusätzlich eine grüne Erholungsfläche für die Anwohner schafft.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von Innenfotos abgesehen haben, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten.
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954 befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Solingen-Mitte. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 223 m² stehen insgesamt ca. 239,58 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen.
Der gepflegte Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur Verfügung und erhöht den Wohnwert zusätzlich. Kellerflächen sind vorhanden und bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der Wohnungszuschnitt: Drei von vier Einheit verfügen über einen praktischen Anbau, der nachträglich ca. 1973 errichtet wurde, und als großzügiges Wohnzimmer genutzt wird. Durch diese Raumaufteilung steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, was die Wohnungen auch für kleine Familien interessant macht.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Wohnkomfort und stellt ein beliebtes Extra für die Mieter dar.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten:
• Dach: Reparaturen aktuell erforderlich
• Fenster: Kunststofffenster, ca. 1990 erneuert
• Heizung: Nachtspeicheröfen ca. 2000 ausgetauscht
• Sanitär: fortlaufend modernisiert
• Keller: ca. 2010 renoviert und umfassend trockengelegt
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahrzehnten wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, sodass kein Sanierungsstau besteht – mit Ausnahme der anstehenden Reparaturen am Dach.
Die vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit Mieteinnahmen von ca. 17.400,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Herzen von Solingen-Mitte – ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Gustav-Coppel-Park der zusätzlich eine grüne Erholungsfläche für die Anwohner schafft.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von Innenfotos abgesehen haben, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten.
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954 befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Solingen-Mitte. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 223 m² stehen insgesamt ca. 239,58 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen.
Der gepflegte Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur Verfügung und erhöht den Wohnwert zusätzlich. Kellerflächen sind vorhanden und bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der Wohnungszuschnitt: Drei von vier Einheit verfügen über einen praktischen Anbau, der nachträglich ca. 1973 errichtet wurde, und als großzügiges Wohnzimmer genutzt wird. Durch diese Raumaufteilung steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, was die Wohnungen auch für kleine Familien interessant macht.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Wohnkomfort und stellt ein beliebtes Extra für die Mieter dar.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten:
• Dach: Reparaturen aktuell erforderlich
• Fenster: Kunststofffenster, ca. 1990 erneuert
• Heizung: Nachtspeicheröfen ca. 2000 ausgetauscht
• Sanitär: fortlaufend modernisiert
• Keller: ca. 2010 renoviert und umfassend trockengelegt
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahrzehnten wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, sodass kein Sanierungsstau besteht – mit Ausnahme der anstehenden Reparaturen am Dach.
Die vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit Mieteinnahmen von ca. 17.400,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Herzen von Solingen-Mitte – ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Gustav-Coppel-Park der zusätzlich eine grüne Erholungsfläche für die Anwohner schafft.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von Innenfotos abgesehen haben, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten.
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954 befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Solingen-Mitte. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 223 m² stehen insgesamt ca. 239,58 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen.
Der gepflegte Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur Verfügung und erhöht den Wohnwert zusätzlich. Kellerflächen sind vorhanden und bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der Wohnungszuschnitt: Drei von vier Einheit verfügen über einen praktischen Anbau, der nachträglich ca. 1973 errichtet wurde, und als großzügiges Wohnzimmer genutzt wird. Durch diese Raumaufteilung steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, was die Wohnungen auch für kleine Familien interessant macht.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Wohnkomfort und stellt ein beliebtes Extra für die Mieter dar.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten:
• Dach: Reparaturen aktuell erforderlich
• Fenster: Kunststofffenster, ca. 1990 erneuert
• Heizung: Nachtspeicheröfen ca. 2000 ausgetauscht
• Sanitär: fortlaufend modernisiert
• Keller: ca. 2010 renoviert und umfassend trockengelegt
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahrzehnten wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, sodass kein Sanierungsstau besteht – mit Ausnahme der anstehenden Reparaturen am Dach.
Die vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit Mieteinnahmen von ca. 17.400,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Herzen von Solingen-Mitte – ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Gustav-Coppel-Park der zusätzlich eine grüne Erholungsfläche für die Anwohner schafft.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.400 €
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Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer11
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)235,56 m²
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Grundstücksfläche (ca.)223 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Solingen-Mitte. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Solingen-Mitte. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner die Solinger City, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Gustav-Coppel-Park, einer der größten Grünanlagen der Stadt. Mit seinen Spazierwegen, Teichen und großzügigen Grünflächen bietet er einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Solingen-Mitte liegt in rund 1,3 km Entfernung und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz ergänzen das Angebot. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A3, A46 und A59 gut erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, direktem Zugang zu Grünflächen und optimaler Verkehrsanbindung – ein Standort, der sowohl Wohnqualität als auch Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner die Solinger City, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Gustav-Coppel-Park, einer der größten Grünanlagen der Stadt. Mit seinen Spazierwegen, Teichen und großzügigen Grünflächen bietet er einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Solingen-Mitte liegt in rund 1,3 km Entfernung und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz ergänzen das Angebot. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A3, A46 und A59 gut erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, direktem Zugang zu Grünflächen und optimaler Verkehrsanbindung – ein Standort, der sowohl Wohnqualität als auch Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Solingen-Mitte. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner die Solinger City, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Gustav-Coppel-Park, einer der größten Grünanlagen der Stadt. Mit seinen Spazierwegen, Teichen und großzügigen Grünflächen bietet er einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Solingen-Mitte liegt in rund 1,3 km Entfernung und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz ergänzen das Angebot. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A3, A46 und A59 gut erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, direktem Zugang zu Grünflächen und optimaler Verkehrsanbindung – ein Standort, der sowohl Wohnqualität als auch Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner die Solinger City, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Gustav-Coppel-Park, einer der größten Grünanlagen der Stadt. Mit seinen Spazierwegen, Teichen und großzügigen Grünflächen bietet er einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Solingen-Mitte liegt in rund 1,3 km Entfernung und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien in fußläufiger Distanz ergänzen das Angebot. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A3, A46 und A59 gut erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, direktem Zugang zu Grünflächen und optimaler Verkehrsanbindung – ein Standort, der sowohl Wohnqualität als auch Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
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