immobilie1-ID: 32020181 | Anbieter-ID: 133865797#ssvdy
Appartementwohnung mit Balkon - Kapitalanlageklassiker für Einsteiger und Entwickler
69.000 €
Kaufpreis
31,25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Mit dieser Apartmentwohnung bieten wir Ihnen eine unkomplizierte Möglichkeit zum Einstieg in den Wohnungsmarkt oder zur Ergänzung Ihres Portfolios, um eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines achtgeschossigen, voll... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines achtgeschossigen, voll... mehr lesen
Mit dieser Apartmentwohnung bieten wir Ihnen eine unkomplizierte Möglichkeit zum Einstieg in den Wohnungsmarkt oder zur Ergänzung Ihres Portfolios, um eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines achtgeschossigen, voll unterkellerten Wohnhauses.
Zur Eingangstür führen ein paar Stufen und innen gibt es sowohl einen Treppenlift in den Keller, als auch einen modernisierten Aufzug (2021), um barrierefrei in die Wohnung zu gelangen.
Die Wohnung hat den Charme eine gemütlichen und hellen Studioapartments; platzsparend befindet sich im vorderen Teil der Wohnung Garderobe und der Küchenbereich, so wie gegenüber das gut dimensionierte Badezimmer mit Dusche in einem zeitgemäßen Zustand, halbhoch hell gefliest.
Im Wohnbereich mit breiter Fensterfront nach Süd-Westen hin lassen sich verschiedene Möblierungen effizient und wohnlich realisieren.
Ein Abstellschrank befindet sich Balkon-seitig.
Das gesamte Gebäude und Gemeinschaftsflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand und Modernisierungen sowie Instandhaltungen werden verantwortungsbewusst von der Gemeinschaft ausgeführt.
Wichtige Modernisierungen wie Fassade, Aufzug wurden bereits in der Vergangenheit ausgeführt.
Frisch- und Abwasserleitungen werden von der Gemeinschaft sukzessiv im Rahmen von individuellen Sanierungen innerhalb der Wohnungen, ausgeführt.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines achtgeschossigen, voll unterkellerten Wohnhauses.
Zur Eingangstür führen ein paar Stufen und innen gibt es sowohl einen Treppenlift in den Keller, als auch einen modernisierten Aufzug (2021), um barrierefrei in die Wohnung zu gelangen.
Die Wohnung hat den Charme eine gemütlichen und hellen Studioapartments; platzsparend befindet sich im vorderen Teil der Wohnung Garderobe und der Küchenbereich, so wie gegenüber das gut dimensionierte Badezimmer mit Dusche in einem zeitgemäßen Zustand, halbhoch hell gefliest.
Im Wohnbereich mit breiter Fensterfront nach Süd-Westen hin lassen sich verschiedene Möblierungen effizient und wohnlich realisieren.
Ein Abstellschrank befindet sich Balkon-seitig.
Das gesamte Gebäude und Gemeinschaftsflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand und Modernisierungen sowie Instandhaltungen werden verantwortungsbewusst von der Gemeinschaft ausgeführt.
Wichtige Modernisierungen wie Fassade, Aufzug wurden bereits in der Vergangenheit ausgeführt.
Frisch- und Abwasserleitungen werden von der Gemeinschaft sukzessiv im Rahmen von individuellen Sanierungen innerhalb der Wohnungen, ausgeführt.
Mit dieser Apartmentwohnung bieten wir Ihnen eine unkomplizierte Möglichkeit zum Einstieg in den Wohnungsmarkt oder zur Ergänzung Ihres Portfolios, um eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines achtgeschossigen, voll unterkellerten Wohnhauses.
Zur Eingangstür führen ein paar Stufen und innen gibt es sowohl einen Treppenlift in den Keller, als auch einen modernisierten Aufzug (2021), um barrierefrei in die Wohnung zu gelangen.
Die Wohnung hat den Charme eine gemütlichen und hellen Studioapartments; platzsparend befindet sich im vorderen Teil der Wohnung Garderobe und der Küchenbereich, so wie gegenüber das gut dimensionierte Badezimmer mit Dusche in einem zeitgemäßen Zustand, halbhoch hell gefliest.
Im Wohnbereich mit breiter Fensterfront nach Süd-Westen hin lassen sich verschiedene Möblierungen effizient und wohnlich realisieren.
Ein Abstellschrank befindet sich Balkon-seitig.
Das gesamte Gebäude und Gemeinschaftsflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand und Modernisierungen sowie Instandhaltungen werden verantwortungsbewusst von der Gemeinschaft ausgeführt.
Wichtige Modernisierungen wie Fassade, Aufzug wurden bereits in der Vergangenheit ausgeführt.
Frisch- und Abwasserleitungen werden von der Gemeinschaft sukzessiv im Rahmen von individuellen Sanierungen innerhalb der Wohnungen, ausgeführt.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines achtgeschossigen, voll unterkellerten Wohnhauses.
Zur Eingangstür führen ein paar Stufen und innen gibt es sowohl einen Treppenlift in den Keller, als auch einen modernisierten Aufzug (2021), um barrierefrei in die Wohnung zu gelangen.
Die Wohnung hat den Charme eine gemütlichen und hellen Studioapartments; platzsparend befindet sich im vorderen Teil der Wohnung Garderobe und der Küchenbereich, so wie gegenüber das gut dimensionierte Badezimmer mit Dusche in einem zeitgemäßen Zustand, halbhoch hell gefliest.
Im Wohnbereich mit breiter Fensterfront nach Süd-Westen hin lassen sich verschiedene Möblierungen effizient und wohnlich realisieren.
Ein Abstellschrank befindet sich Balkon-seitig.
Das gesamte Gebäude und Gemeinschaftsflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand und Modernisierungen sowie Instandhaltungen werden verantwortungsbewusst von der Gemeinschaft ausgeführt.
Wichtige Modernisierungen wie Fassade, Aufzug wurden bereits in der Vergangenheit ausgeführt.
Frisch- und Abwasserleitungen werden von der Gemeinschaft sukzessiv im Rahmen von individuellen Sanierungen innerhalb der Wohnungen, ausgeführt.
Kosten
-
Kaufpreis69.000 €
-
Hausgeld pro Monat129 €
-
Käuferprovision2.380€ (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
inklusive MwSt., fällig und Zahlbar per Banküberweisung nach Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)31,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)0,5 m²
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis16.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Appartementwohnung mit Balkon (ca. 2010), Aufzug (modernisiert 2021)
Fassadensanierung/Dämmung ca. 2010
Kunststofffenster, isolierverglast, Baujahr 1993
Moderner angebauter überdachter Balkon
Kitchenette in Eingangsdiele
Komfortable, elektrische... mehr lesen
Fassadensanierung/Dämmung ca. 2010
Kunststofffenster, isolierverglast, Baujahr 1993
Moderner angebauter überdachter Balkon
Kitchenette in Eingangsdiele
Komfortable, elektrische... mehr lesen
Appartementwohnung mit Balkon (ca. 2010), Aufzug (modernisiert 2021)
Fassadensanierung/Dämmung ca. 2010
Kunststofffenster, isolierverglast, Baujahr 1993
Moderner angebauter überdachter Balkon
Kitchenette in Eingangsdiele
Komfortable, elektrische FUßBODNEHEIZUNG
Warmwasser per Durchlauferhitzer
Duschbad
Kellerabstellraum
Glasfaseranschluss im Haus
langfristig gut und zuverlässig vermietet, Kaltmiete mtl. (letzte Mieterhöhung zu 01.01.2024): € 332,5
Hausgeld mtl. inkl. Rücklagenbeitrag: € 129,-
umlagefähige Betriebskosten: € 67,-
Grundsteuer p.a.: € 159,34
Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2024: €136.503,46
Im Keller: Abstellraum, gemeinsamer Fahrradabstellbereich und Außenrampe für Fahrräder
Waschküche mit Mietgeräten im Staffelgeschoss
Fassadensanierung/Dämmung ca. 2010
Kunststofffenster, isolierverglast, Baujahr 1993
Moderner angebauter überdachter Balkon
Kitchenette in Eingangsdiele
Komfortable, elektrische FUßBODNEHEIZUNG
Warmwasser per Durchlauferhitzer
Duschbad
Kellerabstellraum
Glasfaseranschluss im Haus
langfristig gut und zuverlässig vermietet, Kaltmiete mtl. (letzte Mieterhöhung zu 01.01.2024): € 332,5
Hausgeld mtl. inkl. Rücklagenbeitrag: € 129,-
umlagefähige Betriebskosten: € 67,-
Grundsteuer p.a.: € 159,34
Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2024: €136.503,46
Im Keller: Abstellraum, gemeinsamer Fahrradabstellbereich und Außenrampe für Fahrräder
Waschküche mit Mietgeräten im Staffelgeschoss
Appartementwohnung mit Balkon (ca. 2010), Aufzug (modernisiert 2021)
Fassadensanierung/Dämmung ca. 2010
Kunststofffenster, isolierverglast, Baujahr 1993
Moderner angebauter überdachter Balkon
Kitchenette in Eingangsdiele
Komfortable, elektrische FUßBODNEHEIZUNG
Warmwasser per Durchlauferhitzer
Duschbad
Kellerabstellraum
Glasfaseranschluss im Haus
langfristig gut und zuverlässig vermietet, Kaltmiete mtl. (letzte Mieterhöhung zu 01.01.2024): € 332,5
Hausgeld mtl. inkl. Rücklagenbeitrag: € 129,-
umlagefähige Betriebskosten: € 67,-
Grundsteuer p.a.: € 159,34
Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2024: €136.503,46
Im Keller: Abstellraum, gemeinsamer Fahrradabstellbereich und Außenrampe für Fahrräder
Waschküche mit Mietgeräten im Staffelgeschoss
Fassadensanierung/Dämmung ca. 2010
Kunststofffenster, isolierverglast, Baujahr 1993
Moderner angebauter überdachter Balkon
Kitchenette in Eingangsdiele
Komfortable, elektrische FUßBODNEHEIZUNG
Warmwasser per Durchlauferhitzer
Duschbad
Kellerabstellraum
Glasfaseranschluss im Haus
langfristig gut und zuverlässig vermietet, Kaltmiete mtl. (letzte Mieterhöhung zu 01.01.2024): € 332,5
Hausgeld mtl. inkl. Rücklagenbeitrag: € 129,-
umlagefähige Betriebskosten: € 67,-
Grundsteuer p.a.: € 159,34
Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2024: €136.503,46
Im Keller: Abstellraum, gemeinsamer Fahrradabstellbereich und Außenrampe für Fahrräder
Waschküche mit Mietgeräten im Staffelgeschoss
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Heiligenhaus Oberlip-Süd, der für seine ruhige Wohnlage und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum...
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Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Heiligenhaus Oberlip-Süd, der für seine ruhige Wohnlage und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Heiligenhaus selbst ist eine charmante Stadt im Grünen mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen sehr gut, was Heiligenhaus zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Die Region rund um Heiligenhaus besticht durch ihre vielfältige Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Baldeneysee Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet bietet zudem zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen für jedes Interesse.
Heiligenhaus selbst ist eine charmante Stadt im Grünen mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen sehr gut, was Heiligenhaus zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Die Region rund um Heiligenhaus besticht durch ihre vielfältige Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Baldeneysee Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet bietet zudem zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen für jedes Interesse.
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Heiligenhaus Oberlip-Süd, der für seine ruhige Wohnlage und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Heiligenhaus selbst ist eine charmante Stadt im Grünen mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen sehr gut, was Heiligenhaus zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Die Region rund um Heiligenhaus besticht durch ihre vielfältige Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Baldeneysee Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet bietet zudem zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen für jedes Interesse.
Heiligenhaus selbst ist eine charmante Stadt im Grünen mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen sehr gut, was Heiligenhaus zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Die Region rund um Heiligenhaus besticht durch ihre vielfältige Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Baldeneysee Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet bietet zudem zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen für jedes Interesse.
Heiligenhaus Deutschland (42579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wilske
Finanzierung- und Immobilienservice Wilske GmbH
Speestraße 38,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
Speestr. 38,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
+49 1522 4956253
Finanzierung- und Immobilienservice Wilske GmbH
Speestr. 38,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
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