immobilie1-ID: 32391481 | Anbieter-ID: 159131NW
Ankommen und wohlfühlen – Moderner Neubau mit mehr Platz für Ihr Leben
695.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser moderne Neubau überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie durch ein außergewöhnlich durchdachtes Raumkonzept, das spürbar mehr Platz und Wohnkomfort bietet. Großzügige, klar strukturierte Räume...
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Dieser moderne Neubau überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie durch ein außergewöhnlich durchdachtes Raumkonzept, das spürbar mehr Platz und Wohnkomfort bietet. Großzügige, klar strukturierte Räume schaffen ein Wohngefühl, das Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Home-Office-Anspruch.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne, sichere Eingangstür mit 5-fach-Sicherheitsbeschlag ein Gefühl von Qualität und Schutz.
Dieser Neubau ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Zuhause, das durch seine moderne Ausstattung, seine nachhaltige Technik und sein intelligent geplantes Raumkonzept überzeugt und Raum für Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne, sichere Eingangstür mit 5-fach-Sicherheitsbeschlag ein Gefühl von Qualität und Schutz.
Dieser Neubau ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Zuhause, das durch seine moderne Ausstattung, seine nachhaltige Technik und sein intelligent geplantes Raumkonzept überzeugt und Raum für Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Dieser moderne Neubau überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie durch ein außergewöhnlich durchdachtes Raumkonzept, das spürbar mehr Platz und Wohnkomfort bietet. Großzügige, klar strukturierte Räume schaffen ein Wohngefühl, das Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Home-Office-Anspruch.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne, sichere Eingangstür mit 5-fach-Sicherheitsbeschlag ein Gefühl von Qualität und Schutz.
Dieser Neubau ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Zuhause, das durch seine moderne Ausstattung, seine nachhaltige Technik und sein intelligent geplantes Raumkonzept überzeugt und Raum für Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne, sichere Eingangstür mit 5-fach-Sicherheitsbeschlag ein Gefühl von Qualität und Schutz.
Dieser Neubau ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Zuhause, das durch seine moderne Ausstattung, seine nachhaltige Technik und sein intelligent geplantes Raumkonzept überzeugt und Raum für Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer4
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch20,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis01.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger, Solarenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne, sichere Eingangstür mit 5-fach-Sicherheitsbeschlag ein Gefühl von Qualität und Schutz. Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe,...
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Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne, sichere Eingangstür mit 5-fach-Sicherheitsbeschlag ein Gefühl von Qualität und Schutz. Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage mit Batteriespeicher sowie die Vorbereitung für ein E-Auto in der Garage machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig. Garage und zusätzlicher Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Innenbereich profitieren Sie von hochwertiger Sanitärausstattung mit Renova-Waschbecken, Grohe-Armaturen und durchdachten Details. Ein zweites Bad im Dachgeschoss erhöht den Komfort und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnfläche. TV-, LAN- und Telefonanschlüsse in allen Etagen ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen zugleich – ob im Homeoffice oder im Kinderzimmer.
Dreifach verglaste Fenster, robuste Panzerrollläden – im Wohnzimmer elektrisch – sowie eine SIEDLE-Gegensprechanlage im Wohnbereich und im Obergeschoss sorgen für Sicherheit, Ruhe und Komfort. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen einladenden Eingangsbereich mit Glasvordach, Außenbeleuchtung
Im Innenbereich profitieren Sie von hochwertiger Sanitärausstattung mit Renova-Waschbecken, Grohe-Armaturen und durchdachten Details. Ein zweites Bad im Dachgeschoss erhöht den Komfort und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnfläche. TV-, LAN- und Telefonanschlüsse in allen Etagen ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen zugleich – ob im Homeoffice oder im Kinderzimmer.
Dreifach verglaste Fenster, robuste Panzerrollläden – im Wohnzimmer elektrisch – sowie eine SIEDLE-Gegensprechanlage im Wohnbereich und im Obergeschoss sorgen für Sicherheit, Ruhe und Komfort. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen einladenden Eingangsbereich mit Glasvordach, Außenbeleuchtung
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne, sichere Eingangstür mit 5-fach-Sicherheitsbeschlag ein Gefühl von Qualität und Schutz. Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage mit Batteriespeicher sowie die Vorbereitung für ein E-Auto in der Garage machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig. Garage und zusätzlicher Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Innenbereich profitieren Sie von hochwertiger Sanitärausstattung mit Renova-Waschbecken, Grohe-Armaturen und durchdachten Details. Ein zweites Bad im Dachgeschoss erhöht den Komfort und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnfläche. TV-, LAN- und Telefonanschlüsse in allen Etagen ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen zugleich – ob im Homeoffice oder im Kinderzimmer.
Dreifach verglaste Fenster, robuste Panzerrollläden – im Wohnzimmer elektrisch – sowie eine SIEDLE-Gegensprechanlage im Wohnbereich und im Obergeschoss sorgen für Sicherheit, Ruhe und Komfort. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen einladenden Eingangsbereich mit Glasvordach, Außenbeleuchtung
Im Innenbereich profitieren Sie von hochwertiger Sanitärausstattung mit Renova-Waschbecken, Grohe-Armaturen und durchdachten Details. Ein zweites Bad im Dachgeschoss erhöht den Komfort und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnfläche. TV-, LAN- und Telefonanschlüsse in allen Etagen ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen zugleich – ob im Homeoffice oder im Kinderzimmer.
Dreifach verglaste Fenster, robuste Panzerrollläden – im Wohnzimmer elektrisch – sowie eine SIEDLE-Gegensprechanlage im Wohnbereich und im Obergeschoss sorgen für Sicherheit, Ruhe und Komfort. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen einladenden Eingangsbereich mit Glasvordach, Außenbeleuchtung
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in der Klaubergerstraße, eingebettet im begehrten Wohnumfeld des Stadtteils und profitiert damit von einer hervorragenden innerstädtischen Lage mit urbaner Infrastruktur und vielfältigen Angeboten direkt vor der...
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Die angebotene Immobilie liegt in der Klaubergerstraße, eingebettet im begehrten Wohnumfeld des Stadtteils und profitiert damit von einer hervorragenden innerstädtischen Lage mit urbaner Infrastruktur und vielfältigen Angeboten direkt vor der Haustür.
In der Nähe finden sich Bus-Haltestellen sowie die Bahnstation, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in alle Richtungen des Stadtgebiets und überregionale Verbindungen gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen liegen bequem erreichbar in der Umgebung.
Familien profitieren von der Grundschule direkt in der Nähe, und auch weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld runden das attraktive Wohnumfeld ab und bieten Raum für Freizeit und Entspannung.
Dank der Lage verbinden Sie hier kurze Wege mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer lebendigen Nachbarschaft und den Vorzügen städtischen Wohnens – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentrale Lage und Lebensqualität schätzen.
In der Nähe finden sich Bus-Haltestellen sowie die Bahnstation, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in alle Richtungen des Stadtgebiets und überregionale Verbindungen gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen liegen bequem erreichbar in der Umgebung.
Familien profitieren von der Grundschule direkt in der Nähe, und auch weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld runden das attraktive Wohnumfeld ab und bieten Raum für Freizeit und Entspannung.
Dank der Lage verbinden Sie hier kurze Wege mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer lebendigen Nachbarschaft und den Vorzügen städtischen Wohnens – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentrale Lage und Lebensqualität schätzen.
Die angebotene Immobilie liegt in der Klaubergerstraße, eingebettet im begehrten Wohnumfeld des Stadtteils und profitiert damit von einer hervorragenden innerstädtischen Lage mit urbaner Infrastruktur und vielfältigen Angeboten direkt vor der Haustür.
In der Nähe finden sich Bus-Haltestellen sowie die Bahnstation, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in alle Richtungen des Stadtgebiets und überregionale Verbindungen gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen liegen bequem erreichbar in der Umgebung.
Familien profitieren von der Grundschule direkt in der Nähe, und auch weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld runden das attraktive Wohnumfeld ab und bieten Raum für Freizeit und Entspannung.
Dank der Lage verbinden Sie hier kurze Wege mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer lebendigen Nachbarschaft und den Vorzügen städtischen Wohnens – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentrale Lage und Lebensqualität schätzen.
In der Nähe finden sich Bus-Haltestellen sowie die Bahnstation, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in alle Richtungen des Stadtgebiets und überregionale Verbindungen gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen liegen bequem erreichbar in der Umgebung.
Familien profitieren von der Grundschule direkt in der Nähe, und auch weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld runden das attraktive Wohnumfeld ab und bieten Raum für Freizeit und Entspannung.
Dank der Lage verbinden Sie hier kurze Wege mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer lebendigen Nachbarschaft und den Vorzügen städtischen Wohnens – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentrale Lage und Lebensqualität schätzen.
Solingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42651)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Immobilien GmbH NordWest Solingen
Ufergarten 22,
42651 Solingen
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Ufergarten 22,
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Ufergarten 22,
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