immobilie1-ID: 32192079 | Anbieter-ID: 780012517
Ruhig & sonnig: Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
119.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2.505 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Heiligenhaus und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die...
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Heiligenhaus und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinsaft besteht aus insgesamt 29 Wohnungen und liegt auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt pro Monat 150,00 €.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, in der ein praktischer Einbauschrank für Ordnung und Stauraum sorgt. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Wohnung - der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Süd-Loggia, welche zu entspannten Abenden im Freien anbietet. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und könnte, je nach Wunsch und Bedarf geöffnet und in den Wohnbereich integriert werde. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Ergänzend zur Wohnung stehen Ihnen ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, in der ein praktischer Einbauschrank für Ordnung und Stauraum sorgt. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Wohnung - der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Süd-Loggia, welche zu entspannten Abenden im Freien anbietet. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und könnte, je nach Wunsch und Bedarf geöffnet und in den Wohnbereich integriert werde. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Ergänzend zur Wohnung stehen Ihnen ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Heiligenhaus und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinsaft besteht aus insgesamt 29 Wohnungen und liegt auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt pro Monat 150,00 €.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, in der ein praktischer Einbauschrank für Ordnung und Stauraum sorgt. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Wohnung - der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Süd-Loggia, welche zu entspannten Abenden im Freien anbietet. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und könnte, je nach Wunsch und Bedarf geöffnet und in den Wohnbereich integriert werde. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Ergänzend zur Wohnung stehen Ihnen ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, in der ein praktischer Einbauschrank für Ordnung und Stauraum sorgt. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Wohnung - der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Süd-Loggia, welche zu entspannten Abenden im Freien anbietet. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und könnte, je nach Wunsch und Bedarf geöffnet und in den Wohnbereich integriert werde. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls in das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Ergänzend zur Wohnung stehen Ihnen ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Hausgeld pro Monat230 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohneinheiten29
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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Gesamtfläche (ca.)2.505 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.505 m²
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BadBadewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis30.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Innenliegendes... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Praktischer Einbauschrank
- Loggia (Süd-Ausrichtung)
- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Praktischer Einbauschrank
- Loggia (Süd-Ausrichtung)
- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Praktischer Einbauschrank
- Loggia (Süd-Ausrichtung)
- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Praktischer Einbauschrank
- Loggia (Süd-Ausrichtung)
- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Heiligenhaus, die sowohl Familien als auch Berufspendlern und Naturliebhabern ein ideales Umfeld bietet. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Heiligenhaus, die sowohl Familien als auch Berufspendlern und Naturliebhabern ein ideales Umfeld bietet. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen sind umliegende Städte und wichtige Ziele schnell erreichbar – optimal für alle, die Wert auf Flexibilität im Alltag legen.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen befinden sich in bequemer Nähe und gewährleisten eine gute Betreuung und Bildung. Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen über Spiel- und Grünflächen bis hin zu kulturellen Angeboten und naturnahen Ausflugszielen, die für Abwechslung und hohe Lebensqualität sorgen.
Auch Heiligenhaus selbst besticht durch seine idyllische Atmosphäre in Kombination mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und machen das Wohnen hier besonders angenehm. So profitieren Sie von der idealen Mischung aus ruhigem, familiengerechtem Umfeld und bester Anbindung.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen befinden sich in bequemer Nähe und gewährleisten eine gute Betreuung und Bildung. Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen über Spiel- und Grünflächen bis hin zu kulturellen Angeboten und naturnahen Ausflugszielen, die für Abwechslung und hohe Lebensqualität sorgen.
Auch Heiligenhaus selbst besticht durch seine idyllische Atmosphäre in Kombination mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und machen das Wohnen hier besonders angenehm. So profitieren Sie von der idealen Mischung aus ruhigem, familiengerechtem Umfeld und bester Anbindung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Heiligenhaus, die sowohl Familien als auch Berufspendlern und Naturliebhabern ein ideales Umfeld bietet. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen sind umliegende Städte und wichtige Ziele schnell erreichbar – optimal für alle, die Wert auf Flexibilität im Alltag legen.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen befinden sich in bequemer Nähe und gewährleisten eine gute Betreuung und Bildung. Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen über Spiel- und Grünflächen bis hin zu kulturellen Angeboten und naturnahen Ausflugszielen, die für Abwechslung und hohe Lebensqualität sorgen.
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Auch Heiligenhaus selbst besticht durch seine idyllische Atmosphäre in Kombination mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und machen das Wohnen hier besonders angenehm. So profitieren Sie von der idealen Mischung aus ruhigem, familiengerechtem Umfeld und bester Anbindung.
Heiligenhaus Heiligenhaus - Heide Nordrhein-Westfalen Deutschland (42579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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Ansprechpartner
Frau Carolin Schmitz
Kartheuser Immobilien GmbH
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Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
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